Ceny działek budowlanych. Białystok a inne miasta wojewódzkie

Fot: pixabay.com

Białystok a inne miasta

Raport przedstawia średnie ceny działek budowlanych w miastach wojewódzkich w listopadzie 2014 r. oraz w październiku i listopadzie 2015 r.

W Białymstoku zmiana rok do roku wyniosła -3% (z 300 zł/m2 cena spadła do 291 zł/m2). Jeśli zaś chodzi o zmianę miesiąc do miesiąca, od października do listopada 2015 r., cena wzrosła o 5% (z 277 zł/m2 do 291 zł/m2).

W większości miast wojewódzkich, w relacji rok do roku, wystąpiły obniżki procentowe cen działek, nawet do -40% (Katowice, z 446 zł/m2 cena spadła do 265 zł/m2) czy -26% (Bydgoszcz i Gdańsk). W czterech miastach zanotowano niewielki wzrost - o 1% (Lublin i Opole), 5% (Poznań), a nawet o 16% (Łódź, z 215 zł/m2 cena podniosła się do 250 zł/m2)

W przypadku zmiany cen miesiąc do miesiąca, tylko z sześciu miastach zanotowano ich spadek - od -1% (Łódź) do -9% (Rzeszów). Właściciele terenów pod budowę domu zdecydowali się podnieść znacząco ceny w Opolu (7%) i Olsztynie (6%).

Pomiędzy Warszawą a pozostałymi stolicami województw jest duża przepaść w stawkach. Podczas gdy 10-arowa działka w stolicy kosztowała w listopadzie przeciętnie 765 000 zł, to w drugim pod względem cen mieście - Krakowie - było to o prawie połowę mniej – 427 000 zł. Na kolejnym miejscu uplasował się Wrocław z Gdańskiem, gdzie cena wyniosła ok. 365 000 zł. W Białymstoku koszt takiej działki to 291 000 zł.

Podlaskie a inne województwa

Pod względem średnich stawek dla całych województw, koszt ich zakupu nie uległ takim wahaniom jak w przypadku samych miast.

W województwie podlaskim największy spadek cen w relacji rok do roku zanotowano w przypadku działek o pow. 0-800 m2 (-20%, obniżka z 220 zł/m2 do 177 zł/m2) i 5000-10000 m2 (-22%, z 83 zł/m2 do 64 zł/m2). Tańsze stały się także działki o pow. 1200-2000 m2 (o 9%), 2000-5000 m2 (o 12%) oraz 10000 i więcej (o 10%).

Podobne obniżki (od -9 do -21%) zanotowało województwo lubuskie. Rekordzistą jest jednak województwo podkarpackie, gdzie cena działki o pow. 0-800 m2 spadła aż o 34% (z 180 zł/m2 do 120 zł/m2).

Reszta województw, w zmianie rok do roku, odnotowała podwyżki. Największe są w przypadku działek o pow. 0-800 m2. I tak w Łódzkiem średnia cena wzrosła o 31%, a w Świętokrzyskiem aż o 39%.

Patrząc na zmiany miesiąc do miesiąca, Podlaskie zdecydowało się na największe obniżki - od 1 do nawet 15%. W niektórych województwach ceny w ciągu miesiąca wzrosły aż o 12% (kujawsko-pomorskie), 15% (warmińsko-mazurskie) czy 25% (świętokrzyskie).

Obniżek nie odnotowano w najdroższych województwach. Poza mazowieckim, najwięcej za działkę trzeba zapłacić w małopolskim, lubelskim czy dolnośląskim. Stawki wahają się tam od 130 do 150 zł/mkw.