Będzie więcej mieszkań komunalnych. Miasto inwestuje w nowy blok

Fot: Malwina Witkowska

Inwestycja za 40 mln zł

Zarząd Mienia Komunalnego (ZMK) na osiedlu Bema wybuduje nowy blok z 186 mieszkaniami i podziemnym garażem. Między ulicami Bema i Depową powstanie wielorodzinny budynek z lokalami o powierzchni od 25 do 58 m2. Ponadto 46% mieszkań będzie przystosowanych dla osób z niepełnosprawnościami.

Jest to kolejna inwestycja Zarządu Mienia Komunalnego w tej lokalizacji. W latach 2016-2017 w trzech nowych blokach białostoczanom zostało przekazanych 171 lokali mieszkalnych.

- Kosztowały one 21,5 mln zł, z czego ponad 5,6 mln zł to dofinansowanie z Funduszu Dopłat z Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK). Teraz podpisałem umowę również z BGK na dotację w wysokości 32 mln zł - informuje prezydent Białegostoku, Tadeusz Truskolaski.

Nowa inwestycja zostanie zrealizowana w latach 2021-2023, natomiast jej koszt wyniesie 40 mln zł.

- Czytając te dane można zauważyć, że cena za 171 mieszkań wynosiła 21,5 mln zł, a 186 mieszkań już 40 mln zł. Od 2016 r., przez 5 lat bardzo wzrosły ceny budownictwa. To jest ogromny skok, ale jeśli chodzi o miasto, to ta dotacja będzie bardzo wysoka i dużo wyższa niż poprzednio - dodaje.

Kiedy będą gotowe?

Andrzej Ostrowski, dyrektor Zarządu Mienia Komunalnego informuje, że w III lub IV kwartale roku zostanie ogłoszony nieograniczony przetarg na wykonawcę.

- Czasami przetargi unijne i procedura rozstrzygania czy wyboru najkorzystniejszej oferty trwa niekiedy do roku czasu, ale miejmy nadzieję, że uda nam się to szybciej rozstrzygnąć. Zgodnie z harmonogramem planujemy zakończenie tej inwestycji w roku 2023 - mówi Andrzej Ostrowski.

Wówczas pod koniec 2023 r. przed okresem zimowym zostanie rozpoczęta procedura wysyłania propozycji dla osób najbardziej potrzebujących - na liście obecnie jest ich kilkaset.

- Zrealizujemy tutaj po drodze całą infrastrukturę techniczną, będzie droga wewnętrzna z 73 miejscami postojowymi i pełne uzbrojenie terenu. Powstanie ścieżka rowerowa, chodniki i zjazdy do garaży podziemnych - stwierdza dyrektor ZMK.

Garaż podziemny obejmie 90 miejsc postojowych. Natomiast garaż wolnostojący, wielopoziomowy zapewni 79 miejsc.

- Będzie troszkę zmniejszony wskaźnik miejsc postojowych z uwagi na to, że do lokali komunalnych nie ma sensu by wskaźnik wynosił 1,4 na jedno mieszkanie. Zobaczymy, jak radni to uchwalą, może będzie to 1,1 lub 0,8 - proponuje prezydent.

"Najprościej byłoby ten teren sprzedać"

Prezydent Tadeusz Truskolaski uważa, że na białostockim rynku cały czas jest zapotrzebowanie na nowe mieszkania.

- Mamy trzy kategorie mieszkań: socjalne dla najuboższych, budownictwo komunalne dla osób, których też nie stać na zakup własnego mieszkania oraz KTBS dla osób średnio zarabiających, które w banku nie dostałyby kredytu - tłumaczy.

Dodaje, że najprościej byłoby ten teren sprzedać i od razu do kasy miasta trafiłyby fundusze.

- Ale my nie robimy tego, tak, jak nie zrobiliśmy mieszkaniówki obok lotniska Krywlany, tylko strefę ekonomiczną, którą sprzedajemy. Miasto ma inne funkcje niż zarabianie pieniędzy. Miasto powinno zaspakajać potrzeby mieszkańców, w tym potrzeby mieszkaniowe i potrzeby dotyczące pracy - wyjaśnia prezydent.

Pozostałe mieszkania

Natomiast w grudniu 2020 r. Białystok przekazał mieszkańcom dwa nowe bloki z 113 lokalami, przy ul. Komisji Edukacji Narodowej. Zostały one wybudowane przez Komunalne Towarzystwo Budownictwa Społecznego w latach 2019-2020, za prawie 27,5 mln zł. KTBS od 1997 r. wybudowało dotąd 51 bloków, w których jest 2689 lokali mieszkalnych, 73 lokale użytkowe, 328 garaży i 66 miejsc postojowych.

Natomiast ZMK ma pod opieką 4121 lokali mieszkalnych, 766 lokali użytkowych i 131 garaży. Od 2007 r. wybudował 451 lokali mieszkalnych, 12 garaży, 147 miejsc parkingowych.