POLECAMY
Kredyt na budowę domu to najbardziej rozbudowany i zarazem skomplikowany rodzaj kredytu hipotecznego. Spowodowane jest to faktem, że środki z kredytu przeznaczone są na nieruchomość, której jeszcze nie ma... bank widzi jedynie jej projekt (rzuty, przekroje, elewacje itp.), a zabezpieczeniem kredytu do momentu wybudowania domu jest w zasadzie działka (rozpoczęta i niedokończona budowa nie ma dla banku większej wartości). Sam proces ubiegania się o kredyt na budowę domu jest nieco bardziej skomplikowany od procesu przy kredycie na zakup nieruchomości. Można go podzielić na etapy: 1. Najpierw działka Abyśmy w ogóle mogli myśleć o budowie musimy posiadać działkę... nieistotny jest sposób jej nabycia (zakup, spadek czy darowizna). Istotny jest zaś brak jakichkolwiek jej obciążeń, jej rodzaj i powierzchnia tj. do momentu wybudowania domu zabezpieczeniem kredytu na budowę będzie sama działka i banki najbardziej preferują działki budowlane lub też rolne z warunkami zabudowy o powierzchni do 3000m2 (na działkach rolnych o powierzchni powyżej 3000m2 w związku z ustawa o obrocie ziemią rolną banki nie chcą się zabezpieczać i czasem potrzebna jest inna nieruchomość, która może być zabezpieczeniem kredytu). 2. Dokumentacja Jeśli mamy już działkę czas skompletować wszystkie wymagane przez bank dokumenty (minimum to projekt budowlany, projekt zagospodarowania działki i pozwolenie na budowę). Bez tych dokumentów żaden bank nie będzie chciał rozpatrywać i analizować naszego wniosku kredytowego na budowę domu. 3. Kosztorys budowlany Kosztorys budowlany to bardzo ważny dokument w całym procesie ubiegania się o kredyt na budowę domu. To właśnie w kosztorysie określamy dokładne koszty poszczególnych etapów budowy... od niego zależy też całkowity koszt budowy i wysokość wkładu własnego (zaangażowanego lub tego do zaangażowania). Co ważne kosztorys musi być przygotowany na druku bankowym, na warunkach akceptowanych przez bank i zazwyczaj ma niewiele wspólnego z kosztorysem tworzonym przez projektanta, kierownika budowy czy tez ekipę budowlaną. Kosztorys budowlany, który sam policzy Ci koszty budowy poszczególnych etapów możesz pobrać 4. Wniosek, analiza, umowa kredytowa i wypłata kredytu Kolejny etap to porównanie ofert poszczególnych banków, wybranie najlepszych z nich (warto jest złożyć wnioski kredytowe do kilku banków - zwiększa się prawdopodobieństwo dostania decyzji pozytywnej oraz szansa na negocjacje z bankami) i złożenie do nich wniosków. Jeśli po analizie dostarczonych dokumentów bank wyda decyzję pozytywną trzeba będzie z wybranym bankiem podpisać umowę kredytową, zabezpieczyć bank wpisem hipoteki do KW (komplet dokumentów pozwalających wpisać hipotekę powinien być wydany przez bank przy podpisaniu umowy kredytowej), a często również ubezpieczyć nieruchomość w budowie od ognie powodzi i innych zdarzeń losowych (wszystkie warunki uruchomienia kredytu zawarte są zarówno w decyzji jak i umowie kredytowej). Zanim bank wypłaci nam środki na budowę zazwyczaj trzeba zaangażować środki własne i rozliczyć ich zaangażowanie. Sposoby na to są 2: faktury (dużo bardziej uciążliwy dla kredytobiorcy - kompletowanie faktur na 100% wartości wydanych środków powoduje, że jest wybierany praktycznie tylko wtedy gdy inwestycja jest realizowana od początku do końca przez wyspecjalizowaną firmę tzw. inwestora zastępczego) lub zdjęcia i kosztorys powykonawczy (zdecydowanie bardziej popularne przy budowie tzw. systemem gospodarczym). UWAGA! To w jaki sposób dany bank rozlicza wypłacone transze musisz ustalić zanim złożysz wniosek o kredyt na budowę domu! Później nie da się tego zmienić! Więcej o kredycie na budowę znajdziesz tutaj Jeśli nie wiesz od czego zacząć, nie wiesz jak przygotować kosztorys, który będzie zaakceptowany przez bank, chcesz porównać oferty i wymagania poszczególnych banków lub poznać swoją zdolność kredytową umów się na BEZPŁATNE spotkanie z Ekspertem Finansowym zadzwoń pod nr 608-226-057 napisz email lub wypełnij formularz kontaktowy
Materace twarde firmy Neolux oferują najnowsze technologie zdrowego snu dla tych, którzy potrzebują tego typu rozwiązań. Nasz salon Meblowy RsDesign z Białegostoku posiada w ofercie modele o różnym stopniu twardości, o współczesnych rozwiązaniach konstrukcyjnych. Dla kogo materace twarde? Kiedy wybieramy materac, domyślnie często kierujemy się właśnie stopniem twardości. Każdy ma indywidualne preferencje w tym zakresie, ale pod uwagę musimy wziąć również inne czynniki, gdyż najważniejsze jest zdrowie, a zdrowy sen w naturalny sposób zapewnia komfort. Powszechnie mówi się, że materace twarde przeznaczone są dla osób o większym ciężarze ciała. To prawda, gdyż lepiej podpierają kręgosłup w czasie snu, jednak przy wyborze twardości pod uwagę należy wziąć też: - preferowaną pozycję podczas snu, - ewentualne schorzenia kręgosłupa, - rozmiar (materac jedno- czy dwuosobowy). Pamiętajmy, że ważne jest osobiste przetestowanie materaca, które powoli na początku subiektywnie stwierdzić, czy dany model nam odpowiada. Sprawdzając, należy: - położyć się na boku – kręgosłup powinien wtedy utworzyć linię prostą, - położyć się na wznak i na plecach – ramiona i biodra powinny lekko zapadać się, a kręgosłup na odcinku lędźwiowym lekko się wyginać. Wybierz najlepszą technologię i śpij twardo Na twardość materaca i nasze odczucia wpływa również jego konstrukcja i użyte wypełnienia. Firma Neolux wśród modeli o wyższej twardości posiada: - materace lateksowe, - materace sprężynowe, - materace z wypełnieniem kokosowym, - materace termoelastyczne z pianką Latexform i Memory. Pamiętaj o tym, że dobry materac będzie mieć pozytywny wpływ na Twoje zdrowie, samopoczucie i komfort, jeśli więc zdecydowałeś się na model twardy, przyjdź do naszego salonu w Białymstoku i wypróbuj najlepsze wersje od firmy Neolux.
Jak odmienić wnętrze bez kosztownego remontu? Jeśli czujesz, że potrzebujesz zmian, ale nie chcesz poświęcać na to mnóstwa czasu i pieniędzy, mamy dla Ciebie świetną propozycję – stylowe nalepki na ściany. Wysokiej trwałości materiał i profesjonalnie wycięte, dowolnie wybrane przez Ciebie kształty sprawią, że odkryjesz nowy, nietuzinkowy charakter swoich pomieszczeń. Zalety nalepek na ścianę Nalepki to przede wszystkim szybkość montażu. Naklejkę wystarczy nakleić na ścianę, lekko docisnąć i gotowe. Malowanie czy tapetowanie jest o wiele bardziej czasochłonne. Aplikacja nalepek nie wymaga również specjalnych narzędzi ani dodatkowych preparatów. Dzięki zastosowaniu zaawansowanego plotera jesteśmy w stanie wyciąć dowolne kształty nalepek, w dowolnych kolorach – oferujemy więc praktycznie nieograniczony wybór form, zależny jedynie od wyobraźni. Dzięki możliwości personalizacji nalepek dopasujemy je z łatwością do każdego wnętrza, tworząc motywy i wzory zgodne kolorystycznie z wystrojem, bądź też kontrapunktując poprzez zastosowanie np. kontrastowych barw. Nalepki na ścianę sprawdzają się też w oklejaniu szklanych ścian oraz okien. Klienci New Vision często wybierają folię szronioną, dającą efekt szkła piaskowanego. Folie taką możemy zadrukować lub wyciąć pożądane kształty ploterem. New Vision – twoja wizja nalepek, nasze wykonanie Tania i szybka zmiana aranżacji z użyciem nalepek na ścianę stworzonych specjalnie dla Ciebie w naszej pracowni reklamowej jest dostępna od ręki. Wystarczy, że skontaktujesz się z nami i przedstawisz swoje pomysły na nalepki na ścianę. Zawsze możesz też zlecić nam przygotowanie zestawu nalepek wg naszego projektu, dopasowanego do Twoich wnętrz.
Dbanie o trawnik to jedna z specjalności Acer Ogrody, znamy też współczesne rozwiązania usprawniające codzienne prace. Aby w inny sposób niż z użyciem kosiarki zabrać o dowolny trawnik na Twoim podwórku, warto zainwestować w roboty koszące. To urządzenia zyskujące z roku na rok na popularności – wygodne, ciche, skuteczne. Nasi Klienci doceniają je już od lat, a my podpowiadamy, które modele warto kupić i zapewniamy ich montaż oraz późniejszy serwis. Jeśli nie korzystałeś jeszcze z tego rozwiązania – jest to propozycja godna rozważenia. Zadbany, czyli przystrzyżony Wypielęgnowany trawnik to centralna część wielu ogrodów, dlatego ważne jest, by był zadbany i wyglądał estetycznie. Jest miejscem do wypoczynku, ale i rekreacji, tu też można rozstawić leżaki, by nacieszyć się słońcem lub urządzić letnie przyjęcie. Trawnik będzie spełniać dobrze swoją funkcję tylko wtedy, gdy dobrze o niego zadbasz. Trawa ma być gęsta, soczystozielona, sprężysta. I na tyle krótka, by wyglądała schludnie, nie przeszkadzała w chodzeniu, bieganiu po niej czy graniu w piłkę. Jak działają roboty koszące? Zasada działania przypomina nieco bezprzewodowe odkurzacze samojezdne. Jego obsługa jest bardzo prosta – wystarczy wcisnąć przycisk, a urządzenie samo kosi trawę na całej posesji. Co ważne, nowoczesne roboty koszące można tak zaprogramować, by omijały nie tylko byliny, krzewy i drzewa, ale również wyraźnie oddzielone od trawnika rabaty z kwiatami oraz na przykład oczka wodne czy skalniaki. To jednak nie wszystko: roboty koszące, które proponujemy naszym Klientom, można zaprogramować tak, by automatycznie włączały się w określone dni o danej godzinie. Wiele modeli jest wyposażonych w czujniki deszczu – po prostu nie uruchomią się, gdy pada, lub wrócą do stacji dokującej i wyłączą się samoczynnie, jeśli deszcz zacznie padać w trakcie koszenia. Nie ma jednak problemu z wyłączeniem sprzętu, w którym nie został zamontowany taki czujnik. Aby wyłączyć zaprogramowane wcześniej urządzenie wystarczy wciśnięcie jednego przycisku na smartfonie, gdyż z nowoczesnymi robotami można połączyć się zdalnie. Więcej o robotach koszących na stronie Doradzimy najlepsze rozwiązanie Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą. Działamy przede wszystkim na terenie Białegostoku i okolicznych miejscowości, ale do współpracy zapraszamy również osoby z innych części Polski.
Piękno drewna w biurkach z serii ECODESK Obok biurek z serii ECODESK nie sposób przejść obojętnie, dlatego mogą one zainteresować również Ciebie i Twoje dziecko. Naturalny wygląd buczyny sprawia, że w pokoju dziecięcym jest bardziej przytulnie i nawet przedszkolak z przyjemnością usiądzie do rysowania. To seria, w której biurka dostosowują się do potrzeb dzieci również w wieku nastoletnim oraz znacznie później. Klasyczny design biurek ECODESK i nowoczesne rozwiązania W naszych biurkach ECODESK znajdziesz wiele udogodnień, dzięki którym będziesz mieć pewność, że Twoje dziecko uczy się i bawi w optymalnych warunkach, zawsze na miarę jego potrzeb. Odpowiadają za to między innymi: • trwałość litego drewna bukowego, z którego wykonane jest biurko, • wytrzymałość blatu na codzienne długotrwałe użytkowanie, • zaokrąglone brzegi dla bezpieczeństwa młodszych dzieci, • nadstawki, które zwiększają funkcjonalność biurka, • regulacja wysokości dla dzieci o wzroście 110-160 cm. Solidne i stabilne biurka z buczyny nie są pokrywane laminatem, a jedynie cienką warstwą oleju lnianego, dlatego widoczne jest piękno drewna. Więcej o tych biurkach czytaj: Różne blaty w biurkach ECODESK dla małych i większych potrzeb Ciekawym rozwiązaniem jest możliwość uchylania blatu pod określonym kątem, aby ułatwić dziecku odrabianie lekcji, czytanie, albo na przykład malowanie obrazów przy ustawieniu blatu w pozycji niemal pionowej. Obszar roboczy biurka zależnie od modelu może być pojedynczy lub podwójny, a w przypadku podwójnych każdą część reguluje się osobno. Wymiary blatów przypisanych do poszczególnych modeli sprawiają, że biurko jest: • jednoosobowe (na przykład przy blacie 70x55 cm), • dwuosobowe (blat 120x55 cm), dlatego łatwiej będzie zaaranżować wystrój dowolnego dziecięcego pokoju. Dbamy o kręgosłupy wszystkich dzieci przy biurkach Biurka ECODESK wyposażone są w specjalną podstawkę na nogi, dzięki czemu stopy mogą być nad podłogą na odpowiedniej wysokości, a tym samym poprawia się postawa ciała dziecka podczas siedzenia przy biurku, co znacznie odciąża kręgosłup. Jeżeli planujesz zakup biurka, zgłoś się do nas i zapytaj o szczegóły lub zamów online: Twoje dziecko będzie zadowolone, a Ty zainwestujesz w mebel na lata.
Solidne biurka dla dzieci – aby dziecięcy pokój był ładny i funkcjonalny Przy naszych biurkach dla dzieci nauka, zabawa lub hobby zyskują odpowiednią oprawę. Ideą biurek z serii ERGODESK oraz ECODESK jest możliwość takiego regulowania wysokości blatu, aby dany model służył dziecku przez lata. Pomyśl więc o zakupie biurka, jak o inwestycji, która przyczyni się do wspierania dziecka w zdobywaniu wiedzy i umiejętności. Ważne atuty nowoczesnych biurek dla dzieci z firmy Ergodesk Biurka dziecięce, których jesteśmy producentem i dystrybutorem, mają szereg istotnych zalet, ważnych zarówno z punktu widzenia przedszkolaka, jak też istotnych dla nastolatków. Wśród mocnych stron są tutaj między innymi: • duża powierzchnia robocza – pomieści książki, zeszyty, przybory, • przydatne szuflady i półki – łatwiej utrzymać porządek na biurku, • regulacja kąta nachylenia blatu – optymalnie do potrzeb dziecka, • łatwe przesuwanie biurka – specjalne kółka obecne w konstrukcji, • ciekawy design – dla każdego wybranego modelu i koloru. Niezależnie od modelu zakupionego biurka zawsze masz pewność, że jest to mebel oznaczony certyfikatami jakości oraz bezpieczeństwa (ISO9001 i SGS). Szczegóły znajdziesz na: ERGODESK czy ECODESK? Wybierz zależnie od potrzeb W naszej gamie biurek dla dzieci znajdują się dwie popularne linie, które różnią się między sobą, natomiast niezmiennie wysoka jest jakość wszystkich modeli oraz ich funkcjonalność. Możesz wybrać: 1. biurka ERGODESK – nowoczesne biurka z płyty MDF laminowanej, w których regulacja wysokości pozwala przystosować dany model dla osoby o maksymalnym wzroście 175 cm, zatem biuro takie może służyć Twojemu dziecku również na studiach lub w późniejszym dorosłym życiu, 2. biurka ECODESK – wykonane z litej buczyny, czyli drewna twardego, wytrzymałego, o ciekawym wyglądzie i usłojeniu; solidność biurek jest dopełniona bezpieczeństwem dzięki zaokrąglonym rogom blatów, a to istotne zwłaszcza przy młodszych dzieciach; biurko można dostosować do wzrostu dziecka w przedziale 100-160 cm. Skontaktuj się z nami telefonicznie lub drogą mailową: Z przyjemnością doradzimy w wyborze modelu najlepszego dla Twojego dziecka.
Więcej informacji
