POLECAMY
Kredyt na budowę domu to najbardziej rozbudowany i zarazem skomplikowany rodzaj kredytu hipotecznego. Spowodowane jest to faktem, że środki z kredytu przeznaczone są na nieruchomość, której jeszcze nie ma... bank widzi jedynie jej projekt (rzuty, przekroje, elewacje itp.), a zabezpieczeniem kredytu do momentu wybudowania domu jest w zasadzie działka (rozpoczęta i niedokończona budowa nie ma dla banku większej wartości). Sam proces ubiegania się o kredyt na budowę domu jest nieco bardziej skomplikowany od procesu przy kredycie na zakup nieruchomości. Można go podzielić na etapy: 1. Najpierw działka Abyśmy w ogóle mogli myśleć o budowie musimy posiadać działkę... nieistotny jest sposób jej nabycia (zakup, spadek czy darowizna). Istotny jest zaś brak jakichkolwiek jej obciążeń, jej rodzaj i powierzchnia tj. do momentu wybudowania domu zabezpieczeniem kredytu na budowę będzie sama działka i banki najbardziej preferują działki budowlane lub też rolne z warunkami zabudowy o powierzchni do 3000m2 (na działkach rolnych o powierzchni powyżej 3000m2 w związku z ustawa o obrocie ziemią rolną banki nie chcą się zabezpieczać i czasem potrzebna jest inna nieruchomość, która może być zabezpieczeniem kredytu). 2. Dokumentacja Jeśli mamy już działkę czas skompletować wszystkie wymagane przez bank dokumenty (minimum to projekt budowlany, projekt zagospodarowania działki i pozwolenie na budowę). Bez tych dokumentów żaden bank nie będzie chciał rozpatrywać i analizować naszego wniosku kredytowego na budowę domu. 3. Kosztorys budowlany Kosztorys budowlany to bardzo ważny dokument w całym procesie ubiegania się o kredyt na budowę domu. To właśnie w kosztorysie określamy dokładne koszty poszczególnych etapów budowy... od niego zależy też całkowity koszt budowy i wysokość wkładu własnego (zaangażowanego lub tego do zaangażowania). Co ważne kosztorys musi być przygotowany na druku bankowym, na warunkach akceptowanych przez bank i zazwyczaj ma niewiele wspólnego z kosztorysem tworzonym przez projektanta, kierownika budowy czy tez ekipę budowlaną. Kosztorys budowlany, który sam policzy Ci koszty budowy poszczególnych etapów możesz pobrać 4. Wniosek, analiza, umowa kredytowa i wypłata kredytu Kolejny etap to porównanie ofert poszczególnych banków, wybranie najlepszych z nich (warto jest złożyć wnioski kredytowe do kilku banków - zwiększa się prawdopodobieństwo dostania decyzji pozytywnej oraz szansa na negocjacje z bankami) i złożenie do nich wniosków. Jeśli po analizie dostarczonych dokumentów bank wyda decyzję pozytywną trzeba będzie z wybranym bankiem podpisać umowę kredytową, zabezpieczyć bank wpisem hipoteki do KW (komplet dokumentów pozwalających wpisać hipotekę powinien być wydany przez bank przy podpisaniu umowy kredytowej), a często również ubezpieczyć nieruchomość w budowie od ognie powodzi i innych zdarzeń losowych (wszystkie warunki uruchomienia kredytu zawarte są zarówno w decyzji jak i umowie kredytowej). Zanim bank wypłaci nam środki na budowę zazwyczaj trzeba zaangażować środki własne i rozliczyć ich zaangażowanie. Sposoby na to są 2: faktury (dużo bardziej uciążliwy dla kredytobiorcy - kompletowanie faktur na 100% wartości wydanych środków powoduje, że jest wybierany praktycznie tylko wtedy gdy inwestycja jest realizowana od początku do końca przez wyspecjalizowaną firmę tzw. inwestora zastępczego) lub zdjęcia i kosztorys powykonawczy (zdecydowanie bardziej popularne przy budowie tzw. systemem gospodarczym). UWAGA! To w jaki sposób dany bank rozlicza wypłacone transze musisz ustalić zanim złożysz wniosek o kredyt na budowę domu! Później nie da się tego zmienić! Więcej o kredycie na budowę znajdziesz tutaj Jeśli nie wiesz od czego zacząć, nie wiesz jak przygotować kosztorys, który będzie zaakceptowany przez bank, chcesz porównać oferty i wymagania poszczególnych banków lub poznać swoją zdolność kredytową umów się na BEZPŁATNE spotkanie z Ekspertem Finansowym zadzwoń pod nr 608-226-057 napisz email lub wypełnij formularz kontaktowy
Ładnie urządzona łazienka zachęca do dłuższej kąpieli i jest elementem domu czy mieszkania, który świadczy o estetycznej wrażliwości domowników. Pozostaje przy tym wnętrzem, w którym szybko i sprawnie przygotujesz się przed wyjściem z domu, a wszystkie kosmetyki, sprzęty i akcesoria będą mieć swoje miejsce. Firma z Białegostoku tworzy i montuje meble łazienkowe na wymiar. Dzięki naszej propozycji każda łazienka może stać się miejsce funkcjonalnym, urządzonym niepowtarzalnie, ale też zgodnie z wizją Klienta. Szeroka gama mebli łazienkowych, które wykonujemy W naszej propozycji mebli łazienkowych znajdują się m.in.: • ścienne zabudowy z szufladami – wszelkiego typu rozwiązania z ukrytymi elementami mechanizmów, na wspornikach, w każdym wymiarze, kolorze i wielu materiałów (w tym w wysokim połysku), • szafki ścienne – zazwyczaj z lustrzanymi frontami, również w każdym kolorze i wymiarze, • regały stojące i wiszące – nasze projekty zbudowane są zazwyczaj z połączeń drewna, metalu i szkła, możliwe są różne kompozycje, • szafki do umywalek łazienkowych – zarówno wiszące, jak i stojące, w komplecie do innych elementów umeblowania łazienki, a ponadto szafki podblatowe montowane pod kamiennymi czy drewnianymi płytami, • zabudowy nad pralkę – stworzyliśmy całą serię wykorzystujących przestrzeń w łazience szafek montowanych nad pralką, a mogą to być również zamykane szafy, dzięki czemu można pralkę schować, • podobne zabudowy pod suszarki – gdy nad nimi istnieje wolna przestrzeń, • projekty indywidualne – kolorystycznie i stylowo dobrane do przygotowanej pod meble łazienki. Nic nie stoi na przeszkodzie, żebyśmy wykonali meble łazienkowe na zamówienie zupełnie odbiegające od standardu, np. egzotyczne lub szklane. Więcej informacji na temat mebli łazienkowych pod adresem: Funkcjonalne i ergonomiczne meble łazienkowe w Best Mebel W projektach mebli łazienkowych dbamy przede wszystkim o ich ergonomiczność. Oznacza to, że świetnie sprawdzają się w każdym wnętrzu, także w małych łazienkach oszczędzając wiele przestrzeni. Są przy tym wygodne w użytkowaniu, pozwalają szybko posprzątać łazienkę i odłożyć wszystko na właściwe miejsce. Jeżeli zagospodarowania wymaga łazienka zbyt duża, tutaj również możesz liczyć na naszą pomoc. Z wyobraźnią i doświadczeniem naszych stolarzy zagospodarujemy każdą przestrzeń.
Niektórzy twierdzą że, najzdrowsza aktywność to aktywność senna. W łóżku spędzamy średnio trzecią część życia. Dlatego szczególnie dbamy o naszą ofertę materacy. Nawiązaliśmy współpracę ze znanym z innowacyjnego podejścia producentem, firmą Neolux. Posiadamy modele na każdą kieszeń, wzrost i przestrzeń, więc Twój wymarzony egzemplarz na pewno już u nas jest. Sprawdź, co czeka Cię w świecie komfortu materacy Neolux. Przebieraj w ofercie materacy i nowoczesnych rozwiązaniach Wiemy, że łóżko to najważniejszy mebel w domu, a od jakości snu zależy jakość następnego dnia. Dlatego wybór materacy w naszym sklepie podporządkowaliśmy jakości. Jakości, którą zapewniamy przez: - różnorodność materacy ze względu na wypełnienie – kokosowe, piankowe, lateksowe, - dostępność wszystkich standardowych rozmiarów i możliwość zamówienia na wymiar, - wybór materacy dwustronnych lato-zima, - zastosowanie nowoczesnych technologii zwiększających komfort wypoczynku i prozdrowotne właściwości materacy, takich jak: - technologia sprężynowych wkładów kieszeniowych Pocket Spring, - rewelacyjne materiały Memory (pianka z efektem pamięci) i COMFOGEL, - Viscogel – żel będący połączeniem pianki Memory i COMFOGEL, niepodatny na odkształcenia, - użycie eko-kleju Hot Melt. - komfort, będący wynikiem wielowarstwowych połączeń najlepszych materiałów w materacu. Przyjazna obsługa klienta w sklepie z materacami Neolux Poza ofertą, w której każdy znajdzie materac dla siebie, niezależnie czy najbardziej dba o portfel, zdrowie czy luksus, nasz sklep prowadzi politykę obsługi przyjaznej klientowi: - materace sprzedajemy w bezpiecznych i wygodnych opakowaniach próżniowych, - dostarczamy towar w całej Polsce, - zapewniamy dostępność wielu modeli od ręki, - oferujemy pomoc naszych ekspertów od zdrowego snu. Zapraszamy do naszego salonu stacjonarnego w Białymstoku , gdzie możesz dotknąć miękkiego i ciepłego komfortu i wybrać ten jego rodzaj, który najlepiej do Ciebie pasuje.
Garderoby są świetnym sposobem na przechowywanie odzieży lub przedmiotów domowego użytku. Szczególnie pożądane są przez osoby ceniące porządek i ład w mieszkaniu, spełniają swoje zadanie. Jako producent mebli, w Best Mebel w Białymstoku proponujemy rozwiązania dostosowane do każdego pomieszczenia czy wnęki. Poza tworzeniem na wymiar, oferujemy również wiele rodzajów wykończenia, co pozwala dostosować zamówione meble również do już urządzonego mieszkania. Elementy zamówienia indywidualnego W naszym nie ma ograniczeń związanych z zamówieniem garderoby. Prace w przypadku indywidualnego projektu zakładają m.in.: • ustalenie kosztorysu – co głównie dotyczy górnej granicy wydatków na garderobę lub po prostu prezentacji kilku różnych projektów i ich kosztów, • produkcję zgodną z zamówieniem – tak w przypadku wymiarów standardowych, jak i wtedy, gdy wymiary mają odbiegać od standardu, • montaż u Klienta – co stanowi usługę szczególnie istotną przy zabudowach, w których konstrukcję montuje się do ścian wnęk. W naszej bogatej gamie ofertowej znajduje się duża różnorodność rozwiązań, stąd w gotowych meblach na ubrania mogą się znaleźć różnego typu: szuflady, półki, wieszaki (w tym wysuwane), ale też drzwi rozwierne czy przesuwne wykonane z frontów drewnianych, szklanych, lustrzanych, lakierowanych i innych. Kiedy garderoba jest oddzielnym pomieszczeniem W Best Mebel zdajemy sobie sprawę, iż w niejednym domu i mieszkaniu na garderobę może zostać przeznaczone całe oddzielne pomieszczenie. Wówczas również możemy je w całości zabudować szafami i szafkami, ale też zaopatrzyć w funkcjonalne dodatki: pufy, toaletki, lustra oraz oświetlenie. Dzięki temu powstanie idealnie skomponowaną całość. Więcej o garderobach:
Dzięki bramom garażowym ochronisz swój garaż przed nieproszonymi gośćmi Brama garażowa umożliwia stworzenie bezpiecznej przestrzeni dla auta, rowerów, sprzętu ogrodowego i wielu innych urządzeń. Dzięki niej z pomieszczenia nie ucieka ciepło, a sam budynek wygląda bardziej okazale. Jest to inwestycja, którą z pewnością rozważa każdy, kto wykańcza dom z garażem lub planuje budowę domu. Poznaj ofertę naszych bram Brama segmentowa dostępna w szerokiej palecie kolorów To obecnie jeden z najpopularniejszych modeli bram. Jej skrzydło składa się z kilku segmentów, które są połączone zawiasami. Zawiasy posiadają zabezpieczenie w postaci uszczelek. Dzięki nim urządzenie jest skutecznie chronione przed różnymi warunkami atmosferycznymi. To ogromna zaleta, gdyż bramie segmentowej niestraszny jest śnieg, deszcz oraz porywiste wiatry. Z urządzenia mogą bez problemu korzystać wszyscy, nawet dzieci i osoby starszy. Segmenty bowiem poruszają się sprawnie i lekko na rolkach, które przemieszczają się po prowadnicach przymocowanych do ścian i sufitu. Ten precyzyjnie skonstruowany mechanizm jest przyjazny w obsłudze i nie wymaga użycia dużej siły. Sprawdź Bramę segmentową Prestige można dopasować wedle dowolnych upodobań. Nasze bramy dostępne są w wielu kolorach, oryginalnych designie, co umożliwia zestawienie ich z każdym kolorem elewacji. Bramy garażowe Prestige cechuje niezawodna konstrukcja. Zarówno te segmentowe, rolowane, uchylne, jak i rozwierane są stworzone w oparciu o sprawdzone rozwiązania. Jeżeli poszukujesz bramy , którą będziesz użytkował na długie lata, wybierz profesjonalną firmę. Skrzydła naszych bram wykonane są z trwałych materiałów, w przypadku bram uchylnych i rozwieranych jest to stal ocynkowana. To gwarancja, że Twój garaż będzie szczelny. Potrzebujesz bramy garażowej, która będzie spełniać wszystkie wyżej wspomniane wymagania? Wśród naszych z pewnością znajdziesz ten właściwy. Nie zwlekaj i umów się na montaż
Chcesz mieć piękną posesję pełną kwitnących roślin, a nie wiesz, na czym polega zakładanie ogrodów? Albo nie masz czasu, potrzebnego sprzętu? Zapraszamy do współpracy z zespołem architektów zieleni, ogrodników i specjalistów od ogrodniczych prac budowlanych z Acer Ogrody w Białymstoku. Mamy wiedzę, umiejętności oraz urządzenia, które pozwolą nam profesjonalnie i kompleksowo zająć się wszystkimi pracami, niezbędnymi, by Twoja posesja przemieniła się w dobrze zaprojektowane, atrakcyjne i komfortowe miejsce. Sprawdź, jak działamy. Zakładanie ogrodów to nasza specjalność Ty decydujesz, w jakim zakresie chcesz z nami współpracować. Możesz powierzyć nam lub wybrać tylko niektóre pozycje z naszej oferty. Proponujemy: • Projektowanie – nasi architekci zieleni wspólnie z inwestorem ustalą ogólne założenia oraz wszystkie szczegóły zagospodarowania danego miejsca: od układu rabatek, poprzez małą architekturę i rodzaj nawierzchni, po gatunki roślin oraz system nawodnienia lub oświetlenia. • Prace ziemne – w zależności od potrzeb dowieziemy lub wywieziemy ziemię z posesji, wyrównamy i oczyścimy teren z pozostałości budowlanych, wykonamy potrzebne wykopy. • Prace drogowe – ułożymy nawierzchnie, wytyczymy podjazdy, ścieżki, chodniki i parkingi między innymi z kostki brukowej, kamienia naturalnego lub granitu. • Prace budowlane – zbudujemy taras, murek, schody, ogrodzenie. Zajmiemy się wykonaniem małej architektury, na przykład ławek, altan lub pergoli. Założymy też oczko wodne, skalniak oraz system nawadniania. Podejmiemy się również zagospodarowania przestrzeni na dachach, balkonach i tarasach. • Prace ogrodnicze – posiejemy lub zasadzimy zaplanowane w projekcie rośliny: drzewa, krzewy, byliny, rośliny jednoroczne oraz pnącza. Jeśli będziesz zainteresowany, podejmiemy się również późniejszego systematycznego dbania o nie. Do współpracy zapraszamy zarówno osoby prywatne, jak i właścicieli firm, developerów oraz instytucje miejskie. Mamy doświadczenie w zakładaniu ogrodów różnej wielkości: zarówno małych przydomowych, jak i większych, na przykład wokół siedziby przedsiębiorstwa czy w części wspólnej podwórka apartamentowca. Zapraszamy do współpracy Jeśli chcesz obejrzeć nasze dotychczasowe realizacje, zapraszamy do galerii na stronie internetowej. Tam przedstawiamy fotografie ogrodów naszego autorstwa oraz wykonane przez nas projekty.
Więcej informacji
