POLECAMY
Kredyt na budowę domu to najbardziej rozbudowany i zarazem skomplikowany rodzaj kredytu hipotecznego. Spowodowane jest to faktem, że środki z kredytu przeznaczone są na nieruchomość, której jeszcze nie ma... bank widzi jedynie jej projekt (rzuty, przekroje, elewacje itp.), a zabezpieczeniem kredytu do momentu wybudowania domu jest w zasadzie działka (rozpoczęta i niedokończona budowa nie ma dla banku większej wartości). Sam proces ubiegania się o kredyt na budowę domu jest nieco bardziej skomplikowany od procesu przy kredycie na zakup nieruchomości. Można go podzielić na etapy: 1. Najpierw działka Abyśmy w ogóle mogli myśleć o budowie musimy posiadać działkę... nieistotny jest sposób jej nabycia (zakup, spadek czy darowizna). Istotny jest zaś brak jakichkolwiek jej obciążeń, jej rodzaj i powierzchnia tj. do momentu wybudowania domu zabezpieczeniem kredytu na budowę będzie sama działka i banki najbardziej preferują działki budowlane lub też rolne z warunkami zabudowy o powierzchni do 3000m2 (na działkach rolnych o powierzchni powyżej 3000m2 w związku z ustawa o obrocie ziemią rolną banki nie chcą się zabezpieczać i czasem potrzebna jest inna nieruchomość, która może być zabezpieczeniem kredytu). 2. Dokumentacja Jeśli mamy już działkę czas skompletować wszystkie wymagane przez bank dokumenty (minimum to projekt budowlany, projekt zagospodarowania działki i pozwolenie na budowę). Bez tych dokumentów żaden bank nie będzie chciał rozpatrywać i analizować naszego wniosku kredytowego na budowę domu. 3. Kosztorys budowlany Kosztorys budowlany to bardzo ważny dokument w całym procesie ubiegania się o kredyt na budowę domu. To właśnie w kosztorysie określamy dokładne koszty poszczególnych etapów budowy... od niego zależy też całkowity koszt budowy i wysokość wkładu własnego (zaangażowanego lub tego do zaangażowania). Co ważne kosztorys musi być przygotowany na druku bankowym, na warunkach akceptowanych przez bank i zazwyczaj ma niewiele wspólnego z kosztorysem tworzonym przez projektanta, kierownika budowy czy tez ekipę budowlaną. Kosztorys budowlany, który sam policzy Ci koszty budowy poszczególnych etapów możesz pobrać 4. Wniosek, analiza, umowa kredytowa i wypłata kredytu Kolejny etap to porównanie ofert poszczególnych banków, wybranie najlepszych z nich (warto jest złożyć wnioski kredytowe do kilku banków - zwiększa się prawdopodobieństwo dostania decyzji pozytywnej oraz szansa na negocjacje z bankami) i złożenie do nich wniosków. Jeśli po analizie dostarczonych dokumentów bank wyda decyzję pozytywną trzeba będzie z wybranym bankiem podpisać umowę kredytową, zabezpieczyć bank wpisem hipoteki do KW (komplet dokumentów pozwalających wpisać hipotekę powinien być wydany przez bank przy podpisaniu umowy kredytowej), a często również ubezpieczyć nieruchomość w budowie od ognie powodzi i innych zdarzeń losowych (wszystkie warunki uruchomienia kredytu zawarte są zarówno w decyzji jak i umowie kredytowej). Zanim bank wypłaci nam środki na budowę zazwyczaj trzeba zaangażować środki własne i rozliczyć ich zaangażowanie. Sposoby na to są 2: faktury (dużo bardziej uciążliwy dla kredytobiorcy - kompletowanie faktur na 100% wartości wydanych środków powoduje, że jest wybierany praktycznie tylko wtedy gdy inwestycja jest realizowana od początku do końca przez wyspecjalizowaną firmę tzw. inwestora zastępczego) lub zdjęcia i kosztorys powykonawczy (zdecydowanie bardziej popularne przy budowie tzw. systemem gospodarczym). UWAGA! To w jaki sposób dany bank rozlicza wypłacone transze musisz ustalić zanim złożysz wniosek o kredyt na budowę domu! Później nie da się tego zmienić! Więcej o kredycie na budowę znajdziesz tutaj Jeśli nie wiesz od czego zacząć, nie wiesz jak przygotować kosztorys, który będzie zaakceptowany przez bank, chcesz porównać oferty i wymagania poszczególnych banków lub poznać swoją zdolność kredytową umów się na BEZPŁATNE spotkanie z Ekspertem Finansowym zadzwoń pod nr 608-226-057 napisz email lub wypełnij formularz kontaktowy
Bardzo duży wybór dekoracji stołów weselnych i nie tylko.
Obraz na ścianie to dodatkowe okno w pomieszczeniu – w dodatku takie, w którym możesz wybrać widok. Dzięki technice druku cyfrowego w wysokiej rozdzielczości odwzorujesz każdą manierę malarską czy styl. Lubisz abstrakcyjne motywy, a może wolisz klasyczny realizm? Z technologią obrazów CANVAS możesz mieć wszystko, o czym tylko pomyślisz. Zachwycisz się głębią i wyrazistością obrazu, a Twój dom lub biuro nabierze dodatkowych kolorów.Oto kilka naszych promocyjnych propozycji dotyczących obrazów CANVAS Obrazy na płótnie CANVAS – jakość z połączenia materiału i technologia W głównej mierze za walory wizualne obrazów CANVAS odpowiada druk cyfrowy, ale jakość płótna również jest bardzo ważna. W naszym studiu reklamowym wykorzystujemy 3 rodzaje materiału: - bawełniane płótno, - materiał winylowy z powierzchnią strukturalną, - materiał winylowy z powierzchnia gładką. Cechą charakterystyczną obrazów CANVAS jest zadrukowana powierzchnia bocznych krawędzi blejtram, dzięki czemu nie wymagają one ramy tradycyjnej. Taka technika zadruku pogłębia również wrażenie trójwymiarowości. Elastyczne możliwości dekoracji wnętrz Wykonanie obrazów typu CANVAS jest szybkie i stosunkowo niedrogie, biorąc pod uwagę możliwości, jakie sobą prezentuje. Możesz je łatwo wymienić w każdym momencie na inne, dowolnie rozkładając akcenty dekoracyjne, dzięki czemu wystrój wnętrza łatwo zmienisz w wypadku zmian, takich jak remont czy ponowna aranżacja. Szybka, niedroga i efektowna metoda dekoracji wnętrz – obrazy CANVAS z Twoim pomysłem i naszą realizacją odmienią każdą przestrzeń. Zapraszamy do naszej pracowni reklamowej w Białymstoku po wysoką jakość i atrakcyjna cenę.
Budowa domu to ważne przedsięwzięcie, które wymaga wsparcia ze strony doświadczonych specjalistów. Usługi dotyczące , które świadczy firma Archime z Białegostoku, zostały wielokrotnie docenione przez Klientów. Nasi pracownicy dokładają starań, aby obsługa inwestycji została zaplanowana i przeprowadzona w zgodzie z najwyższymi standardami. W związku z tym, Klienci decydujący się na współpracę z inspektorem nadzoru z Archime: • nie spotkają ryzyka powiązań biznesowych z przedsiębiorstwami, które składają oferty, • uczestniczą w wyborze najlepszej oferty w określonych warunkach panujących w danej chwili na rynku, • mają możliwość obserwowania rozmów negocjacyjnych i uczestniczenia w nich, • pracują z osobą mającą ogromną wiedzę na temat firm funkcjonujących na rynku, • otrzymują kryteria wykonawców zaprezentowanych w jasny i czytelny sposób, • otrzymują dokładny opis przedmiotu zamówienia. Inspektor nadzoru budowlanego jest osobą, której głównym zadaniem jest pomoc inwestorowi podczas całego procesu lokowania jego kapitału. Dzięki wsparciu profesjonalisty istnieje realna szansa zmniejszenia niektórych wydatków oraz oszczędzenia czasu bez szkody na jakości. Klienci doceniają również fakt, iż są niejako zwolnieni z obowiązku interesowania się wieloma sprawami technicznymi – wybierając Archime zyskują komfort dowiadywania się o danej inwestycji tylko wtedy, kiedy mają na to czas i ochotę. Biuro projektowe Archime świadczy kompleksowe usługi projektowo-budowlane. W ofercie firmy znajdują się również: • pełna obsługa planowanej/prowadzonej inwestycji budowlanej, • opracowywanie projektów budowlanych, • kompleksowy serwis poinwestycyjny, • specjalistyczne wsparcie techniczne. Zapraszamy do kontaktu z Biurem Obsługi Archime lub do odwiedzenia naszego punktu stacjonarnego, który znajduje się przy ul. Adama Mickiewicza 37 l. 2 w Białymstoku. ARCHIME ul. Adama Mickiewicza 37 l. 2 15-213 Białystok tel. +48 737 160 952 biuro@archime.pl
Materace o konstrukcji sprężynowej możemy podzielić na bonellowe i kieszeniowe. Materace typu bonell są znacznie mniej wygodne i zdrowe dla śpiącego. Kolejnym krokiem w rozwoju są wersje sprężynowe kieszeniowe, których konstrukcja to duży krok naprzód w technologii komfortowego snu. RsDesign to salon materacy i mebli w Białymstoku, w którym znajdziesz najlepsze modele firmy Neolux, lidera innowacji technologicznych i materiałowych w dziedzinie komfortowego wypoczynku. Materace sprężynowe Neolux – ergonomia dzięki kieszeniom W wersji bonell sprężyny są duże, o kształcie klepsydry i połączone ze sobą zwykłym drutem. Przez to nacisk w jednym punkcie powoduje ugięcie na dużej powierzchni. Efekt: duży dyskomfort, brak prawidłowego podparcia, ucisk na ciało. Materace Neolux wykorzystują technologię kieszonek Pocket Spring. Sprężyny – mniejsze od bonellowych i w kształcie walca – nie są ze sobą połączone. Każda jest zapakowana w materiałową kieszonkę, więc ugina się niezależnie od pozostałych. Dopiero kieszonki (wykonane z bardzo mocnego materiału) są ze sobą łączone ekologicznym klejem hot melt. Spokojny sen również dla par Takie zmiany w stosunku do tradycyjnych materacy sprężynowych sprawiają, że modele z systemem Neolux Pocket Spring są bardziej czułe i precyzyjne (sprężyny są mniejsze i jest ich więcej), przez co zapewniają elastyczność punktową, a strefa ugięcia jest minimalna. Dzięki temu ciało utrzymuje prawidłową pozycję, co zapewnia bezpieczeństwo kręgosłupa. Skuteczna amortyzacja sprawia też, że w materacach dwuosobowych ruch jednej osoby nie przeszkadza drugiej. Wiele par wybiera z tego względu modele kieszeniowe. Wielowarstwowa budowa materacy Neolux zapewnia dodatkową wygodę użytkowania dzięki odpowiedniemu połączeniu systemu Pocket Springs, wkładów z pianek/ lateksu/ kokosa i miękkich, trwałych pokrowców. Najlepszych technologii snu szukaj w naszym salonie w Białymstoku oraz sklepie internetowym. Zadbaj o to, by znalazły się w Twoim domu.
Młodzież jak wiadomo ma swoje potrzeby i lubi podkreślać własną indywidualność. Dlatego w Białymstoku spełnia nawet najbardziej ekstrawaganckie pomysły meblarskie właśnie dla dorastającej młodzieży. Przy zgodzie rodziców możemy wspólnie z nastolatkiem zaprojektować jego pokój, wykonując meble młodzieżowe pod wymiar. Ich zaletą jest bardzo wysoka funkcjonalność i oszczędność przestrzeni. Oczywiście nie zapomnimy również o modnych kompozycjach, a także materiałach zgodnych z zainteresowaniami – np. dla baletnicy i tancerki może to być lustrzana zabudowa. Co wyróżnia meble młodzieżowe Meble młodzieżowe są zazwyczaj minimalistyczne. Istotne jest, żeby po zamontowaniu mebli w pokoju nadal była odpowiednia ilość miejsca do nauki, odpoczynku czy na hobby. Dlatego pokój młodzieżowy urządzony jest zazwyczaj ze stałych elementów: łóżka, komody lub szafy oraz biurka, a przy większym metrażu opcjonalnie sofy – dla gości. Wszelkie inne meble stanowią już zwykle specjalną potrzebę. Więcej na temat mebli młodzieżowych: Na oryginalność naszych mebli wpływa: • niepowtarzalny styl – aktualne trendy w meblarstwie światowym, które czasami nawiązuje do pop kultury; w meblach występują oryginalne kolory, elementy industrialne, loftowe, jednym słowem nowoczesne; • funkcjonalność – jedna z najważniejszych cech, na którą zwracamy uwagę konstruując meble, a pozwala na wygodę użytkowania i zachowanie przestrzeni w pokoju; • trwałość – bardzo ważna cecha w pokoju, który docelowo ma służyć przez kilka lat; by ją zapewnić stosujemy najwyższej jakości materiały, a na życzenie możemy wzmocnić meble dodatkowymi konstrukcjami. Oczywiście meble wykonujemy również na zamówienie i mogą być pod każdym względem zaprojektowane indywidualnie. Rodzaje mebli dla młodzieży W Best Mebel wykonujemy meble młodzieżowe standardowe, ale też odbiegające od sklepowych. Do tych pierwszych należą: łóżka, biurka, szafy i komody. Do drugiej grupy należą nietypowe regały czy szafki o różnym kształcie, zabudowy podsufitowe, oryginalne siedziska. Z przyjemnością omówimy każde nowe zlecenie, zapraszamy do kontaktu:
Więcej informacji
