500 mieszkań w Podlaskiem
W czwartek (30.03) w Podlaskim Urzędzie Wojewódzkim odbyło się uroczyste podpisanie listów intencyjnych z włodarzami miast Suwałki oraz Grajewo w ramach pilotażu rządowego programu "Mieszkanie Plus".
- Bardzo się cieszę, że kolejne listy intencyjne będą podpisywane. Chciałbym poinformować, że w naszym województwie podpisano już 2 takie listy - przez miasto Łomża i miasto Augustów - powiedział wojewoda podlaski Bohdan Paszkowski. - Gdy te inwestycje zostaną wykonane, to jest szansa, że w woj. podlaskim może przybyć nam w najbliższym czasie około 500 mieszkań.
Programem zainteresowane są też powiat sokólski oraz miasto Wasilków.
Wynajem z opcją wykupu szansą dla wielu
- "Mieszkanie Plus" kierowane jest przede wszystkim do młodych ludzi. Jest to leasing mieszkań. My, jako BGK Nieruchomości, wykładamy pieniądze na budowę mieszkań, a młodzi ludzie wynajmują je - na 20-30 lat, przy czym po tym czasie mogą stać się ich właścicielami - przedstawił Grzegorz Muszyński, Członek Zarządu BGK Nieruchomości SA.
Co ważne, program nie jest zagrożeniem dla deweloperów, gdyż przyszli najemcy są poza systemem bankowym - z różnych powodów, np. w przypadku braku umowy o pracę na czas nieokreślony, nie mają szansy na otrzymanie kredytu hipotecznego - ale są w stanie samodzielnie utrzymać siebie i swoją rodzinę.
We wrześniu zakończy się konkurs architektoniczny, którego celem jest zaprojektowanie mieszkań w takiej technologii, która zapewni nam dostępność, pewnego rodzaju taniość mieszkań.
Założeniem jest, by czynsz wynosił 10-20 zł/m2, w zależności od kosztów budowy (które mają nie przekroczyć 2 tys. zł/m2) czy ceny gruntu. Dodatkowo im dłuższy będzie wynajem, tym będzie taniej.
Suwałki i Grajewo - Północ i Południe
Na osiedlu Północ w Suwałkach mieszkania na wynajem z opcją dojścia do własności w ramach rządowego programu (ok. 100) powstaną w 2-3 blokach na powierzchni ok. 7 tys. m2.
Suwałki realizują też własny, podobny program, również z opcją dojścia do własności.
- Taki budynek już powstaje - mówi Czesław Renkiewicz, prezydent Suwałk. - Cieszę się, że jest teraz możliwość przystąpienia do realizacji budownictwa z myślą o wynajmie. Chodzi nam szczególnie o to, by czynsz był atrakcyjny.
W Grajewie tych mieszkań będzie jeszcze więcej - ok. 146 w 5 blokach o różnej formule wynajmu na osiedlu Południe.
- "Mieszkanie Plus" jest dla nas programem rewelacyjnym. Jeżeli dzisiaj w ciągu roku sprzedajemy ok. 100 mieszkań za ok. 3 tys. zł/m2 w stanie deweloperskim, to propozycja ok. 2 tys. zł/m2 z możliwością wykupienia takiego mieszkania jest propozycją, która aż się prosi, żeby ją wziąć - wyjaśniał Dariusz Latarowski, burmistrz Grajewa. - Mamy ok. 270 rodzin, które potrzebują jakiegokolwiek mieszkania. Są to osoby, które mają za duży dochód, by przysługiwało im mieszkanie komunalne, a za niski, by otrzymać kredyt.
Pierwsze mieszkania już w przyszłym roku
Jeszcze w tym roku jest szansa wejścia na budowę, a w 2018 r. - zakończenia inwestycji. Wszystko też zależy od przetargów.
- Będziemy kierowali ofertę przede wszystkim do średnich firm lokalnych, bo wiemy, że są one w stanie zaoferować najlepszą cenę - przekonuje Grzegorz Muszyński.
Dodatkowo też ważne było, by przekazane tereny miały już plany zagospodarowania przestrzennego (gdyby ich nie było, listy intencyjne nie mogłyby być podpisane, czas oczekiwania byłby za długi, a mieszkania potrzebne są natychmiast). Kolejnymi warunkami, jakie trzeba było spełnić, to: możliwości zatrudnienia na lokalnym rynku, dostęp do dóbr kultury, skomunikowanie czy odległość od centrum miasta.
W Polsce dotychczas podpisano już 100 takich listów intencyjnych.
ewa.r@bialystokonline.pl
