POLECAMY
Kredyt na budowę domu to najbardziej rozbudowany i zarazem skomplikowany rodzaj kredytu hipotecznego. Spowodowane jest to faktem, że środki z kredytu przeznaczone są na nieruchomość, której jeszcze nie ma... bank widzi jedynie jej projekt (rzuty, przekroje, elewacje itp.), a zabezpieczeniem kredytu do momentu wybudowania domu jest w zasadzie działka (rozpoczęta i niedokończona budowa nie ma dla banku większej wartości). Sam proces ubiegania się o kredyt na budowę domu jest nieco bardziej skomplikowany od procesu przy kredycie na zakup nieruchomości. Można go podzielić na etapy: 1. Najpierw działka Abyśmy w ogóle mogli myśleć o budowie musimy posiadać działkę... nieistotny jest sposób jej nabycia (zakup, spadek czy darowizna). Istotny jest zaś brak jakichkolwiek jej obciążeń, jej rodzaj i powierzchnia tj. do momentu wybudowania domu zabezpieczeniem kredytu na budowę będzie sama działka i banki najbardziej preferują działki budowlane lub też rolne z warunkami zabudowy o powierzchni do 3000m2 (na działkach rolnych o powierzchni powyżej 3000m2 w związku z ustawa o obrocie ziemią rolną banki nie chcą się zabezpieczać i czasem potrzebna jest inna nieruchomość, która może być zabezpieczeniem kredytu). 2. Dokumentacja Jeśli mamy już działkę czas skompletować wszystkie wymagane przez bank dokumenty (minimum to projekt budowlany, projekt zagospodarowania działki i pozwolenie na budowę). Bez tych dokumentów żaden bank nie będzie chciał rozpatrywać i analizować naszego wniosku kredytowego na budowę domu. 3. Kosztorys budowlany Kosztorys budowlany to bardzo ważny dokument w całym procesie ubiegania się o kredyt na budowę domu. To właśnie w kosztorysie określamy dokładne koszty poszczególnych etapów budowy... od niego zależy też całkowity koszt budowy i wysokość wkładu własnego (zaangażowanego lub tego do zaangażowania). Co ważne kosztorys musi być przygotowany na druku bankowym, na warunkach akceptowanych przez bank i zazwyczaj ma niewiele wspólnego z kosztorysem tworzonym przez projektanta, kierownika budowy czy tez ekipę budowlaną. Kosztorys budowlany, który sam policzy Ci koszty budowy poszczególnych etapów możesz pobrać 4. Wniosek, analiza, umowa kredytowa i wypłata kredytu Kolejny etap to porównanie ofert poszczególnych banków, wybranie najlepszych z nich (warto jest złożyć wnioski kredytowe do kilku banków - zwiększa się prawdopodobieństwo dostania decyzji pozytywnej oraz szansa na negocjacje z bankami) i złożenie do nich wniosków. Jeśli po analizie dostarczonych dokumentów bank wyda decyzję pozytywną trzeba będzie z wybranym bankiem podpisać umowę kredytową, zabezpieczyć bank wpisem hipoteki do KW (komplet dokumentów pozwalających wpisać hipotekę powinien być wydany przez bank przy podpisaniu umowy kredytowej), a często również ubezpieczyć nieruchomość w budowie od ognie powodzi i innych zdarzeń losowych (wszystkie warunki uruchomienia kredytu zawarte są zarówno w decyzji jak i umowie kredytowej). Zanim bank wypłaci nam środki na budowę zazwyczaj trzeba zaangażować środki własne i rozliczyć ich zaangażowanie. Sposoby na to są 2: faktury (dużo bardziej uciążliwy dla kredytobiorcy - kompletowanie faktur na 100% wartości wydanych środków powoduje, że jest wybierany praktycznie tylko wtedy gdy inwestycja jest realizowana od początku do końca przez wyspecjalizowaną firmę tzw. inwestora zastępczego) lub zdjęcia i kosztorys powykonawczy (zdecydowanie bardziej popularne przy budowie tzw. systemem gospodarczym). UWAGA! To w jaki sposób dany bank rozlicza wypłacone transze musisz ustalić zanim złożysz wniosek o kredyt na budowę domu! Później nie da się tego zmienić! Więcej o kredycie na budowę znajdziesz tutaj Jeśli nie wiesz od czego zacząć, nie wiesz jak przygotować kosztorys, który będzie zaakceptowany przez bank, chcesz porównać oferty i wymagania poszczególnych banków lub poznać swoją zdolność kredytową umów się na BEZPŁATNE spotkanie z Ekspertem Finansowym zadzwoń pod nr 608-226-057 napisz email lub wypełnij formularz kontaktowy
Zaprojektować ogród tak, by spełniał oczekiwania jego użytkowników, przez lata nie wymagał poprawek oraz by jego codzienna pielęgnacja nie angażowała w zbyt dużym stopniu - to ważna kwestia zwłaszcza dla osób, które chcą wypoczywać na świeżym powietrzu przy własnym domu, ale nie lubią lub nie mają czasu na systematyczne prace ogrodnicze. W takim przypadku zaplanowanie rozmieszczenia ścieżek, rabatek i poszczególnych roślin warto zlecić architektowi zieleni. Projektowanie ogrodów i późniejsze działania według założeń przygotowanej koncepcji docenią również osoby, dla których pielęgnacja przydomowej zieleni to hobby i jeden ze sposobów na przyjemne spędzanie wolnego czasu. Ogród na miarę Twoich potrzeb to odpowiedzialne zadanie, dlatego wskazane jest, by powierzyć je osobie, która zajmuje się tym profesjonalnie. Dlaczego? Z doświadczenia wiemy, że przygotowanie dokładnej koncepcji zagospodarowania tej części posesji jest dla Klienta wręcz oszczędnością. Pomysły na papierze można bez problemu zmieniać. Zmiana tych już zrealizowanych to dodatkowe, często niemałe, koszty. Tworzenie koncepcji zagospodarowania terenów zielonych: zarówno tych małych, przydomowych, jak większych, tworzonych na zlecenie na przykład instytucji – takich zadań podejmujemy się od lat. To sprawia, że oprócz odpowiedniego wykształcenia i teoretycznej wiedzy mamy też duże doświadczenie. Wiemy, jak ważne w przypadku tego typu działań jest zastosowanie nowoczesnych i wygodnych dla użytkownika rozwiązań oraz takie zaplanowanie poszczególnych elementów, by tworzyły całość zgodną z aktualnymi trendami. Wiemy też, że priorytetem jest wsłuchanie się w potrzeby i oczekiwania Klientów. Dlatego naszą pracę zawsze rozpoczynamy od kilku spotkań z inwestorem, na których omawiamy wszystkie istotne w danym przypadku kwestie oraz analizujemy teren i wykonujemy pomiary. Krok po kroku. Zleć nam całościowe projektowanie ogrodów Przedstawiamy Klientowi przynajmniej dwie propozycje zagospodarowania terenu, planowanej roślinności oraz rozwiązań dotyczących nawodnienia i oświetlenia, a także materiałów, które mają być użyte do budowy ścieżek, podjazdów czy małej architektury. Na tej podstawie przygotowywany jest konkretny ostateczna koncepcja – w zależności od wybranej opcji współpracy w postaci szkiców lub wizualizacji 3D. Po naszej stronie leży też przygotowanie pełnej dokumentacji technicznej oraz kosztorysu. Jeśli Klient ma takie życzenie, zajmujemy się również założeniem zaprojektowanego przez nas ogrodu oraz jego późniejszą, systematyczną pielęgnacją. Zapraszamy do współpracy.
Żaluzje ochronią Cię przed promieniami słonecznymi - wybierz model dopasowany do Twoich potrzeb Żaluzje znane są od lat i doceniane przez najbardziej wymagających konsumentów. Urządzenie to jest proste w montażu, łatwe w czyszczeniu i bez problemu można dopasować je do każdego rodzaju wnętrza. Jeżeli zależy Ci, aby czuć się komfortowo we własnym mieszkaniu, skorzystaj z oferty Prestige Białystok i kup żaluzje, dzięki którym niechciane światło nie przedostanie się do pomieszczenia. Więcej informacji na temat żaluzji Żaluzje stworzą nowoczesne i dobrze chronione wnętrze Ten system ochrony okien obecnie przeżywa swój renesans. Wynika to nie tylko z atrakcyjnej ceny, ale też walorów estetycznych. Współczesne żaluzje znacznie różnią się od tych, które były popularne kilkanaście lat temu. Dzisiaj są dostępne w zróżnicowanej kolorystyce oraz w różnych wzorach. A to wszystko sprawia, że wnętrze Twojego domu będzie nie tylko zabezpieczone przed słońcem, ale będzie również stylowo wyglądać. Żaluzje można dopasować do każdego rodzaju wnętrza. Z powodzeniem montowane są zarówno w pomieszczeniach domowych, jak i firmowych. Dzięki modelom dostępnym w ofercie Prestige dobierzesz je do wnętrza klasycznego, industrialnego czy nowoczesnego. W Prestige znajdziesz najpopularniejsze modele żaluzji Drewniane, alumniowe lub verticale – to systemy ochrony okien na każdą okazję i wszystkie są dostępne w sprzedaży. Żaluzje drewniane sprawią, że w Twoim pomieszczeniu zapanuje prawdziwa domowa atmosfera. A to za sprawą konstrukcji tego systemu ochronnego. Dzięki niemu promienie słoneczne rozpraszają się. Co więcej, lamele można ustawić zarówno, aby całkowicie zaciemniły pomieszczenie, jak i skutecznie filtrowały przepływające światło. Żaluzje aluminiowe doskonale sprawdzają się w codziennych sytuacjach. Są ekonomiczne i pasują do współczesnych, minimalistycznych wnętrz. Verticale polecamy zwolennikom nowoczesnych rozwiązań. Posiadają one pionowy układ lameli, które połączone są z szyną sterowaną odpowiednim mechanizmem. Idealne pasują do pomieszczeń reprezentacyjnych, takich jak: sale konferencyjne, gabinety i biura. Dowiedz się więcej na temat żaluzji fasadowych Nasz zespół fachowców pomoże Ci dobrać żaluzje dopasowane do Twoich potrzeb. Szczegóły w naszym biurze lub telefonicznie
Kupując biurko dla dziecka możesz już teraz zainwestować w model, który będzie spełniał swoją rolę przez lata. Biurka z serii ERGODESK dzięki regulacji wysokości pozwalają tak podwyższyć blat, aby mogła przy nim pracować osoba o wzroście 175 cm. Robiąc zakupy z przedszkolakiem pomyślisz zatem również o jego warunkach do nauki i pracy na przyszłość. Czym wyróżniają się modele biurek ERGODESK? Każdy model biurka wykonany jest z zastosowaniem solidnych materiałów, trwałych akcesoriów mocujących oraz wykończony tak, aby zwiększać bezpieczeństwo w pokoju dziecięcym, na przykład za sprawą zaokrąglonych rogów blatu. Dzieci doceniają także: • prosty mechanizm regulacji – bezpieczna i łatwa regulacja wysokości, • blat antypoślizgowy – powłoka zapobiegająca przesuwaniu się przedmiotów, • blat pojedynczy lub podwójny – zawsze z regulacją kąta nachylenia, • możliwość uzupełnienia akcesoriami – dodatkowe nadstawki, szuflady, • wysoka jakość wykonania – trwałe oraz solidne płyty MDF. Nauka oraz zabawa przy biurku to codzienne czynności, które za sprawą biurek ERGODESK będą znacznie prostsze i przyjemniejsze. Sprawdź naszą ofertę: Gama wzorów i kolorów w biurkach ERGODESK Atutem proponowanych przez nas modeli są różne wersje kolorystyczne zarówno samego blatu, jak też jego obramowania oraz koloru podstawy biurka. Do wyboru są blaty: • w kolorze drewna lub białym – dotyczy to całej powierzchni roboczej blatu, pokrytej odpowiednim laminatem z powłoką antypoślizgową PU NON SLIP, • z kolorowym obramowaniem – barwa blatu jak powyżej, natomiast jego obramowanie to zależnie od modelu: zielony, niebieski, różowy, brązowy. Blaty naszych biurek mają klasę E1, przypisaną płytom MDF wysokiej jakości. Certyfikaty biurek oznaką bezpieczeństwa Wszystkim biurkom ERGODESK nadane zostały certyfikaty: polski ISO9001 i szwajcarski SGS. Oba te odznaczenia świadczą o licznych normach przestrzeganych w procesie produkcji, dystrybucji oraz sprzedaży, a przede wszystkim o tym, że biurka są w pełni bezpieczne dla Twojego dziecka. Zamów wybrany model na naszej stronie lub skontaktuj się z nami w przypadku pytań. Z przyjemnością udzielimy dodatkowych informacji. Odwiedź naszą stronę główną:
Materace miękkie zaleca się osobom o wadze nieprzekraczającej 80 kg, starszym,cierpiącym na dolegliwości narządów ruchu i układu krążenia. Oczywiście uczucie miękkości jest pojęciem bardzo subiektywnym, i to co dla jednego będzie kamienną posadzką, dla drugiego będzie idealnym podłożem, najważniejsze jest jednak zdrowie naszego ciała. Nasz salon mebli i materacy RsDesign jest dystrybutorem nowoczesnych technologicznie i prozdrowotnych materacy firmy Neolux, wśród których znajduje się ciekawa i dopracowana koncepcyjnie linia materacy miękkich. Miękkość wymaga odpowiednich materiałów i technologii Neolux konsekwentnie wykorzystuje materiały i technologie konstrukcji materacy, łącząc je w celu uzyskania pożądanych efektów. Za miękkość materaca w egzemplarzach oferowanych przez [b[Neolux odpowiadają: - wielowarstwowa konstrukcja wewnętrzna, - elastyczna, termoregulacyjna pianka Memory, - system Sleep Touch – tworzony przez połączenie pianek Soft, Latexform i innowacyjnej pianki Viscogel, - konstrukcja Mild Flow/ Super Multicomfort – unikatowe połączenie wysokojakościowych materiałów, - pokrowiec Softlogic z niepikowanej wielowarstwowej dzianiny – zwiększa uczucie miękkości, daje efekt mikromasażu. Końcową jakość i higienę snu na jednym z miękkich materacy Neolux wydatnie zwiększa system cyrkulacji i regulacji powietrza 3D Aero, zapobiegający przegrzewaniu ciała i hamujący rozwój mikroorganizmów. Materace do spania – miękkie czy twarde? Decyzję podejmij racjonalnie Stopień twardości (miękkości) materaca to cecha, którą koniecznie należy brać pod uwagę przed zakupem materaca. Decyzja o zakupie nie może być bowiem podjęta tylko na podstawie osobistych preferencji, ale czynników takich jak waga, wiek, czas snu, pozycja ciała. Najważniejsze jest prawidłowe ułożenie ciała, bezpieczeństwo kręgosłupa i optymalne rozłożenie nacisku. Wybierając Neolux masz pewność, że sen będzie zdrowy i spokojny. Chętnych na testy miękkości materacy zapraszamy do salonu RsDesign w Białymstoku, a tym, którzy już wiedzą, że Neolux to synonim komfortu – na zakupy w naszym sklepie internetowym.
Młodzież jak wiadomo ma swoje potrzeby i lubi podkreślać własną indywidualność. Dlatego w Białymstoku spełnia nawet najbardziej ekstrawaganckie pomysły meblarskie właśnie dla dorastającej młodzieży. Przy zgodzie rodziców możemy wspólnie z nastolatkiem zaprojektować jego pokój, wykonując meble młodzieżowe pod wymiar. Ich zaletą jest bardzo wysoka funkcjonalność i oszczędność przestrzeni. Oczywiście nie zapomnimy również o modnych kompozycjach, a także materiałach zgodnych z zainteresowaniami – np. dla baletnicy i tancerki może to być lustrzana zabudowa. Co wyróżnia meble młodzieżowe Meble młodzieżowe są zazwyczaj minimalistyczne. Istotne jest, żeby po zamontowaniu mebli w pokoju nadal była odpowiednia ilość miejsca do nauki, odpoczynku czy na hobby. Dlatego pokój młodzieżowy urządzony jest zazwyczaj ze stałych elementów: łóżka, komody lub szafy oraz biurka, a przy większym metrażu opcjonalnie sofy – dla gości. Wszelkie inne meble stanowią już zwykle specjalną potrzebę. Więcej na temat mebli młodzieżowych: Na oryginalność naszych mebli wpływa: • niepowtarzalny styl – aktualne trendy w meblarstwie światowym, które czasami nawiązuje do pop kultury; w meblach występują oryginalne kolory, elementy industrialne, loftowe, jednym słowem nowoczesne; • funkcjonalność – jedna z najważniejszych cech, na którą zwracamy uwagę konstruując meble, a pozwala na wygodę użytkowania i zachowanie przestrzeni w pokoju; • trwałość – bardzo ważna cecha w pokoju, który docelowo ma służyć przez kilka lat; by ją zapewnić stosujemy najwyższej jakości materiały, a na życzenie możemy wzmocnić meble dodatkowymi konstrukcjami. Oczywiście meble wykonujemy również na zamówienie i mogą być pod każdym względem zaprojektowane indywidualnie. Rodzaje mebli dla młodzieży W Best Mebel wykonujemy meble młodzieżowe standardowe, ale też odbiegające od sklepowych. Do tych pierwszych należą: łóżka, biurka, szafy i komody. Do drugiej grupy należą nietypowe regały czy szafki o różnym kształcie, zabudowy podsufitowe, oryginalne siedziska. Z przyjemnością omówimy każde nowe zlecenie, zapraszamy do kontaktu:
Więcej informacji
