POLECAMY
Kredyt na budowę domu to najbardziej rozbudowany i zarazem skomplikowany rodzaj kredytu hipotecznego. Spowodowane jest to faktem, że środki z kredytu przeznaczone są na nieruchomość, której jeszcze nie ma... bank widzi jedynie jej projekt (rzuty, przekroje, elewacje itp.), a zabezpieczeniem kredytu do momentu wybudowania domu jest w zasadzie działka (rozpoczęta i niedokończona budowa nie ma dla banku większej wartości). Sam proces ubiegania się o kredyt na budowę domu jest nieco bardziej skomplikowany od procesu przy kredycie na zakup nieruchomości. Można go podzielić na etapy: 1. Najpierw działka Abyśmy w ogóle mogli myśleć o budowie musimy posiadać działkę... nieistotny jest sposób jej nabycia (zakup, spadek czy darowizna). Istotny jest zaś brak jakichkolwiek jej obciążeń, jej rodzaj i powierzchnia tj. do momentu wybudowania domu zabezpieczeniem kredytu na budowę będzie sama działka i banki najbardziej preferują działki budowlane lub też rolne z warunkami zabudowy o powierzchni do 3000m2 (na działkach rolnych o powierzchni powyżej 3000m2 w związku z ustawa o obrocie ziemią rolną banki nie chcą się zabezpieczać i czasem potrzebna jest inna nieruchomość, która może być zabezpieczeniem kredytu). 2. Dokumentacja Jeśli mamy już działkę czas skompletować wszystkie wymagane przez bank dokumenty (minimum to projekt budowlany, projekt zagospodarowania działki i pozwolenie na budowę). Bez tych dokumentów żaden bank nie będzie chciał rozpatrywać i analizować naszego wniosku kredytowego na budowę domu. 3. Kosztorys budowlany Kosztorys budowlany to bardzo ważny dokument w całym procesie ubiegania się o kredyt na budowę domu. To właśnie w kosztorysie określamy dokładne koszty poszczególnych etapów budowy... od niego zależy też całkowity koszt budowy i wysokość wkładu własnego (zaangażowanego lub tego do zaangażowania). Co ważne kosztorys musi być przygotowany na druku bankowym, na warunkach akceptowanych przez bank i zazwyczaj ma niewiele wspólnego z kosztorysem tworzonym przez projektanta, kierownika budowy czy tez ekipę budowlaną. Kosztorys budowlany, który sam policzy Ci koszty budowy poszczególnych etapów możesz pobrać 4. Wniosek, analiza, umowa kredytowa i wypłata kredytu Kolejny etap to porównanie ofert poszczególnych banków, wybranie najlepszych z nich (warto jest złożyć wnioski kredytowe do kilku banków - zwiększa się prawdopodobieństwo dostania decyzji pozytywnej oraz szansa na negocjacje z bankami) i złożenie do nich wniosków. Jeśli po analizie dostarczonych dokumentów bank wyda decyzję pozytywną trzeba będzie z wybranym bankiem podpisać umowę kredytową, zabezpieczyć bank wpisem hipoteki do KW (komplet dokumentów pozwalających wpisać hipotekę powinien być wydany przez bank przy podpisaniu umowy kredytowej), a często również ubezpieczyć nieruchomość w budowie od ognie powodzi i innych zdarzeń losowych (wszystkie warunki uruchomienia kredytu zawarte są zarówno w decyzji jak i umowie kredytowej). Zanim bank wypłaci nam środki na budowę zazwyczaj trzeba zaangażować środki własne i rozliczyć ich zaangażowanie. Sposoby na to są 2: faktury (dużo bardziej uciążliwy dla kredytobiorcy - kompletowanie faktur na 100% wartości wydanych środków powoduje, że jest wybierany praktycznie tylko wtedy gdy inwestycja jest realizowana od początku do końca przez wyspecjalizowaną firmę tzw. inwestora zastępczego) lub zdjęcia i kosztorys powykonawczy (zdecydowanie bardziej popularne przy budowie tzw. systemem gospodarczym). UWAGA! To w jaki sposób dany bank rozlicza wypłacone transze musisz ustalić zanim złożysz wniosek o kredyt na budowę domu! Później nie da się tego zmienić! Więcej o kredycie na budowę znajdziesz tutaj Jeśli nie wiesz od czego zacząć, nie wiesz jak przygotować kosztorys, który będzie zaakceptowany przez bank, chcesz porównać oferty i wymagania poszczególnych banków lub poznać swoją zdolność kredytową umów się na BEZPŁATNE spotkanie z Ekspertem Finansowym zadzwoń pod nr 608-226-057 napisz email lub wypełnij formularz kontaktowy
Kwestia wyboru krzeseł dla dzieci – z Ergodesk to dziecinnie proste Zakup dziecięcego biurka to często jednocześnie zakup krzeseł dla dzieci i w tej kwestii możesz zaufać naszemu doświadczeniu. Jako producent oraz dystrybutor z powodzeniem dobieramy asortyment tak, aby czas, jaki spędza dziecko przy biurku na wybranym krześle nie wpływał negatywnie na rozwój dziecka, a pozycja była zawsze zdrowa dla kręgosłupa. Jakich krzeseł dla dzieci warto szukać w naszej ofercie? Zanim przedstawimy dwie serie krzeseł dla dzieci, chcemy zaakcentować to, co istotne dla Twojego dziecka z punktu widzenia użytkownika. Nowoczesne krzesła projektowane są zgodnie z wieloma wytycznymi, natomiast ważne, aby takie krzesło było: • estetyczne, ponieważ dzieci doskonale wiedzą, co im się podoba, • odpowiednio wyprofilowane, aby wspierać kręgosłup, • z wygodną regulacją wysokości, z którą dziecko poradzi samodzielnie, • łatwe w czyszczeniu, zwłaszcza modele z drewna litego, • trwałe, aby spełniać swoją rolę nawet do czasu studiów. Wszystkie nasze krzesła posiadają certyfikaty, a tym samym potwierdzenie, że jako firma spełniamy wiele norm, a nasze produkty są wydajne oraz bezpieczne: Krzesła dla dzieci, czy fotele regulowane? One również rosną z dzieckiem W naszej stałej ofercie znajdziesz dwie serie krzeseł: • krzesła drewniane ECODESK – są idealnie dopasowane do biurek z tej samej serii, a dzięki zastosowanemu drewnu buczyny dodają ciepła wnętrzom, zachowując przy tym wszystkie swoje walory użytkowe, • fotele ERGODESK – w tych fotelach możliwości regulowania wysokości są znacznie większe, fotel można ustawić do pozycji odpowiedni dla osoby nawet o wzroście 175 cm, dlatego wybrany model będzie towarzyszyć Twojemu dziecku przez lata. Powyższe krzesła oraz fotele spełniają normy bezpieczeństwa, czego potwierdzeniem są certyfikaty: ISO9001 i certyfikat SGS. Są to wyróżnienia respektowane również poza Polską. Mocne i wytrzymałe krzesła to ważna pomoc w nauce Odpowiednia postawa przy biurku sprzyja wypracowaniu dobrych nawyków, natomiast niezbędne są do tego odpowiednie krzesła dla dzieci. U nas znajdziesz idealne modele w rozsądnych cenach. Sprawdź, jak możemy pomóc w kwestii krzeseł i foteli – skontaktuj się z nami mailowo lub telefonicznie. Zadbamy o to, aby Twoje dziecko otrzymało krzesło optymalne dla jego potrzeb.
Architektura jest swoistą formą sztuki, w której wciąż udowadnia się, jak wiele jeszcze można osiągnąć. Projekty budowlane są tym samym coraz bardziej odważne i często wyłamują się z określonego dotychczas kaonu. Specjaliści zatrudnieni w biurze projektowym Archime z Białegostoku mają wieloletnie doświadczenie w branży budowlanej, pozostają na bieżąco z obecnymi trendami. Właśnie z tego powodu są w stanie lepiej sprostać oczekiwaniom Klientów, których satysfakcja zawsze jest najważniejsza. Każdy projekt tworzony jest z pełnym zaangażowaniem, a plany zagospodarowania przestrzennego opracowywane w sposób możliwie najbardziej precyzyjny. Klienci decydujący się na współpracę z naszą firmą otrzymują gwarancję: • przemyślanego projektu z uwzględnieniem indywidualnych wytycznych kontrahenta; • satysfakcji z poczynionej inwestycji, • profesjonalnych usług świadczonych przez zespół wykwalifikowanych specjalistów, • nowatorskiego podejścia projektantów do zagospodarowywania przestrzeni, • możliwości konsultacji z projektantami, • dostosowania czasu realizacji do potrzeb, • niezbędnych porad z zakresu tego, w jaki sposób dobrać materiały, dekoracje, detale i zadbać o ogólną estetykę wykonywanego wnętrza. W biurze Archime podejmujemy się przede wszystkim realizacji projektów budowlanych: • biurowców, • hal produkcyjnych, • magazynów, • zakładów pracy różnego typu, • budynków przemysłowych. Nasze działania są kompleksowe. Zajmujemy się wszystkim od stworzenia wstępnej koncepcji po zaprezentowanie kosztorysu. Zadowolenie Klienta z tego, w jaki sposób ulokował kapitał finansowy, jest dla nas najważniejsze. Oprócz opracowywania projektów budowlanych od podstaw specjalizujemy się również w zmianach koncepcji odnośnie konkretnych budowli oraz adaptowaniu już wybudowanych obiektów na nowo. Zdajemy sobie sprawę, iż zmiany sposobu korzystania z budynków są dziś elementem codzienności w biznesie, dlatego nie unikamy realizacji podobnych zleceń. Zapraszamy do skontaktowania się z nami, chętnie omówimy z Państwem szczegóły ewentualnej współpracy. ARCHIME ul. Gen. Wł. Andersa 28 15-124 Białystok tel. +48 737 160 952 biuro@archime.pl
Wybierz krzesła ERGODESK – Twoje dziecko je polubi! Solidne i ergonomiczne krzesło z powodzeniem zastąpi wszystkie inne siedziska przy biurku Twojego dziecka, a w modelach krzeseł ERGODESK znajdziesz wiele istotnych atutów. Krzesła te tworzone są zgodnie z zasadami dynamiki wzrostu dziecka, dlatego czy to pierwszoklasista, czy student, może nadal cieszyć się z trwałości oraz funkcjonalności naszych krzeseł. 5 argumentów które mogą Cię przekonać do krzeseł ERGODESK Z wielu praktycznych zalet wyróżniają się przede wszystkim te, które zauważy i doceni Twoje dziecko, dlatego jeżeli Twoim lub Waszym wyborem będą krzesła właśnie z serii ERGODESK, łatwo będzie dostrzec: • regulowaną wysokość – nawet dla osoby o wzroście 175 cm, • automatyczne ustawienie siedziska – prosty w obsłudze mechanizm, • ergonomiczność – wyprofilowane oparcie oraz siedzisko, • automatyczną blokadę kół – aby dziecko siedziało stabilnie, • ciekawy design – nowoczesne wzornictwo, różne kolory obić. Krzesła te nie posiadają podłokietników, dlatego po pracy można wsunąć je w pod blat biurka tak, aby maksymalnie zwolnić przestrzeń wokół biurka na czas relaksu lub zabawy. Sprawdź szczegóły na naszej stronie: Dwa ważne systemy z krzesłami ERGODESK w praktyce Poza licznymi rozwiązaniami z kategorii hi-tech, w naszych krzesłach ERGODESK znajdują się dodatkowe udogodnienia: • system Motion Control – kółka blokują się automatycznie, gdy dziecko usiądzie na fotel; zapobiega to niekontrolowanemu przesuwaniu się krzesła podczas pracy dziecka, • system Auto Size – system regulacji głębokości siedziska; gdy ustawiasz wysokość siedziska do wzrostu dziecka, głębokość siedziska zmienia się automatycznie. Odpowiednie ustawienie i wyregulowanie krzesła trwa zaledwie kilka chwil dzięki funkcjonalnym mechanizmom lub specjalnym śrubom, zależnie od modelu. Wspieraj rozwój dziecka, stwórz idealny pokój dziecięcy Biurko i krzesło do pokoju dziecięcego możesz kupić już wtedy, gdy Twoje dziecko ma kilka lat i większość czasu przeznacza na zabawę, ponieważ nasze meble rosną wraz z dziećmi, a krzesła ERGODESK są tego doskonałym przykładem. Zadzwoń do nas lub złóż zamówienie online – zapraszamy do współpracy. Odwiedź też nasz blog:
Odpowiednie drzwi nadadzą Twojemu domowi charakteru, wybierz te właściwe Drzwi zewnętrzne to ten element wyposażenia domu, z którego korzystamy niemal codziennie. Z tego powodu muszą być trwałe, a przy tym pasować do wystroju budynku. Dzięki temu zapewnią nam odpowiedni komfort użytkowania i bezpieczeństwa zarówno w domach rodzinnych, jak i lokalach usługowych. W Prestige z pewnością znajdziesz model, którego potrzebujesz. Sprawdź Drzwi drewniane to gwarancja wysokiej jakości Drewno to materiał ceniony za swoją termoizolacyjność oraz wygląd. W odróżnieniu od innych tworzyw nie przemarza oraz nie występuje w nim zjawisko skraplania wilgoci. Dlatego też drzwi z niego wykonane są polecany tym wszystkim, którzy chcą zamontować je na zewnątrz domu. Drzwi wejściowe z drewna cechuje wyjątkowa faktura. Dzięki naturalnemu wykończeniu są one wytrzymalsze niż inne powierzchnie, np. folie lub okleiny. Rekomendowane są więc tym wszystkim, którym zależy i na wyglądzie, i na jakości. Dowiedz się więcej na temat drzwi zewnętrznych Drzwi zewnętrzne dla najbardziej wymagających Zależy Ci na spokojnym śnie? Posiadasz w domu przedmioty, które mogą przyciągnąć potencjalnego złodzieja? Montaż drzwi stalowych to rozwiązanie dla Ciebie. W ofercie Prestige znajdziesz modele tylko renomowanych producentów, dzięki którym zabezpieczysz swoje mienie. Ten produkt posiada ramę skonstruowaną ze stali i antywłamaniowe przeszklenia oraz antywyważeniowe bolce – dzięki nim Twój dom zamieni się niemalże w twierdzę. Drzwi panelowe stworzone zostały z myślą o wszystkich zwolennikach nowoczesnego designu. Ich frontowa powierzchnia skrzydła drzwiowego zbudowana jest z jednostronnych paneli, które można udekorować różnymi zdobieniami ze szkła zespolonego. Co więcej, można przebierać w kolorystyce i wzorach. Nie ma więc możliwości, aby nie dopasować tych drzwi zewnętrznych do charakteru domu. Więcej informacji pod adresem Zamierzasz wykończyć dom? A może pragniesz zmienić stare, wysłużone drzwi na nowy model? Pracownicy Prestige czekają, aby pomóc Ci w wyborze idealnego modelu.
Garderoby są świetnym sposobem na przechowywanie odzieży lub przedmiotów domowego użytku. Szczególnie pożądane są przez osoby ceniące porządek i ład w mieszkaniu, spełniają swoje zadanie. Jako producent mebli, w Best Mebel w Białymstoku proponujemy rozwiązania dostosowane do każdego pomieszczenia czy wnęki. Poza tworzeniem na wymiar, oferujemy również wiele rodzajów wykończenia, co pozwala dostosować zamówione meble również do już urządzonego mieszkania. Elementy zamówienia indywidualnego W naszym nie ma ograniczeń związanych z zamówieniem garderoby. Prace w przypadku indywidualnego projektu zakładają m.in.: • ustalenie kosztorysu – co głównie dotyczy górnej granicy wydatków na garderobę lub po prostu prezentacji kilku różnych projektów i ich kosztów, • produkcję zgodną z zamówieniem – tak w przypadku wymiarów standardowych, jak i wtedy, gdy wymiary mają odbiegać od standardu, • montaż u Klienta – co stanowi usługę szczególnie istotną przy zabudowach, w których konstrukcję montuje się do ścian wnęk. W naszej bogatej gamie ofertowej znajduje się duża różnorodność rozwiązań, stąd w gotowych meblach na ubrania mogą się znaleźć różnego typu: szuflady, półki, wieszaki (w tym wysuwane), ale też drzwi rozwierne czy przesuwne wykonane z frontów drewnianych, szklanych, lustrzanych, lakierowanych i innych. Kiedy garderoba jest oddzielnym pomieszczeniem W Best Mebel zdajemy sobie sprawę, iż w niejednym domu i mieszkaniu na garderobę może zostać przeznaczone całe oddzielne pomieszczenie. Wówczas również możemy je w całości zabudować szafami i szafkami, ale też zaopatrzyć w funkcjonalne dodatki: pufy, toaletki, lustra oraz oświetlenie. Dzięki temu powstanie idealnie skomponowaną całość. Więcej o garderobach:
Więcej informacji
