Dom

Wkład własny wyniesie 15%. KNF blokuje zastępowania brakującej gotówki podwyższającym marżę ubezpieczeniem

2015.12.08 00:00
Od 1 stycznia 2016 roku osoba chcąca kupić mieszkanie na kredyt będzie musiała posiadać co najmniej 15% wkład własny. KNF w liście przesłanym do banków zakazuje zastępowania brakującej gotówki podwyższającym marżę ubezpieczeniem.
Wkład własny wyniesie 15%. KNF blokuje zastępowania brakującej gotówki podwyższającym marżę ubezpieczeniem
Fot: pixabay.com
Komisja Nadzoru Finansowego blokuje powszechną praktykę banków

Od 1 stycznia 2016 roku wzrośnie wysokość wkładu własnego przy zakupie mieszkania na kredyt. Dotychczas było to 10%, teraz wyniesie 15%.

Powołując się na zapisy rekomendacji "S", część banków sugerowała, że 10% wkład będzie wystarczający przy zastosowaniu dodatkowego zabezpieczenia - podwyżki marży lub prowizji na pokrycie kosztów ubezpieczenia niskiego wkładu.

Wiceszef Komisji Nadzoru Finansowego Wojciech Kwaśniak wysłał do zarządów banków pismo wyjaśniające zapisy tej rekomendacji, które zawiadamiało o tym, że wkład powinien wynosić 15% - w tym 10% może być w gotówce, jeśli na pozostałe 5% kredytobiorca przedstawił dodatkowe zabezpieczenie w formie blokady czy zastawu: środków na koncie w banku, skarbowych papierów wartościowych lub papierów NBP, środków zgromadzonych w ramach Indywidualnego Konta Emerytalnego lub Indywidualnego Konta Zabezpieczenia Emerytalnego.

KNF zakazuje zatem zastępowania brakującej gotówki podwyższającym marżę ubezpieczeniem, co było powszechną praktyką banków. Nadzór zaznacza, że "prezentowane w publikacjach opinie niektórych banków, wskazujące na uznawanie za wystarczające w omawianym obszarze wyłącznie podwyższanie marży czy prowizji od udzielonego kredytu, są nieuprawnione".

Od 1 stycznia osoba chcąca zakupić mieszkanie o wartości 300 tys. zł musi posiadać co najmniej 45 tys. zł w gotówce lub 30 tys. zł gotówce i 15 tys. zł np. na koncie w IKZE.

Im wyższy wkład własny tym niższa rata, mniejsze koszty udzielenia i ubezpieczenia kredytu. Ponadto jest to metoda ograniczająca popyt na nieruchomości, który w ostatnich latach, z uwagi na łatwo dostępny kredyt i stosunkowo niską podaż, doprowadził do znaczącego wzrostu cen mieszkań.

Ewa Reducha
ewa.r@bialystokonline.pl
1195 osób online
Wersja mobilna BiałystokOnline.pl
Polityka prywatności | Polityka cookies
Copyright © 2001-2024 BiałystokOnline Sp. z o.o.
Adres redakcji: ul. Sienkiewicza 49 lok. 311, Białystok, tel. 85 746 07 39