869 osób online

Inwestowanie w nieruchomości

dodane dnia: 2018-08-20 przez: Marek Masalski
Termin promocji: 2018-08-20 - 2068-08-10
Wielu właścicieli nieruchomości (mieszkań, lokali usługowych) często zastanawia się nad sprzedażą swojego lokalu. Z racji na coraz większy rozwój na rynku nieruchomości, przy jednoczesnym prognozowaniu spadku cen mieszkań wielu z nas decyduje się na szybką sprzedaż, obawiając się, że za kilkanaście lat nasze mieszkanie będzie warte znacznie mniej. Jak jednak donoszą najnowsze badania na rynku nieruchomości – kilkuletni spadek, który odnotowywany był od kilku lat, zaczyna stopniowo zmieniać swój kierunek i ceny nieruchomości zaczynają rosnąć. Jak mawiano kilkanaście lat temu – nieruchomości oraz ziemie są pewną inwestycją i gwarantem tego, że nie wyrzucimy naszych pieniędzy w błoto. Dziś przyjrzymy się bliżej aspektowi inwestycji w nieruchomości, rozważając, czy opłaca się w obecnych czasach w nie inwestować.

Inwestycja – klucz do sukcesu
Często zastanawiając się nad inwestycją w nieruchomość wahamy się ze względu na to, że nie jest to mała i krótkotrwała inwestycja, a raczej taka, która będzie wymagała dużego wkładu finansowego oraz dość długiego czasu. Ogromnym ułatwieniem jest fakt, że w sytuacji rozwoju rynku nieruchomości banki oferują kredyty hipoteczne. Często ofertom takim towarzyszy niskie i przystępne oprocentowanie, które sprawi, że na taką inwestycję pozwolić sobie może każdy z nas. Mówiąc o inwestycji w nieruchomości, większość z nas kojarzy to z sytuacją, kiedy nabywamy mieszkanie w celu delikatnej renowacji i późniejszego najmu lokalu. Mniej popularną formą inwestycji w mieszkania jest kupienie niewykończonego lub nie do końca nowoczesnego mieszkania celem jego renowacji i odświeżenia, zaopatrzenia w niezbędne sprzęty oraz sanitaria, a dopiero później sprzedaży za satysfakcjonującą kwotę.

Czy warto inwestować w mieszkania pod najem?
Inwestycja w nieruchomości pod wynajem z biegiem lat zyskuje coraz większą popularność. Jest to metoda pewnej inwestycji zgromadzonych przez nas pieniędzy, która pozwala na swobodę i stabilizację finansową, dając nam przy tym ciągłość finansową, co jest szczególnie ważne, jeśli mamy dużą rodzinę. Faktem jest, że inwestycja w mieszkanie pod wynajem jest bardzo opłacana. Według prostej kalkulacji, kiedy wynajmujemy mieszkanie przez dłuższy czas, to zwracają się nam jego całkowite koszty. Ciekawym patentem na wzbogacenie się w ten sposób jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego i spłacanie go z całości pieniędzy, jaką otrzymamy od najemców naszego mieszkania. Taka inwestycja w ciągu 10-20 lat pozwoli nam na spłatę kredytu bez naszego wkładu, a my, jako właściciele mieszkania będziemy mogli zdecydować, co dalej zrobić z naszą nieruchomością.

Jak najefektywniej zaprezentować mieszkanie pod najem?
Kluczem do wynajęcia naszej nieruchomości, a szczególnie do zachęcenia naszego najemcy do dłuższego wynajmu, jest odpowiednia prezentacja nieruchomości. Często przy wkładzie niewielkich pieniędzt, możemy efektownie podnieść atrakcyjność naszego mieszkania i dodać mu niepowtarzalnego charakteru. Renowacja starszych mebli czy odświeżenie ścian sprawi, że nasze mieszkanie stanie się przytulniejsze, a co za tym idzie – chętniej zostaniemy w nim na dłużej. Ciekawym pomysłem są również coraz bardziej popularne farby do płytek łazienkowych, które przy niewielkim nakładzie finansowym pomogą nam odświeżyć naszą łazienkę, nadając jej nowoczesny design. Coraz popularniejsza staje się również przestrzeń w mieszkaniach – mówi się, że mieszkania przestrzenne przyciągają większe rzesze klientów. Dzięki przejrzystości bowiem najemca może użyć swojej kreatywności i sam zadecydować, jak ma wyglądać miejsce, w którym chce spędzić dłuższy czas w swoim życiu. Należy również pamiętać, aby liczyć się ze zdaniem potencjalnego najemcy i pokazać mu, że ma wpływ na to, jak będzie wyglądać mieszkanie. Ważna jest też kwestia porozumienia się w kwestii mebli – czasem klient zgadza się, aby w mieszkaniu zostały nasze meble, ale najczęściej chce, by znajdywały się tam jego osobiste przedmioty.

Czy to zawsze się opłaca?
Przy zakupie mieszkania pod najem należy pamiętać, że NIE KAŻDA inwestycja tego typu jest opłacalna i dobra. Często nieprzemyślana decyzja kupna mieszkania skutkuje dużymi obciążeniami finansowymi, które najzwyczajniej w świecie się nie zwracają. Przede wszystkim, należy szczegółowo rozważyć decyzję kupna nieruchomości pod inwestycję, najgorszym błędem, jaki możemy bowiem popełnić, jest bezcelowe kupno mieszkania, bez uprzedniego pomysłu na jego aranżację. Kolejnym błędem, który często popełniamy, jest brak oszacowania kosztów doprowadzenia nieruchomości do stanu, który może zainteresować potencjalnego nabywcę. Często zdarza się, że kupujemy mieszkanie pod wpływem chwili sądząc, że jest to świetna okazja, a po wstępnym oszacowaniu kosztów remontu, renowacji czy wymiany niezbędnych elementów dochodzimy do wniosku, że jesteśmy nie dość że stratni, to jeszcze musimy dołożyć bardzo dużo z własnej kieszeni. Częstą przypadłością jest również zapłacenie zbyt wysokiej ceny za mieszkanie, co spowodowane jest najczęściej brakiem znajomości cen rynkowych mieszkań. Zdarza się, że decydujemy się na mieszkanie pod wpływem nagłego impulsu czy chociażby z uwagi na piękny kolor ścian w salonie.
Najlepszym rozwiązaniem, które sprawi, że nie przepłacimy za mieszkanie, będzie skorzystanie z pomocy biura nieruchomości. Profesjonalni pośrednicy nieruchomości pomogą nam znaleźć idealne i przystępne cenowo mieszkanie. Należy pamiętać, że decyzja o zakupieniu mieszkania pod inwestycję powinna być wielokrotnie przemyślana i nie może być podjęta pod wpływem chwili, gdyż może to przynieść opłakane skutki.

Aktualna oferta domów i mieszkań:
https://askdom.pl/sprzedaz/domy/bialystok
https://askdom.pl/sprzedaz/mieszkania/bialystok/

Wersja mobilna BiałystokOnline.pl
Polityka prywatności | Polityka cookies
Copyright © 2001-2018 CMG, Białystok
Adres redakcji: ul. Sienkiewicza 49 lok. 311, Białystok, tel. 85 746 07 39
zamknij X
TA STRONA UŻYWA COOKIES. Dowiedz się więcej o celu ich używania i polityce cookies. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie cookie, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki.