POLECAMY
Kredyt na budowę domu to najbardziej rozbudowany i zarazem skomplikowany rodzaj kredytu hipotecznego. Spowodowane jest to faktem, że środki z kredytu przeznaczone są na nieruchomość, której jeszcze nie ma... bank widzi jedynie jej projekt (rzuty, przekroje, elewacje itp.), a zabezpieczeniem kredytu do momentu wybudowania domu jest w zasadzie działka (rozpoczęta i niedokończona budowa nie ma dla banku większej wartości). Sam proces ubiegania się o kredyt na budowę domu jest nieco bardziej skomplikowany od procesu przy kredycie na zakup nieruchomości. Można go podzielić na etapy: 1. Najpierw działka Abyśmy w ogóle mogli myśleć o budowie musimy posiadać działkę... nieistotny jest sposób jej nabycia (zakup, spadek czy darowizna). Istotny jest zaś brak jakichkolwiek jej obciążeń, jej rodzaj i powierzchnia tj. do momentu wybudowania domu zabezpieczeniem kredytu na budowę będzie sama działka i banki najbardziej preferują działki budowlane lub też rolne z warunkami zabudowy o powierzchni do 3000m2 (na działkach rolnych o powierzchni powyżej 3000m2 w związku z ustawa o obrocie ziemią rolną banki nie chcą się zabezpieczać i czasem potrzebna jest inna nieruchomość, która może być zabezpieczeniem kredytu). 2. Dokumentacja Jeśli mamy już działkę czas skompletować wszystkie wymagane przez bank dokumenty (minimum to projekt budowlany, projekt zagospodarowania działki i pozwolenie na budowę). Bez tych dokumentów żaden bank nie będzie chciał rozpatrywać i analizować naszego wniosku kredytowego na budowę domu. 3. Kosztorys budowlany Kosztorys budowlany to bardzo ważny dokument w całym procesie ubiegania się o kredyt na budowę domu. To właśnie w kosztorysie określamy dokładne koszty poszczególnych etapów budowy... od niego zależy też całkowity koszt budowy i wysokość wkładu własnego (zaangażowanego lub tego do zaangażowania). Co ważne kosztorys musi być przygotowany na druku bankowym, na warunkach akceptowanych przez bank i zazwyczaj ma niewiele wspólnego z kosztorysem tworzonym przez projektanta, kierownika budowy czy tez ekipę budowlaną. Kosztorys budowlany, który sam policzy Ci koszty budowy poszczególnych etapów możesz pobrać 4. Wniosek, analiza, umowa kredytowa i wypłata kredytu Kolejny etap to porównanie ofert poszczególnych banków, wybranie najlepszych z nich (warto jest złożyć wnioski kredytowe do kilku banków - zwiększa się prawdopodobieństwo dostania decyzji pozytywnej oraz szansa na negocjacje z bankami) i złożenie do nich wniosków. Jeśli po analizie dostarczonych dokumentów bank wyda decyzję pozytywną trzeba będzie z wybranym bankiem podpisać umowę kredytową, zabezpieczyć bank wpisem hipoteki do KW (komplet dokumentów pozwalających wpisać hipotekę powinien być wydany przez bank przy podpisaniu umowy kredytowej), a często również ubezpieczyć nieruchomość w budowie od ognie powodzi i innych zdarzeń losowych (wszystkie warunki uruchomienia kredytu zawarte są zarówno w decyzji jak i umowie kredytowej). Zanim bank wypłaci nam środki na budowę zazwyczaj trzeba zaangażować środki własne i rozliczyć ich zaangażowanie. Sposoby na to są 2: faktury (dużo bardziej uciążliwy dla kredytobiorcy - kompletowanie faktur na 100% wartości wydanych środków powoduje, że jest wybierany praktycznie tylko wtedy gdy inwestycja jest realizowana od początku do końca przez wyspecjalizowaną firmę tzw. inwestora zastępczego) lub zdjęcia i kosztorys powykonawczy (zdecydowanie bardziej popularne przy budowie tzw. systemem gospodarczym). UWAGA! To w jaki sposób dany bank rozlicza wypłacone transze musisz ustalić zanim złożysz wniosek o kredyt na budowę domu! Później nie da się tego zmienić! Więcej o kredycie na budowę znajdziesz tutaj Jeśli nie wiesz od czego zacząć, nie wiesz jak przygotować kosztorys, który będzie zaakceptowany przez bank, chcesz porównać oferty i wymagania poszczególnych banków lub poznać swoją zdolność kredytową umów się na BEZPŁATNE spotkanie z Ekspertem Finansowym zadzwoń pod nr 608-226-057 napisz email lub wypełnij formularz kontaktowy
Projektowanie budynków to bardzo odpowiedzialne zadanie, które powinno być wykonywane przez doświadczonych specjalistów. Osoby zatrudnione w z Białegostoku mają za sobą wiele lat przepracowanych w tej branży i pozostają na bieżąco z najnowszymi trendami i nowinkami technicznymi z zakresu budowy. Świadczymy kompleksowe usługi w dziedzinie opracowywania projektów budowlanych: • obiektów biurowych, • hal, • magazynów, • zakładów produkcyjnych, • budynków o przeznaczeniu przemysłowym. Zajmujemy się również tworzeniem nowych koncepcji zagospodarowania już istniejących przestrzeni. Doskonale zdajemy sobie sprawę, iż obecnie dość powszechnym zjawiskiem jest reorganizacja wnętrz o konkretnym przeznaczeniu. Wiele firm decyduje się na otwarciu punktu stacjonarnego w miejscu, gdzie wcześniej mieścił się zakład o zupełnie różnej specyfice pracy (np. biura w byłej hali magazynowej). Dla specjalistów z naszego biura projektowego nie ma rzeczy niemożliwych, dlatego chętnie podejmujemy się realizacji zleceń o podobnym charakterze. Wykonujemy: • projekty adaptacji już wybudowanych obiektów, • propozycje zmian sposobu korzystania z przestrzeni różnych lokali (lub większych budynków), • inwentaryzacje budowlane (sprawdzenie stanu technicznego obiektu), • projekty termoizolacji budynków. Archime jest partnerem, który zasługuje na zaufanie ze strony Klienta. Nasze kwalifikacje znajdują potwierdzenie w pozytywnych opiniach dotychczasowych i obecnych Klientów. Nasze usługi to również: • pełnienie nadzoru budowlanego, • pełna obsługa prowadzonej inwestycji, • serwis proinwestycyjny, • wsparcie techniczne Klienta na każdym etapie projektowania i budowy. Zachęcamy do kontaktu z naszym Biurem Obsługi lub do odwiedzenia punktu stacjonarnego, który znajduje się przy ulicy Mickiewicza 37 (lokal 2) w Białymstoku. Jesteśmy pewni, że uda nam się zaproponować Państwu najkorzystniejsze z możliwych rozwiązań i warunków współpracy. ARCHIME ul. Gen. Wł. Andersa 28 15-124 Białystok tel. +48 737 160 952 biuro@archime.pl
Niektórzy twierdzą że, najzdrowsza aktywność to aktywność senna. W łóżku spędzamy średnio trzecią część życia. Dlatego szczególnie dbamy o naszą ofertę materacy. Nawiązaliśmy współpracę ze znanym z innowacyjnego podejścia producentem, firmą Neolux. Posiadamy modele na każdą kieszeń, wzrost i przestrzeń, więc Twój wymarzony egzemplarz na pewno już u nas jest. Sprawdź, co czeka Cię w świecie komfortu materacy Neolux. Przebieraj w ofercie materacy i nowoczesnych rozwiązaniach Wiemy, że łóżko to najważniejszy mebel w domu, a od jakości snu zależy jakość następnego dnia. Dlatego wybór materacy w naszym sklepie podporządkowaliśmy jakości. Jakości, którą zapewniamy przez: - różnorodność materacy ze względu na wypełnienie – kokosowe, piankowe, lateksowe, - dostępność wszystkich standardowych rozmiarów i możliwość zamówienia na wymiar, - wybór materacy dwustronnych lato-zima, - zastosowanie nowoczesnych technologii zwiększających komfort wypoczynku i prozdrowotne właściwości materacy, takich jak: - technologia sprężynowych wkładów kieszeniowych Pocket Spring, - rewelacyjne materiały Memory (pianka z efektem pamięci) i COMFOGEL, - Viscogel – żel będący połączeniem pianki Memory i COMFOGEL, niepodatny na odkształcenia, - użycie eko-kleju Hot Melt. - komfort, będący wynikiem wielowarstwowych połączeń najlepszych materiałów w materacu. Przyjazna obsługa klienta w sklepie z materacami Neolux Poza ofertą, w której każdy znajdzie materac dla siebie, niezależnie czy najbardziej dba o portfel, zdrowie czy luksus, nasz sklep prowadzi politykę obsługi przyjaznej klientowi: - materace sprzedajemy w bezpiecznych i wygodnych opakowaniach próżniowych, - dostarczamy towar w całej Polsce, - zapewniamy dostępność wielu modeli od ręki, - oferujemy pomoc naszych ekspertów od zdrowego snu. Zapraszamy do naszego salonu stacjonarnego w Białymstoku , gdzie możesz dotknąć miękkiego i ciepłego komfortu i wybrać ten jego rodzaj, który najlepiej do Ciebie pasuje.
Materace kokosowe mają wielu zwolenników wśród wielbicieli naturalnych, ekologicznych rozwiązań. Wkład z kokosa świetnie pochłania wilgoć i przepuszcza powietrze, a jego twardość stabilizuje materac. Neolux rozwija koncepcję materacy kokosowych przez technologię lateksowania włókien, co eliminuje ich wady podnosi jakość snu. Nowoczesne materace kokosowe Neolux z dodatkowym lateksowaniem Naturalne włókna kokosowe są narażone na rozwój mikroorganizmów, co nie zachodzi w przypadku tworzyw syntetycznych. Dlatego mata w materacu kokosowym jest pokrywana cienką warstwą lateksu. Uodparnia ją to na wilgoć, grzyby, bakterie i inne czynniki (np. alergeny) wnikające we włókna, bez wpływu na pozytywne właściwości zdrowotne maty. Lateks przydaje też sprężystości, dzięki czemu naturalna twardość powłoki zostaje zmiękczona, zwiększając przy tym komfort. Ze względu na ochronne właściwości lateksu, materace z tej serii polecamy dla osób cierpiących na alergie. Materace kokosowe w ofercie RsDesign Wśród modeli, które proponujemy w naszym salonie, znajdują się materace: - Magnat Ultra Kokos 3D, - King 3D, - Imperial Lateks Kokos 3D. Są one technologicznie zaawansowane, wyposażone w system regulacji temperatury i obiegu powietrza Aero 3D. Całość ich konstrukcji i użytych technologii sprawia, że są to z pewnością materace z wyższej półki komfortu, dla osób szczególnie dbających o komfort i higienę wypoczynku. Możesz odwiedzić nasz salon meblowy w Białymstoku, gdzie sprawdzisz na własnym ciele, jak nowoczesne technologie i innowacyjne rozwiązania działają w służbie Twego snu. Możesz też zamówić wybrany model przez nasz sklep internetowy. Nie czekaj, pomożemy Ci zmienić sposób, w jaki śpisz. Zapraszamy do kontaktu
Ocieplanie budynków gospodarczych, ochrona przed chłodem i wilgocią Tematyka ocieplania budynków gospodarczych z firmą Symeria może dotyczyć każdego obiektu, który przynależy do domu albo bloku mieszkalnego, ale również dowolnych budynków wolnostojących. Od obiektów zwanych potocznie szopą po silosy rolnicze – w tej kategorii nie ma w zasadzie żadnych ograniczeń co do przeznaczenia ocieplanej konstrukcji. Szybka i precyzyjna aplikacja pianki poliuretanowej Przy dotychczasowych oraz obecnych realizacjach na terenie Białegostoku i innych miast istotne znaczenie we współpracy z Klientami ma skrócenie czasu danej realizacji. Z izolacjami natryskowymi budynek docieplony pianką PUR jest gotowy do użytku dobę po aplikacji pianki metodą natryskową. Zwłaszcza gdy niska temperatura oraz wilgoć mogą zaszkodzić plonom, narzędziom lub maszynom wewnątrz budynków gospodarczych, warto je dodatkowo zabezpieczyć. Więcej informacji o ocieplaniu budynków gospodarczych na stronie O ociepleniach w praktycznym wydaniu Należy zainwestować w ocieplanie budynków gospodarczych, zwłaszcza, gdy nie były one wcześniej zabezpieczone przed wychłodzeniem i wilgocią. Symeria oferuje: • docieplanie budynków gospodarczych, ale również garaży, domków letniskowych, • bliskie terminy wykonania niezależnie od pory roku, • działanie na profesjonalnych preparatach dla największej skuteczności, • niwelowanie wszelkich nieszczelności ocieplanych obiektów. Poza budynkami gospodarczymi ocieplamy również budynki gospodarskie, czyli chlewnie, obory, kurniki. Tutaj również pianka PUR z powodzeniem zastępuje styropian oraz inne płyty termoizolacyjne. Zalety izolacji natryskowej Budynki gospodarcze i gospodarskie warto ocieplić zwłaszcza, gdy: • przechowywane są w nich cenniejsze narzędzia, urządzenia, maszyny, • nadmiar wilgoci lub niska temperatura mogą zaszkodzić magazynowanym plonom, • potrzebne jest wzmocnienie dotychczasowej termoizolacji przy zmianie przeznaczenia budynku. Metoda sprawdza się przy niewielkich halach, ale również przy wielkopowierzchniowych obiektach o nietypowym układzie pomieszczeń. Skontaktuj się z nami – chętnie zaproponujemy rozwiązanie optymalne dla Ciebie.
Odpowiedni dobór roślin, ich rozmieszczenie na rabatach i codzienna pielęgnacja to tylko część sukcesu, jeśli celem jest stworzenie pięknego, klimatycznego miejsca wokół domu. Całości dopełnia mała architektura, a wieczorem estetykę posesji podkreślają odpowiednio dobrane i rozmieszczone źródła światła. to ważny aspekt koncepcji zagospodarowania tego miejsca, jeśli jego właściciele planują tu spędzać wieczory. Podkreśl to, co najładniejsze Oświetlenie może też wytyczać poszczególne funkcje ogrodu (na przykład ścieżki lub miejsce do wypoczynku czy wieczornej biesiady) oraz podkreślać najbardziej reprezentacyjne okazy roślin. W tym celu można zdecydować się na przykład na punktowe lampki, taśmy LED lub żarówki zamontowane od dołu – które wyraźnie podkreślą konkretny element przestrzeni, czy światło rozproszone, tworzące atmosferę na wieczorne spotkania. Do wyboru jest również temperatura barwowa, czyli światło zimne lub ciepłe. Oświetlenie ogrodów – nasze usługi W projektowaniu i montowaniu oświetlenia w ogrodach zarówno na terenie Białegostoku, jak i innych miejscowości z terenu województwa podlaskiego, mamy duże doświadczenie. Wiemy, jakie rozwiązania warto stosować w konkretnych sytuacjach, jak dopasować je na przykład do ukształtowania terenu oraz w bezpieczny sposób podłączyć do źródła zasilania. Wiemy też, które lampy zewnętrzne cieszą się największym uznaniem wśród Klientów. Znamy najnowsze trendy zarówno jeśli chodzi o wzornictwo, jak i aranżację tego typu rozwiązań stosowanych na posesjach. Słuchamy, jakie oczekiwania co do wprowadzanych rozwiązań ma właściciel danej posesji. Naszym Klientom proponujemy między innymi: • niewielkie, wbijane w podłoże lampy solarne – na przykład do wytyczania ścieżek, • reflektory – do iluminacji podjazdów, • wysokie lampy wpuszczane w solidne podłoże (z żelbetonu lub betonu) – do punktowego oświetlania poszczególnych elementów ogrodu, • taśmy LED – do montowania przy krańcu dachu altanki lub werandy. Ważne też, by dokładnie przemyśleć źródła zasilania. Możesz zdecydować się na lampy solarne – produkujące energię ze światła słonecznego, lub na tradycyjne zasilanie z ogólnej sieci energetycznej. Przy tym ostatnim rozwiązaniu należy zachować szczególną ostrożność i zabezpieczyć przewody na przykład przed działaniem deszczu. Zapraszamy do współpracy W Acer Ogrody tworzymy projekty, w których obok roślinności i tzw. małej architektury odpowiednio dobrane i rozmieszczone źródła światła stanowią jeden z filarów udanej inwestycji. Zapraszamy do skorzystania z oferty.
Więcej informacji
