POLECAMY
Kredyt na budowę domu to najbardziej rozbudowany i zarazem skomplikowany rodzaj kredytu hipotecznego. Spowodowane jest to faktem, że środki z kredytu przeznaczone są na nieruchomość, której jeszcze nie ma... bank widzi jedynie jej projekt (rzuty, przekroje, elewacje itp.), a zabezpieczeniem kredytu do momentu wybudowania domu jest w zasadzie działka (rozpoczęta i niedokończona budowa nie ma dla banku większej wartości). Sam proces ubiegania się o kredyt na budowę domu jest nieco bardziej skomplikowany od procesu przy kredycie na zakup nieruchomości. Można go podzielić na etapy: 1. Najpierw działka Abyśmy w ogóle mogli myśleć o budowie musimy posiadać działkę... nieistotny jest sposób jej nabycia (zakup, spadek czy darowizna). Istotny jest zaś brak jakichkolwiek jej obciążeń, jej rodzaj i powierzchnia tj. do momentu wybudowania domu zabezpieczeniem kredytu na budowę będzie sama działka i banki najbardziej preferują działki budowlane lub też rolne z warunkami zabudowy o powierzchni do 3000m2 (na działkach rolnych o powierzchni powyżej 3000m2 w związku z ustawa o obrocie ziemią rolną banki nie chcą się zabezpieczać i czasem potrzebna jest inna nieruchomość, która może być zabezpieczeniem kredytu). 2. Dokumentacja Jeśli mamy już działkę czas skompletować wszystkie wymagane przez bank dokumenty (minimum to projekt budowlany, projekt zagospodarowania działki i pozwolenie na budowę). Bez tych dokumentów żaden bank nie będzie chciał rozpatrywać i analizować naszego wniosku kredytowego na budowę domu. 3. Kosztorys budowlany Kosztorys budowlany to bardzo ważny dokument w całym procesie ubiegania się o kredyt na budowę domu. To właśnie w kosztorysie określamy dokładne koszty poszczególnych etapów budowy... od niego zależy też całkowity koszt budowy i wysokość wkładu własnego (zaangażowanego lub tego do zaangażowania). Co ważne kosztorys musi być przygotowany na druku bankowym, na warunkach akceptowanych przez bank i zazwyczaj ma niewiele wspólnego z kosztorysem tworzonym przez projektanta, kierownika budowy czy tez ekipę budowlaną. Kosztorys budowlany, który sam policzy Ci koszty budowy poszczególnych etapów możesz pobrać 4. Wniosek, analiza, umowa kredytowa i wypłata kredytu Kolejny etap to porównanie ofert poszczególnych banków, wybranie najlepszych z nich (warto jest złożyć wnioski kredytowe do kilku banków - zwiększa się prawdopodobieństwo dostania decyzji pozytywnej oraz szansa na negocjacje z bankami) i złożenie do nich wniosków. Jeśli po analizie dostarczonych dokumentów bank wyda decyzję pozytywną trzeba będzie z wybranym bankiem podpisać umowę kredytową, zabezpieczyć bank wpisem hipoteki do KW (komplet dokumentów pozwalających wpisać hipotekę powinien być wydany przez bank przy podpisaniu umowy kredytowej), a często również ubezpieczyć nieruchomość w budowie od ognie powodzi i innych zdarzeń losowych (wszystkie warunki uruchomienia kredytu zawarte są zarówno w decyzji jak i umowie kredytowej). Zanim bank wypłaci nam środki na budowę zazwyczaj trzeba zaangażować środki własne i rozliczyć ich zaangażowanie. Sposoby na to są 2: faktury (dużo bardziej uciążliwy dla kredytobiorcy - kompletowanie faktur na 100% wartości wydanych środków powoduje, że jest wybierany praktycznie tylko wtedy gdy inwestycja jest realizowana od początku do końca przez wyspecjalizowaną firmę tzw. inwestora zastępczego) lub zdjęcia i kosztorys powykonawczy (zdecydowanie bardziej popularne przy budowie tzw. systemem gospodarczym). UWAGA! To w jaki sposób dany bank rozlicza wypłacone transze musisz ustalić zanim złożysz wniosek o kredyt na budowę domu! Później nie da się tego zmienić! Więcej o kredycie na budowę znajdziesz tutaj Jeśli nie wiesz od czego zacząć, nie wiesz jak przygotować kosztorys, który będzie zaakceptowany przez bank, chcesz porównać oferty i wymagania poszczególnych banków lub poznać swoją zdolność kredytową umów się na BEZPŁATNE spotkanie z Ekspertem Finansowym zadzwoń pod nr 608-226-057 napisz email lub wypełnij formularz kontaktowy
Zalesie - cichy zakątek miasta Budynek powstał w cichej i spokojnej okolicy w miejscowości Ignatki-Osiedle na obrzeżach miasta zaledwie 1min. Od osiedla Nowe Miasto. Po sąsiedzku znajduje się Las Solnicki idealny do spacerów, odpoczynku, czy w sezonie grzybobrania. Obiekt ze względu na swoje atrakcyjne położenie oraz brak wolnych w najbliższej okolicy działek zapewnia, że nie powstaną nowe nieruchomości. Atutem inwestycji to nowoczesna bryła oraz przestronne, funkcjonalne mieszkania z balkonami oraz w parterze ogródkami. Jest to doskonała propozycja zarówno dla singli, jak i młodych par oraz rodzin z dziećmi. Dla najmłodszych mieszkańców zapewniony będzie plac zabaw. Komórka lokatorska jest w cenie lokalu mieszkalnego. RABATY NAWET DO 50 000 zł! Oferta nie łączy się z innymi promocjami.
JESIENNA PROMOCJA APART WARSZAWSKA w Białymstoku Nowoczesna architektura, doskonała lokalizacja i komfort życia na najwyższym poziomie – taka właśnie jest nowa inwestycja Apart Warszawska, która powstaje zaledwie kilka minut od centrum Białegostoku. To idealna propozycja dla osób poszukujących mieszkania z charakterem, w świetnym punkcie komunikacyjnym, blisko natury i tętniącego życiem miasta. Nowoczesne mieszkania w prestiżowej lokalizacji Apart Warszawska to inwestycja zaprojektowana z myślą o wygodzie, estetyce i funkcjonalności. Budynek zlokalizowany u zbiegu ulic Warszawskiej i Piastowskiej – na pograniczu dzielnicy Piasta II – mieści 75 komfortowych mieszkań o zróżnicowanych metrażach od 28 do 96 m². Dzięki temu każdy znajdzie tu przestrzeń dopasowaną do swoich potrzeb – zarówno single, pary, jak i rodziny z dziećmi. Jednym z największych atutów Apart Warszawska jest znakomita lokalizacja. Stąd wszędzie jest blisko – do ścisłego centrum miasta dotrzesz w zaledwie 2 minuty, a w promieniu kilkuset metrów znajdują się: - Centrum handlowe Atrium Biała (450 m) - Sklepy: Lidl, Biedronka, Top Market, PSS Społem - Punkty usługowe, restauracje, piekarnie - Szkoła podstawowa, liceum, przedszkole, żłobek - Młodzieżowy Dom Kultury, boiska, place zabaw - Przystanki komunikacji miejskiej (linie nr 1,2,7,8,12,13,15,17,21,22,29,101,105) i stacje rowerów BiKer - Bulwary rzeki Białej i tereny zielone Bliskość drogi krajowej nr 19 gwarantuje również szybki wyjazd z miasta i sprawną komunikację z innymi dzielnicami. Oferta obowiązuje do 31.10.2026r. Oferta nie łączy się z innymi promocjami.
Materace ortopedyczne są przeznaczone dla osób, które z różnych względów muszą szczególnie dbać o swój kręgosłup. Zapobiegają one rozwojowi oraz powstawaniu jego wad przez utrzymywanie w trakcie snu naturalnej pozycji ciała. Technologie, materiały i rozwiązania konstrukcyjne materacy Neolux pozwoliły na opracowanie modeli, które posiadają właściwości prozdrowotne, dzięki czemu możemy je wykorzystywać w celach rehabilitacyjnych. Jak materac ortopedyczny pomaga Twojemu zdrowiu? Najważniejsza jest ergonomia. Materac powinien idealnie dopasować się do kształtu ciała. Podparcie dla kręgosłupa musi pozwalać zachować naturalne krzywizny kręgosłupa. Materac ortopedyczny naturalnie rozkłada też nacisk ciała tak, by odciążyć części wypukłe i wypełnić krzywizny wgłębień. Wtedy możemy mówić o ich ortopedycznych właściwościach. Materace zdrowotne Neolux wykorzystują jako rdzeń konstrukcji: - standardowe pianki, - pianki o wysokiej elastyczności, - konstrukcję kieszeniową Pocket Springs. Odpowiednie połączenie wypełnień gwarantuje stabilność, trwałość i ergonomię, która jest podstawą zapobiegania problemom ortopedycznym. Ważne są też właściwości hipoalergiczne oraz wentylacyjne w ortopedycznych modelach materacy Neolux. Docenią je zwłaszcza osoby, które ze względu na urazy i rehabilitację muszą spędzać większość czasu w pozycji leżącej. Materace ortopedyczne Neolux - śpisz i dbasz o zdrowie Jeśli sen nie przynosi ci odpoczynku, a po całej nocy odczuwasz bóle mięśni i kręgosłupa, powinieneś zmienić materac. Jeśli cierpisz na dysfunkcje kręgosłupa, wady postawy - musisz zadbać o prawidłową anatomię snu. Zapewnią Ci ortopedyczne modele z ergonomicznej oferty materacy zdrowotnych Neolux. Odwiedź nas w salonie materacy i mebli w Białymstoku i przekonaj się, jak produkty Neolux dbają o Twoje zdrowie. Ofertę sprawdź też w naszym sklepie internetowym.
Moskitiera pozwoli Ci cieszyć się urokami ciepłych pór roku i zapewni spokojny wypoczynek Moskitiery w okresie wiosenno-letnim to niezbędne wyposażenie każdego domu. Dzięki nim zamykamy drogę do naszych pokojów przeróżnym owadom, takim jak: komary, muchy czy meszki. Umożliwiają spokojny sen przy otwartym oknie, a przy tym są skuteczniejsze niż chemiczne środki odstraszające. W ofercie firmy Prestige znajdziesz zarówno klasyczne moskitiery okienne o profilu prostokątnym, jak i te rolowane oraz drzwiowe. Więcej o moskitierach przeczytasz na stronie Moskitery są skuteczne i proste w montażu Do ich produkcji używa się np. bawełny, nylonu czy poliesteru. Z tego powodu nie trzeba poświęcać dużo czasu na utrzymanie moskitiery w czystości. Co więcej, nie zabiera ona dużo miejsca i montowana jest w stolarce okiennej. Samo założenie urządzenia jest również nieskomplikowane. Dzięki naszym moskitierom nie tylko nie wpuścisz niechciany owadów do swojego domu. Urządzenie również ogranicza dostęp pyłkom z zewnątrz, co szczególnie istotne w przypadku alergików. Ponadto, każdy posiadacz tego urządzenia oddaje przysługę ekosystemowi. Moskitiery firmy Prestige nie wyrządzają szkody owadom, a niektóre z nich są przecież pożyteczne. Oferowane przez nas moskitiery są także dobrym sposobem na zaoszczędzenie pieniędzy. Cechuje je duża wytrzymałość na czynniki atmosferyczne, dzięki czemu można je użytkować przez wiele lat. W firmie Prestige znajdziesz moskitierę dla siebie Posiadasz dom z tarasem czy balkonem? Z pewnością pomocna będzie dla Ciebie moskitiera drzwiowa. Jest zamykana za pomocą magnetycznego zamka lub samozamykacza i ma formę drzwi z siatką. Cała konstrukcja jest lekka i montowana przy użyciu zawiasów w ościeżnicy. Pomożemy Ci wybrać model, który będzie pasował do Twojego pomieszczenia. Dodatkowe informacje uzyskasz pod adresem
Systematyczne, a w przypadku niektórych roślin nawet codzienne podlewanie – tego wymaga w sezonie każdy ogród. Nie wszyscy jednak mają możliwość albo chęć konsekwentnie dostosować się do tego typu obowiązków. Wyjściem z sytuacji, zapewniającym cykliczne, dokładnie zaplanowane dostarczanie wody roślinom, jest założenie systemu nawadniającego. System dopasowany do potrzeb Twoich roślin Z naszego doświadczenia wynika, że systemowe nawadnianie ogrodów są to rozwiązania przydatne i ułatwiające pielęgnację zieleni przy domu lub wokół siedziby firmy. Co ważne, ich obsługa jest mało absorbująca. W zależności od wybranego rodzaju oraz modelu, system wystarczy zaprogramować raz w sezonie (ewentualnie później raz na kilka tygodni skontrolować te ustawienia i dostosować je do warunków pogodowych) lub włączać i wyłączać raz albo dwa razy w ciągu dnia. Trzeba jednak pamiętać, że komfort użytkowania zapewniają tylko dobrze zaprojektowane i fachowo zamontowane instalacje i urządzenia do nawadniania ogrodów. W Acer Ogrody proponujemy: • Zraszacze. To rozwiązanie przede wszystkim do podlewania trawników oraz rabatek z niskimi roślinami. Sprawdzają się również przy grządkach z warzywami. Do podlewania niewielkich powierzchni używa się zwykle zraszaczy statycznych, do większych - zraszaczy rotacyjnych. Podlewanie trawników, rabat, klombów można zaplanować tak, aby urządzenie pobierało odpowiednią ilość wody i zapewniało roślinom stałą dawkę nawodnienia. Co ważne, zraszacze bez problemu można przenosić, dlatego nie jest konieczne zapełnianie tymi urządzeniami całej posesji. Regulacja odbywa się z użyciem prostych w obsłudze suwaków oraz pokręteł. • Linie kroplujące. Są to specjalne rurki o niewielkiej średnicy, z równomiernie rozłożonymi otworami, przez które przedostaje się woda. Linie kroplujące zapewniają dostarczenie wody bezpośrednio do korzeni, ale instalację tego systemu warto zaplanować jeszcze przed posadzeniem lub posianiem roślin, zwłaszcza jeśli wybiera się wersję linii układaną pod powierzchnią ziemi (inna możliwość to ułożenie przewodów bezpośrednio na ziemi). Bardziej zaawansowane technologicznie rozwiązania dają możliwość dokładnego zaprogramowania ilości pobranej wody i terminu (na przykład godziny siódmej rano w każdego dnia powszedniego) włączenia się urządzeń służących do nawadniania ogrodów. Niektóre systemy są wyposażone w czujki, dzięki którym system nie włącza się, gdy na przykład pada deszcz. • Krany. Te montowane na podwórku, służące do podłączenia szlauchu, to najprostsze, ale ponadczasowe i wciąż chętnie wybierane rozwiązanie. Decyzję o sposobie na systematyczne nawadnianie ogrodów warto podjąć jeszcze na etapie tworzenia projektu zagospodarowania posesji, gdyż w niektórych systemach część instalacji znajduje się pod ziemią. Więcej informacji o nawadnianiu ogrodów na stronie Nawadnianie ogrodów zleć specjalistom W opinii naszych Klientów zautomatyzowane systemy nawadniania to wygodne rozwiązanie. Ważne tylko, by wszystko było zaprojektowane i zainstalowane zgodnie z zasadami sztuki ogrodniczej. Specjalistom warto też zlecić ewentualną konserwację, programowanie i obsługę systemu. Działamy na terenie Białegostoku i innych miejscowości z województwa podlaskiego.
Więcej informacji
