POLECAMY
Kredyt na budowę domu to najbardziej rozbudowany i zarazem skomplikowany rodzaj kredytu hipotecznego. Spowodowane jest to faktem, że środki z kredytu przeznaczone są na nieruchomość, której jeszcze nie ma... bank widzi jedynie jej projekt (rzuty, przekroje, elewacje itp.), a zabezpieczeniem kredytu do momentu wybudowania domu jest w zasadzie działka (rozpoczęta i niedokończona budowa nie ma dla banku większej wartości). Sam proces ubiegania się o kredyt na budowę domu jest nieco bardziej skomplikowany od procesu przy kredycie na zakup nieruchomości. Można go podzielić na etapy: 1. Najpierw działka Abyśmy w ogóle mogli myśleć o budowie musimy posiadać działkę... nieistotny jest sposób jej nabycia (zakup, spadek czy darowizna). Istotny jest zaś brak jakichkolwiek jej obciążeń, jej rodzaj i powierzchnia tj. do momentu wybudowania domu zabezpieczeniem kredytu na budowę będzie sama działka i banki najbardziej preferują działki budowlane lub też rolne z warunkami zabudowy o powierzchni do 3000m2 (na działkach rolnych o powierzchni powyżej 3000m2 w związku z ustawa o obrocie ziemią rolną banki nie chcą się zabezpieczać i czasem potrzebna jest inna nieruchomość, która może być zabezpieczeniem kredytu). 2. Dokumentacja Jeśli mamy już działkę czas skompletować wszystkie wymagane przez bank dokumenty (minimum to projekt budowlany, projekt zagospodarowania działki i pozwolenie na budowę). Bez tych dokumentów żaden bank nie będzie chciał rozpatrywać i analizować naszego wniosku kredytowego na budowę domu. 3. Kosztorys budowlany Kosztorys budowlany to bardzo ważny dokument w całym procesie ubiegania się o kredyt na budowę domu. To właśnie w kosztorysie określamy dokładne koszty poszczególnych etapów budowy... od niego zależy też całkowity koszt budowy i wysokość wkładu własnego (zaangażowanego lub tego do zaangażowania). Co ważne kosztorys musi być przygotowany na druku bankowym, na warunkach akceptowanych przez bank i zazwyczaj ma niewiele wspólnego z kosztorysem tworzonym przez projektanta, kierownika budowy czy tez ekipę budowlaną. Kosztorys budowlany, który sam policzy Ci koszty budowy poszczególnych etapów możesz pobrać 4. Wniosek, analiza, umowa kredytowa i wypłata kredytu Kolejny etap to porównanie ofert poszczególnych banków, wybranie najlepszych z nich (warto jest złożyć wnioski kredytowe do kilku banków - zwiększa się prawdopodobieństwo dostania decyzji pozytywnej oraz szansa na negocjacje z bankami) i złożenie do nich wniosków. Jeśli po analizie dostarczonych dokumentów bank wyda decyzję pozytywną trzeba będzie z wybranym bankiem podpisać umowę kredytową, zabezpieczyć bank wpisem hipoteki do KW (komplet dokumentów pozwalających wpisać hipotekę powinien być wydany przez bank przy podpisaniu umowy kredytowej), a często również ubezpieczyć nieruchomość w budowie od ognie powodzi i innych zdarzeń losowych (wszystkie warunki uruchomienia kredytu zawarte są zarówno w decyzji jak i umowie kredytowej). Zanim bank wypłaci nam środki na budowę zazwyczaj trzeba zaangażować środki własne i rozliczyć ich zaangażowanie. Sposoby na to są 2: faktury (dużo bardziej uciążliwy dla kredytobiorcy - kompletowanie faktur na 100% wartości wydanych środków powoduje, że jest wybierany praktycznie tylko wtedy gdy inwestycja jest realizowana od początku do końca przez wyspecjalizowaną firmę tzw. inwestora zastępczego) lub zdjęcia i kosztorys powykonawczy (zdecydowanie bardziej popularne przy budowie tzw. systemem gospodarczym). UWAGA! To w jaki sposób dany bank rozlicza wypłacone transze musisz ustalić zanim złożysz wniosek o kredyt na budowę domu! Później nie da się tego zmienić! Więcej o kredycie na budowę znajdziesz tutaj Jeśli nie wiesz od czego zacząć, nie wiesz jak przygotować kosztorys, który będzie zaakceptowany przez bank, chcesz porównać oferty i wymagania poszczególnych banków lub poznać swoją zdolność kredytową umów się na BEZPŁATNE spotkanie z Ekspertem Finansowym zadzwoń pod nr 608-226-057 napisz email lub wypełnij formularz kontaktowy
Dbanie o trawnik to jedna z specjalności Acer Ogrody, znamy też współczesne rozwiązania usprawniające codzienne prace. Aby w inny sposób niż z użyciem kosiarki zabrać o dowolny trawnik na Twoim podwórku, warto zainwestować w roboty koszące. To urządzenia zyskujące z roku na rok na popularności – wygodne, ciche, skuteczne. Nasi Klienci doceniają je już od lat, a my podpowiadamy, które modele warto kupić i zapewniamy ich montaż oraz późniejszy serwis. Jeśli nie korzystałeś jeszcze z tego rozwiązania – jest to propozycja godna rozważenia. Zadbany, czyli przystrzyżony Wypielęgnowany trawnik to centralna część wielu ogrodów, dlatego ważne jest, by był zadbany i wyglądał estetycznie. Jest miejscem do wypoczynku, ale i rekreacji, tu też można rozstawić leżaki, by nacieszyć się słońcem lub urządzić letnie przyjęcie. Trawnik będzie spełniać dobrze swoją funkcję tylko wtedy, gdy dobrze o niego zadbasz. Trawa ma być gęsta, soczystozielona, sprężysta. I na tyle krótka, by wyglądała schludnie, nie przeszkadzała w chodzeniu, bieganiu po niej czy graniu w piłkę. Jak działają roboty koszące? Zasada działania przypomina nieco bezprzewodowe odkurzacze samojezdne. Jego obsługa jest bardzo prosta – wystarczy wcisnąć przycisk, a urządzenie samo kosi trawę na całej posesji. Co ważne, nowoczesne roboty koszące można tak zaprogramować, by omijały nie tylko byliny, krzewy i drzewa, ale również wyraźnie oddzielone od trawnika rabaty z kwiatami oraz na przykład oczka wodne czy skalniaki. To jednak nie wszystko: roboty koszące, które proponujemy naszym Klientom, można zaprogramować tak, by automatycznie włączały się w określone dni o danej godzinie. Wiele modeli jest wyposażonych w czujniki deszczu – po prostu nie uruchomią się, gdy pada, lub wrócą do stacji dokującej i wyłączą się samoczynnie, jeśli deszcz zacznie padać w trakcie koszenia. Nie ma jednak problemu z wyłączeniem sprzętu, w którym nie został zamontowany taki czujnik. Aby wyłączyć zaprogramowane wcześniej urządzenie wystarczy wciśnięcie jednego przycisku na smartfonie, gdyż z nowoczesnymi robotami można połączyć się zdalnie. Więcej o robotach koszących na stronie Doradzimy najlepsze rozwiązanie Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą. Działamy przede wszystkim na terenie Białegostoku i okolicznych miejscowości, ale do współpracy zapraszamy również osoby z innych części Polski.
Nowoczesne ocieplanie budynków – izolacje natryskowe Wszechstronność izolacji natryskowych znana jest już Klientom firmy Symeria z Białegostoku i innych podlaskich miast, a ocieplone w ten sposób domy i budynki przez lata zachowują optymalną termoizolacyjność. Inaczej niż w przypadku płyt styropianowych lub wełny mineralnej, piankę PUR można zastosować na dowolnej powierzchni, bez docinania oraz formowania. Natrysk bezpośrednio na ściany, stropy, fundamenty sprawia, że jest to metoda uniwersalna. Gwarantujemy prawidłowe wykonanie izolacji natryskowych Chociaż z zasady nakładanie pianki PUR jest działaniem niewymagających specjalnych warunków i odbywa się szybko oraz precyzyjnie, przeprowadzenie izolacji natryskowych powinno być odpowiednio przygotowane. Działania firmy Symeria obejmują: • sprawdzenie danego obiektu, niezbędne do oceny, czy dana konstrukcja może być pokryta pianką PUR oraz czy potrzebne są dodatkowe prace w tym zakresie; • przygotowanie odpowiedniego preparatu na potrzeby termoizolacji; zazwyczaj to piana otwartokomórkowa do wnętrz, a zamkniętokomórkowa na zewnątrz budynku; • oczyszczenie powierzchni przed jej ociepleniem i zabezpieczenie folią wszelkich okien, wyłazów dachowych, drzwi, podłóg przed zabrudzeniem, • natrysk z zachowaniem zasad bezpieczeństwa, w pomieszczeniach po ich uprzednim odizolowaniu, jeżeli stanowią część budynków mieszkalnych lub użytkowych. Więcej informacji o izolacjach natryskowych na stronie Kontrolę szczelności termoizolacji można przeprowadzić między innymi za pomocą kamery termowizyjnej, która pokaże, że budynek jest dobrze izolowany i że zniwelowano poszczególne mostki termiczne. Uszczelnione konstrukcje domów, hal, obiektów przemysłowych W izolacjach natryskowych optymalna skuteczność osiągana jest tak przy docieplaniu budynków mieszkalnych, jak i najprostszych metalowych konstrukcji, na przykład hal magazynowych. Jednocześnie jest to metoda nowoczesna, ponieważ przy odpowiednim zastosowaniu może wspomagać tworzenie budynków energooszczędnych oraz pasywnych.
Materace nawierzchniowe to takie, które można potraktować jako specjalną nakładkę na model standardowy. Są używane w celu poprawy wygody snu na standardowych, rozkładanych łóżkach czy kanapach. Dzięki nim można też poprawić jakość używanego materaca bądź zmienić stopień twardości, np. z miękkiego na średnio miękki. W centrum meblowym RsDesign w Białymstoku posiadamy starannie wybraną ofertę modeli nawierzchniowych renomowanego producenta materacy, firmy Neolux. Zastosowania materacy nawierzchniowych Rozmiar i wypełnienie nawierzchniowych modeli nie różni się od tradycyjnych. Mniejsza jest grubość – wynosi 3 - 7 cm. Dlatego nie można ich stosować jako materacy bazowych. Natomiast świetnie sprawdzają się jako: - nakładka przedłużająca żywotność podstawowego materaca, chroniąca przed zabrudzeniami, - ekonomiczny sposób na poprawę właściwości zużytego materaca podstawowego, - dodatkowa strefa komfortu w zwykłym łóżku/ rozkładanej wersalce/ kanapie, - „awaryjne” miejsce do spania dla gości, - nakładka pozwalająca na podniesienie lub obniżenie stopnia twardości materaca głównego Materace nawierzchniowe łatwo jest utrzymać w czystości dzięki zdejmowanym pokrowcom. Łatwo jest je też przenieść, więc mogą pełnić kilka różnych funkcji w zależności od potrzeb. Wybierz najlepsze dla Ciebie wypełnienie Neolux stosuje w swoich wersjach nakładkowych takie same wypełnienia, jak w bazowych. Są to naturalne materiały oraz hipoalergiczne, syntetyczne pianki. W naszym salonie możesz wybrać materac z wypełnieniem: - lateksowym – naturalny lateks jest hipoalergiczny, a nakładka z tym wypełnieniem świetnie utwardzi zbyt miękki materac; - z pianki Memory – miękka pianka łagodzi twardość głównego materaca; nakładka taka polecana jest osobom dużo leżącym; - kokosowym – świetnie utwardza zbyt miękkie podłoże materaca głównego; polecany dla osób o dużej wadze; - z pianki Latexform. Jeśli potrzebujesz materaca nawierzchniowego o najwyższej jakości i sprawdzonej marce, w naszym salonie możesz przetestować wybrane modele. Zapraszamy do sklepu i do kontaktu
Solidne biurka dla dzieci – aby dziecięcy pokój był ładny i funkcjonalny Przy naszych biurkach dla dzieci nauka, zabawa lub hobby zyskują odpowiednią oprawę. Ideą biurek z serii ERGODESK oraz ECODESK jest możliwość takiego regulowania wysokości blatu, aby dany model służył dziecku przez lata. Pomyśl więc o zakupie biurka, jak o inwestycji, która przyczyni się do wspierania dziecka w zdobywaniu wiedzy i umiejętności. Ważne atuty nowoczesnych biurek dla dzieci z firmy Ergodesk Biurka dziecięce, których jesteśmy producentem i dystrybutorem, mają szereg istotnych zalet, ważnych zarówno z punktu widzenia przedszkolaka, jak też istotnych dla nastolatków. Wśród mocnych stron są tutaj między innymi: • duża powierzchnia robocza – pomieści książki, zeszyty, przybory, • przydatne szuflady i półki – łatwiej utrzymać porządek na biurku, • regulacja kąta nachylenia blatu – optymalnie do potrzeb dziecka, • łatwe przesuwanie biurka – specjalne kółka obecne w konstrukcji, • ciekawy design – dla każdego wybranego modelu i koloru. Niezależnie od modelu zakupionego biurka zawsze masz pewność, że jest to mebel oznaczony certyfikatami jakości oraz bezpieczeństwa (ISO9001 i SGS). Szczegóły znajdziesz na: ERGODESK czy ECODESK? Wybierz zależnie od potrzeb W naszej gamie biurek dla dzieci znajdują się dwie popularne linie, które różnią się między sobą, natomiast niezmiennie wysoka jest jakość wszystkich modeli oraz ich funkcjonalność. Możesz wybrać: 1. biurka ERGODESK – nowoczesne biurka z płyty MDF laminowanej, w których regulacja wysokości pozwala przystosować dany model dla osoby o maksymalnym wzroście 175 cm, zatem biuro takie może służyć Twojemu dziecku również na studiach lub w późniejszym dorosłym życiu, 2. biurka ECODESK – wykonane z litej buczyny, czyli drewna twardego, wytrzymałego, o ciekawym wyglądzie i usłojeniu; solidność biurek jest dopełniona bezpieczeństwem dzięki zaokrąglonym rogom blatów, a to istotne zwłaszcza przy młodszych dzieciach; biurko można dostosować do wzrostu dziecka w przedziale 100-160 cm. Skontaktuj się z nami telefonicznie lub drogą mailową: Z przyjemnością doradzimy w wyborze modelu najlepszego dla Twojego dziecka.
Idealne rozwiązanie do ocieplania fundamentów – pianka PUR Z ocieplaniem fundamentów wiąże się w perspektywie wiele korzyści podczas użytkowania budynku. Dotyczy to zarówno izolacyjności cieplnej, jak też ochrony przed przenikaniem wilgoci do wnętrz. Tak chroniony dom lub inny dowolny obiekt będzie przez lata odpowiednio zabezpieczony, a przy ociepleniu wszystkich ścian stropów oraz dachu może stać się budynkiem energooszczędnym lub pasywnym. Pianka zamkniętokomórkowa na wilgotne powierzchnie Zwłaszcza w przypadku obiektów, które zostały zbudowane przed laty, może zachodzić zjawisko tzw. podciągania kapilarnego, czyli sytuacji, gdy fundamenty oraz ściany nasiąkają wilgocią z otoczenia i z gruntu. Porowata struktura cegieł i tynków sprzyja takiej formie zawilgocenia, dlatego o ocieplaniu fundamentów można mówić również w kontekście zapewnienia ich hydroizolacyjności. Fachowo przeprowadzona izolacja natryskowa sprawia, że wykorzystywany jest cały potencjał pianki poliuretanowej zarówno w powstających dopiero konstrukcjach, jak też we wspomnianych wyżej domach z historią. Metoda ta jest chętnie wybierana przez Klientów firmy Symeria, ponieważ: • sprawdza się przy fundamentach dowolnej głębokości, czyli tzw. płytkich (na głębokości 3-4 m) oraz głębokich (w wykopach niższych niż 4 m), • stosowana jest w formie termoizolacji pionowych oraz poziomych, więc może docieplić fundament jako całość także od strony wnętrza budynku, • natrysk odbywa się bardzo szybko, w ciągu jednego dnia pracy możemy ocieplić 250-400 m2 powierzchni. Forma natryskowa sprawia, że każdy fundament może zostać poddany takiej formie ocieplania. Możemy to przedstawić na przykładzie realizacji z Białegostoku i wielu innych. Więcej o ocieplaniu fundamentów na stronie Korzystne rozwiązania dla domów i budynków gospodarczych Ocieplanie fundamentów jest sposobem na energooszczędność, przeciwdziałanie zaciąganiu wilgoci, skutecznie izoluje od czynników zewnętrznych. Aby poznać szczegóły napisz do nas lub zadzwoń i zleć realizację w Białymstoku lub innym mieście – zapraszamy.
Więcej informacji
