POLECAMY
Kredyt na budowę domu to najbardziej rozbudowany i zarazem skomplikowany rodzaj kredytu hipotecznego. Spowodowane jest to faktem, że środki z kredytu przeznaczone są na nieruchomość, której jeszcze nie ma... bank widzi jedynie jej projekt (rzuty, przekroje, elewacje itp.), a zabezpieczeniem kredytu do momentu wybudowania domu jest w zasadzie działka (rozpoczęta i niedokończona budowa nie ma dla banku większej wartości). Sam proces ubiegania się o kredyt na budowę domu jest nieco bardziej skomplikowany od procesu przy kredycie na zakup nieruchomości. Można go podzielić na etapy: 1. Najpierw działka Abyśmy w ogóle mogli myśleć o budowie musimy posiadać działkę... nieistotny jest sposób jej nabycia (zakup, spadek czy darowizna). Istotny jest zaś brak jakichkolwiek jej obciążeń, jej rodzaj i powierzchnia tj. do momentu wybudowania domu zabezpieczeniem kredytu na budowę będzie sama działka i banki najbardziej preferują działki budowlane lub też rolne z warunkami zabudowy o powierzchni do 3000m2 (na działkach rolnych o powierzchni powyżej 3000m2 w związku z ustawa o obrocie ziemią rolną banki nie chcą się zabezpieczać i czasem potrzebna jest inna nieruchomość, która może być zabezpieczeniem kredytu). 2. Dokumentacja Jeśli mamy już działkę czas skompletować wszystkie wymagane przez bank dokumenty (minimum to projekt budowlany, projekt zagospodarowania działki i pozwolenie na budowę). Bez tych dokumentów żaden bank nie będzie chciał rozpatrywać i analizować naszego wniosku kredytowego na budowę domu. 3. Kosztorys budowlany Kosztorys budowlany to bardzo ważny dokument w całym procesie ubiegania się o kredyt na budowę domu. To właśnie w kosztorysie określamy dokładne koszty poszczególnych etapów budowy... od niego zależy też całkowity koszt budowy i wysokość wkładu własnego (zaangażowanego lub tego do zaangażowania). Co ważne kosztorys musi być przygotowany na druku bankowym, na warunkach akceptowanych przez bank i zazwyczaj ma niewiele wspólnego z kosztorysem tworzonym przez projektanta, kierownika budowy czy tez ekipę budowlaną. Kosztorys budowlany, który sam policzy Ci koszty budowy poszczególnych etapów możesz pobrać 4. Wniosek, analiza, umowa kredytowa i wypłata kredytu Kolejny etap to porównanie ofert poszczególnych banków, wybranie najlepszych z nich (warto jest złożyć wnioski kredytowe do kilku banków - zwiększa się prawdopodobieństwo dostania decyzji pozytywnej oraz szansa na negocjacje z bankami) i złożenie do nich wniosków. Jeśli po analizie dostarczonych dokumentów bank wyda decyzję pozytywną trzeba będzie z wybranym bankiem podpisać umowę kredytową, zabezpieczyć bank wpisem hipoteki do KW (komplet dokumentów pozwalających wpisać hipotekę powinien być wydany przez bank przy podpisaniu umowy kredytowej), a często również ubezpieczyć nieruchomość w budowie od ognie powodzi i innych zdarzeń losowych (wszystkie warunki uruchomienia kredytu zawarte są zarówno w decyzji jak i umowie kredytowej). Zanim bank wypłaci nam środki na budowę zazwyczaj trzeba zaangażować środki własne i rozliczyć ich zaangażowanie. Sposoby na to są 2: faktury (dużo bardziej uciążliwy dla kredytobiorcy - kompletowanie faktur na 100% wartości wydanych środków powoduje, że jest wybierany praktycznie tylko wtedy gdy inwestycja jest realizowana od początku do końca przez wyspecjalizowaną firmę tzw. inwestora zastępczego) lub zdjęcia i kosztorys powykonawczy (zdecydowanie bardziej popularne przy budowie tzw. systemem gospodarczym). UWAGA! To w jaki sposób dany bank rozlicza wypłacone transze musisz ustalić zanim złożysz wniosek o kredyt na budowę domu! Później nie da się tego zmienić! Więcej o kredycie na budowę znajdziesz tutaj Jeśli nie wiesz od czego zacząć, nie wiesz jak przygotować kosztorys, który będzie zaakceptowany przez bank, chcesz porównać oferty i wymagania poszczególnych banków lub poznać swoją zdolność kredytową umów się na BEZPŁATNE spotkanie z Ekspertem Finansowym zadzwoń pod nr 608-226-057 napisz email lub wypełnij formularz kontaktowy
W nowoczesnych społeczeństwach alergie są rozpowszechnione, sprawiając mnóstwo kłopotów milionom uczulonych. Na szczęście technologia wciąż ułatwia im życie. W kwestii higieny i komfortu wypoczynku dbają o to materace antyalergiczne Neolux. Każdy z nich sprawdza się idealnie jako bezpieczne miejsce snu alergika. Bezpieczeństwo materacy Neolux potwierdza certyfikat OEXO-TEX®. Modele objęte nim zostały przebadane laboratoryjnie pod kątem hipoalergiczności. Jeśli alergikiem, szukaj egzemplarzy oznaczonych logiem certyfikatu w naszym salonie RsDesign w Białymstoku. Materac antyalergiczny, czyli właściwie jaki? Modele odpowiednie dla alergików, które pochodzą z naszej oferty, opierają się o nowoczesne rozwiązania: - wypełnienie z zawartością naturalnego lateksu, - zastosowanie świetnie przepuszczalnych, wielowarstwowych, trzypoziomowych tkanin – Royal Style lub Dream Health, - implementację technologii 3D Aerosystem, gwarantującej doskonałą wentylację, - użycie do spojenia warstw materaca antyalergicznego, bezpiecznego dla środowiska kleju hot melt. Ponadto – co gwarantuje certyfikat OEXO-TEX® - bezpieczne dla zdrowia alergików są wszystkie komponenty, składające się na materac, takie jak: - tkaniny i nici, - materiały dodatkowe: - podszewka, - guziki, - zamki błyskawiczne, - elementy zdobnicze. Łatwiejsze życie z alergią dzięki Neolux Codzienne funkcjonowanie z alergią jest uciążliwe. W trosce o to, by noc mogła zapewnić alergikom wytchnienie, regenerację i prawidłowy odpoczynek, powstała linia modeli antyalergicznych. Wypróbujesz je w naszym salonie w Białymstoku. Odwiedź też stronę sklepu internetowego, na której dowiesz się więcej o technologiach dobrego snu.
Kupując biurko dla dziecka możesz już teraz zainwestować w model, który będzie spełniał swoją rolę przez lata. Biurka z serii ERGODESK dzięki regulacji wysokości pozwalają tak podwyższyć blat, aby mogła przy nim pracować osoba o wzroście 175 cm. Robiąc zakupy z przedszkolakiem pomyślisz zatem również o jego warunkach do nauki i pracy na przyszłość. Czym wyróżniają się modele biurek ERGODESK? Każdy model biurka wykonany jest z zastosowaniem solidnych materiałów, trwałych akcesoriów mocujących oraz wykończony tak, aby zwiększać bezpieczeństwo w pokoju dziecięcym, na przykład za sprawą zaokrąglonych rogów blatu. Dzieci doceniają także: • prosty mechanizm regulacji – bezpieczna i łatwa regulacja wysokości, • blat antypoślizgowy – powłoka zapobiegająca przesuwaniu się przedmiotów, • blat pojedynczy lub podwójny – zawsze z regulacją kąta nachylenia, • możliwość uzupełnienia akcesoriami – dodatkowe nadstawki, szuflady, • wysoka jakość wykonania – trwałe oraz solidne płyty MDF. Nauka oraz zabawa przy biurku to codzienne czynności, które za sprawą biurek ERGODESK będą znacznie prostsze i przyjemniejsze. Sprawdź naszą ofertę: Gama wzorów i kolorów w biurkach ERGODESK Atutem proponowanych przez nas modeli są różne wersje kolorystyczne zarówno samego blatu, jak też jego obramowania oraz koloru podstawy biurka. Do wyboru są blaty: • w kolorze drewna lub białym – dotyczy to całej powierzchni roboczej blatu, pokrytej odpowiednim laminatem z powłoką antypoślizgową PU NON SLIP, • z kolorowym obramowaniem – barwa blatu jak powyżej, natomiast jego obramowanie to zależnie od modelu: zielony, niebieski, różowy, brązowy. Blaty naszych biurek mają klasę E1, przypisaną płytom MDF wysokiej jakości. Certyfikaty biurek oznaką bezpieczeństwa Wszystkim biurkom ERGODESK nadane zostały certyfikaty: polski ISO9001 i szwajcarski SGS. Oba te odznaczenia świadczą o licznych normach przestrzeganych w procesie produkcji, dystrybucji oraz sprzedaży, a przede wszystkim o tym, że biurka są w pełni bezpieczne dla Twojego dziecka. Zamów wybrany model na naszej stronie lub skontaktuj się z nami w przypadku pytań. Z przyjemnością udzielimy dodatkowych informacji. Odwiedź naszą stronę główną:
Dachówka płaska Teviva od BMI Braas to nowoczesna elegancja w najczystszej formie. Jej minimalistyczny, idealnie gładki profil tworzy efekt prostego, równego dachu, który podkreśla architekturę każdego domu — od klasycznego po ultranowoczesny. Dzięki precyzyjnemu wykonaniu i wysokiej jakości ceramiki Teviva zapewnia trwałość na dekady, odporność na warunki pogodowe i perfekcyjne przyleganie. To wybór inwestorów, którzy chcą połączyć design premium z niezawodnością marki BMI Braas. Teviva — kiedy dach ma być nie tylko solidny, ale też piękny.
Ocieplanie elewacji budynków nowych i starszych W ocieplaniu elewacji stosujemy dwa rozwiązania: izolacje natryskowe od strony zewnętrznej budynku lub natrysk na ściany wewnątrz pomieszczeń. Zależnie od stanu konstrukcji oraz jej właściwości, dobieramy metodę tak, aby wzrosła termoizolacyjność całego obiektu, co z pianką PUR jest efektem gwarantowanym. Poliuretan ma dodatkowo właściwości hydroizolacyjne, więc zyskasz także zabezpieczenie domu przed wilgocią. Elewacje ocieplone, proekologiczne, odpowiednio chronione Ocieplanie elewacji wysuwa się zazwyczaj na pierwszy plan, gdy Klienci szukają sposobu docieplenia domów i innych obiektów. W firmie Symeria używamy wyłącznie pianek sprawdzonych producentów, opracowanych z zastosowaniem nowoczesnych technologii. To preparaty przeciwalergiczne, niepalne, o zwiększonej trwałości w porównaniu do pianki PUR sprzed kilku dekad. Zabezpieczone od zewnątrz elewacje można po natrysku pianki poliuretanowej wykończyć dowolną metodą, poza natryskiwaniem wykończeniowych tynków elewacyjnych. Więcej o ocieplaniu elewacji na stronie Ocieplenia z firmą Symeria o każdej porze roku Na przykładzie realizacji z Białegostoku i okolic przedstawić możemy wiele korzyści bezpośrednio i pośrednio związanych z izolacjami natryskowymi, a do najważniejszych w kontekście elewacji należą: • szybkość działania – pianka PUR po kilkunastu sekundach przybiera właściwą formę, a doba wystarczy aby dojrzała i była gotowa jako warstwa pod prace wykończeniowe, • skuteczna aplikacja – agregaty zapewniające równomierny natrysk pianki pod ciśnieniem to doskonała alternatywa dla płyt, styropianu, wełny mineralnej, • efektywność – nie tylko podstawowe działanie w postaci zabezpieczaniem przed utratą ciepła z pomieszczeń, lecz również dźwiękoszczelność i powłoka hydrofobowa. Co ważne, odpowiednio dobrany preparat może być stosowany także przy temperaturach ujemnych, na przykład do -7oC, zatem prac podejmujemy się nawet tuż przed sezonem grzewczym, a często także już po jego rozpoczęciu.
Garderoby są świetnym sposobem na przechowywanie odzieży lub przedmiotów domowego użytku. Szczególnie pożądane są przez osoby ceniące porządek i ład w mieszkaniu, spełniają swoje zadanie. Jako producent mebli, w Best Mebel w Białymstoku proponujemy rozwiązania dostosowane do każdego pomieszczenia czy wnęki. Poza tworzeniem na wymiar, oferujemy również wiele rodzajów wykończenia, co pozwala dostosować zamówione meble również do już urządzonego mieszkania. Elementy zamówienia indywidualnego W naszym nie ma ograniczeń związanych z zamówieniem garderoby. Prace w przypadku indywidualnego projektu zakładają m.in.: • ustalenie kosztorysu – co głównie dotyczy górnej granicy wydatków na garderobę lub po prostu prezentacji kilku różnych projektów i ich kosztów, • produkcję zgodną z zamówieniem – tak w przypadku wymiarów standardowych, jak i wtedy, gdy wymiary mają odbiegać od standardu, • montaż u Klienta – co stanowi usługę szczególnie istotną przy zabudowach, w których konstrukcję montuje się do ścian wnęk. W naszej bogatej gamie ofertowej znajduje się duża różnorodność rozwiązań, stąd w gotowych meblach na ubrania mogą się znaleźć różnego typu: szuflady, półki, wieszaki (w tym wysuwane), ale też drzwi rozwierne czy przesuwne wykonane z frontów drewnianych, szklanych, lustrzanych, lakierowanych i innych. Kiedy garderoba jest oddzielnym pomieszczeniem W Best Mebel zdajemy sobie sprawę, iż w niejednym domu i mieszkaniu na garderobę może zostać przeznaczone całe oddzielne pomieszczenie. Wówczas również możemy je w całości zabudować szafami i szafkami, ale też zaopatrzyć w funkcjonalne dodatki: pufy, toaletki, lustra oraz oświetlenie. Dzięki temu powstanie idealnie skomponowaną całość. Więcej o garderobach:
Więcej informacji
