POLECAMY
Kredyt na budowę domu to najbardziej rozbudowany i zarazem skomplikowany rodzaj kredytu hipotecznego. Spowodowane jest to faktem, że środki z kredytu przeznaczone są na nieruchomość, której jeszcze nie ma... bank widzi jedynie jej projekt (rzuty, przekroje, elewacje itp.), a zabezpieczeniem kredytu do momentu wybudowania domu jest w zasadzie działka (rozpoczęta i niedokończona budowa nie ma dla banku większej wartości). Sam proces ubiegania się o kredyt na budowę domu jest nieco bardziej skomplikowany od procesu przy kredycie na zakup nieruchomości. Można go podzielić na etapy: 1. Najpierw działka Abyśmy w ogóle mogli myśleć o budowie musimy posiadać działkę... nieistotny jest sposób jej nabycia (zakup, spadek czy darowizna). Istotny jest zaś brak jakichkolwiek jej obciążeń, jej rodzaj i powierzchnia tj. do momentu wybudowania domu zabezpieczeniem kredytu na budowę będzie sama działka i banki najbardziej preferują działki budowlane lub też rolne z warunkami zabudowy o powierzchni do 3000m2 (na działkach rolnych o powierzchni powyżej 3000m2 w związku z ustawa o obrocie ziemią rolną banki nie chcą się zabezpieczać i czasem potrzebna jest inna nieruchomość, która może być zabezpieczeniem kredytu). 2. Dokumentacja Jeśli mamy już działkę czas skompletować wszystkie wymagane przez bank dokumenty (minimum to projekt budowlany, projekt zagospodarowania działki i pozwolenie na budowę). Bez tych dokumentów żaden bank nie będzie chciał rozpatrywać i analizować naszego wniosku kredytowego na budowę domu. 3. Kosztorys budowlany Kosztorys budowlany to bardzo ważny dokument w całym procesie ubiegania się o kredyt na budowę domu. To właśnie w kosztorysie określamy dokładne koszty poszczególnych etapów budowy... od niego zależy też całkowity koszt budowy i wysokość wkładu własnego (zaangażowanego lub tego do zaangażowania). Co ważne kosztorys musi być przygotowany na druku bankowym, na warunkach akceptowanych przez bank i zazwyczaj ma niewiele wspólnego z kosztorysem tworzonym przez projektanta, kierownika budowy czy tez ekipę budowlaną. Kosztorys budowlany, który sam policzy Ci koszty budowy poszczególnych etapów możesz pobrać 4. Wniosek, analiza, umowa kredytowa i wypłata kredytu Kolejny etap to porównanie ofert poszczególnych banków, wybranie najlepszych z nich (warto jest złożyć wnioski kredytowe do kilku banków - zwiększa się prawdopodobieństwo dostania decyzji pozytywnej oraz szansa na negocjacje z bankami) i złożenie do nich wniosków. Jeśli po analizie dostarczonych dokumentów bank wyda decyzję pozytywną trzeba będzie z wybranym bankiem podpisać umowę kredytową, zabezpieczyć bank wpisem hipoteki do KW (komplet dokumentów pozwalających wpisać hipotekę powinien być wydany przez bank przy podpisaniu umowy kredytowej), a często również ubezpieczyć nieruchomość w budowie od ognie powodzi i innych zdarzeń losowych (wszystkie warunki uruchomienia kredytu zawarte są zarówno w decyzji jak i umowie kredytowej). Zanim bank wypłaci nam środki na budowę zazwyczaj trzeba zaangażować środki własne i rozliczyć ich zaangażowanie. Sposoby na to są 2: faktury (dużo bardziej uciążliwy dla kredytobiorcy - kompletowanie faktur na 100% wartości wydanych środków powoduje, że jest wybierany praktycznie tylko wtedy gdy inwestycja jest realizowana od początku do końca przez wyspecjalizowaną firmę tzw. inwestora zastępczego) lub zdjęcia i kosztorys powykonawczy (zdecydowanie bardziej popularne przy budowie tzw. systemem gospodarczym). UWAGA! To w jaki sposób dany bank rozlicza wypłacone transze musisz ustalić zanim złożysz wniosek o kredyt na budowę domu! Później nie da się tego zmienić! Więcej o kredycie na budowę znajdziesz tutaj Jeśli nie wiesz od czego zacząć, nie wiesz jak przygotować kosztorys, który będzie zaakceptowany przez bank, chcesz porównać oferty i wymagania poszczególnych banków lub poznać swoją zdolność kredytową umów się na BEZPŁATNE spotkanie z Ekspertem Finansowym zadzwoń pod nr 608-226-057 napisz email lub wypełnij formularz kontaktowy
Materace o konstrukcji sprężynowej możemy podzielić na bonellowe i kieszeniowe. Materace typu bonell są znacznie mniej wygodne i zdrowe dla śpiącego. Kolejnym krokiem w rozwoju są wersje sprężynowe kieszeniowe, których konstrukcja to duży krok naprzód w technologii komfortowego snu. RsDesign to salon materacy i mebli w Białymstoku, w którym znajdziesz najlepsze modele firmy Neolux, lidera innowacji technologicznych i materiałowych w dziedzinie komfortowego wypoczynku. Materace sprężynowe Neolux – ergonomia dzięki kieszeniom W wersji bonell sprężyny są duże, o kształcie klepsydry i połączone ze sobą zwykłym drutem. Przez to nacisk w jednym punkcie powoduje ugięcie na dużej powierzchni. Efekt: duży dyskomfort, brak prawidłowego podparcia, ucisk na ciało. Materace Neolux wykorzystują technologię kieszonek Pocket Spring. Sprężyny – mniejsze od bonellowych i w kształcie walca – nie są ze sobą połączone. Każda jest zapakowana w materiałową kieszonkę, więc ugina się niezależnie od pozostałych. Dopiero kieszonki (wykonane z bardzo mocnego materiału) są ze sobą łączone ekologicznym klejem hot melt. Spokojny sen również dla par Takie zmiany w stosunku do tradycyjnych materacy sprężynowych sprawiają, że modele z systemem Neolux Pocket Spring są bardziej czułe i precyzyjne (sprężyny są mniejsze i jest ich więcej), przez co zapewniają elastyczność punktową, a strefa ugięcia jest minimalna. Dzięki temu ciało utrzymuje prawidłową pozycję, co zapewnia bezpieczeństwo kręgosłupa. Skuteczna amortyzacja sprawia też, że w materacach dwuosobowych ruch jednej osoby nie przeszkadza drugiej. Wiele par wybiera z tego względu modele kieszeniowe. Wielowarstwowa budowa materacy Neolux zapewnia dodatkową wygodę użytkowania dzięki odpowiedniemu połączeniu systemu Pocket Springs, wkładów z pianek/ lateksu/ kokosa i miękkich, trwałych pokrowców. Najlepszych technologii snu szukaj w naszym salonie w Białymstoku oraz sklepie internetowym. Zadbaj o to, by znalazły się w Twoim domu.
W celu utrzymania ważności gwarancji kuchenki elektrycznej, indukcyjnej, ceramicznej oraz innych sprzętów gospodarstwa domowego jak np. zmywarka ich podłączenie należy powierzyć uprawnionemu elektrykowi. Pieczątka uprawnionego elektryka w karcie gwarancyjnej zapewnia korzystanie z gwarancji producenta. Wyprowadzenie przewodu, sprawdzenie istniejącej instalacji oraz dostosowanie nowego urządzenia do instalacji powinno być realizowane przez osobę z uprawnieniami Stowarzyszenia Elektryków Polskich. Do utrzymania ważności gwarancji potrzebujemy: dowód zakupu produktu oraz fabryczną kartę gwarancyjną urządzenia, ostemplowaną przez uprawnionego elektryka dokonującego podłączenia urządzenia do sieci. Świadczymy usługi dostosowania i podłączenia urządzeń gospodarstwa domowego do sieci. Posiadamy uprawnienia do ostemplowania gwarancji producenta na wykonanie podłączenia. Skontaktuj się z nami: 504 596 455 504 596 466
Okna odmienią wygląd Twojego domu – wybierz sprawdzone Okna to inwestycja na lata. Aby zakup ten był udany, należy dopasować je do designu domu oraz różnych warunków atmosferycznych. Otrzymamy gwarancję, że nasze cztery ściany będą wyglądać estetycznie oraz uzyskamy właściwą izolacji termiczną. Każdy, komu zależy, by jego dom był fortecą, której niestraszne będą żadne czynniki pogodowe, powinien skorzystać z usług Prestige Białystok. Zakup okien to poważna inwestycja i należy współpracować jedynie z profesjonalistami. Dowiedz się więcej Okna pcv – wytrzymałe, estetyczne i niedrogie Od lat należą do jednych z chętniej kupowanych okien, zarówno na Podlasiu, jak i w pozostałych województwach. Powodem, dla którego tak wiele osób decyduje się na ich zakup, jest wytrzymałość. To właśnie one służą swoim właścicielom nierzadko przez 30 lat i są niezwykle szczelne. W efekcie umożliwiają ograniczenie kosztów oszczędzania. Jednak szczelność to jest ich jedyna zaleta. Okna pcv są chętnie wybierane przez osoby, którym zależy na skutecznym odgrodzeniu się od hałasów zewnętrznych. A to dlatego, że te elementy zapewniają skuteczną izolację akustyczną oraz termoizolacyjność. Inwestycja w tego typu okna nigdy nie jest błędem, a zakup zwraca się już po kilku latach. Okna drewniane dodają domowi elegancji i tradycyjnego wyglądu Firma Prestige ma w swojej ofercie również model z drewna. Wykonane z niego okna są nie tylko stylowe, ale też praktyczne. Niemalże idealnie redukują hałas oraz utrzymują ciepło. Ponadto są podatne na obróbkę i nawet po kilku latach można je ponownie pomalować. Więcej o oknach pcv Zwolennicy nowoczesnego budownictwa uwielbiają okna aluminiowe One również znajdują się w ofercie firmy Prestige. Są energooszczędne, trwałe i coraz częściej przekonują się do nich nawet zwolennicy tradycyjnych rozwiązań. Okna te są najbardziej uniwersalne. Świetnie sprawdzą się zarówno w budynku użyteczności publicznej, jak i nowoczesnym domu jednorodzinnym. Można je dobrać właściwie do każdej elewacji. Paleta kolorystyczna okien aluminiowych jest ogromna i pozwala na nieograniczoną kreację. Pasują one do modernistycznych willi i budownictwa industrialnego. Umożliwiają ciekawe udekorowanie domów, przy których wykończeniu użyto szarych tynków lub polerowanego granitu. Każde z wymienionych rodzajów okien ma swoje mocne strony, a pracownicy firmy Prestige już czekają, aby pomóc Państwu w wyborze odpowiedniego modelu. Sprawdź również
Idealne rozwiązanie do ocieplania fundamentów – pianka PUR Z ocieplaniem fundamentów wiąże się w perspektywie wiele korzyści podczas użytkowania budynku. Dotyczy to zarówno izolacyjności cieplnej, jak też ochrony przed przenikaniem wilgoci do wnętrz. Tak chroniony dom lub inny dowolny obiekt będzie przez lata odpowiednio zabezpieczony, a przy ociepleniu wszystkich ścian stropów oraz dachu może stać się budynkiem energooszczędnym lub pasywnym. Pianka zamkniętokomórkowa na wilgotne powierzchnie Zwłaszcza w przypadku obiektów, które zostały zbudowane przed laty, może zachodzić zjawisko tzw. podciągania kapilarnego, czyli sytuacji, gdy fundamenty oraz ściany nasiąkają wilgocią z otoczenia i z gruntu. Porowata struktura cegieł i tynków sprzyja takiej formie zawilgocenia, dlatego o ocieplaniu fundamentów można mówić również w kontekście zapewnienia ich hydroizolacyjności. Fachowo przeprowadzona izolacja natryskowa sprawia, że wykorzystywany jest cały potencjał pianki poliuretanowej zarówno w powstających dopiero konstrukcjach, jak też we wspomnianych wyżej domach z historią. Metoda ta jest chętnie wybierana przez Klientów firmy Symeria, ponieważ: • sprawdza się przy fundamentach dowolnej głębokości, czyli tzw. płytkich (na głębokości 3-4 m) oraz głębokich (w wykopach niższych niż 4 m), • stosowana jest w formie termoizolacji pionowych oraz poziomych, więc może docieplić fundament jako całość także od strony wnętrza budynku, • natrysk odbywa się bardzo szybko, w ciągu jednego dnia pracy możemy ocieplić 250-400 m2 powierzchni. Forma natryskowa sprawia, że każdy fundament może zostać poddany takiej formie ocieplania. Możemy to przedstawić na przykładzie realizacji z Białegostoku i wielu innych. Więcej o ocieplaniu fundamentów na stronie Korzystne rozwiązania dla domów i budynków gospodarczych Ocieplanie fundamentów jest sposobem na energooszczędność, przeciwdziałanie zaciąganiu wilgoci, skutecznie izoluje od czynników zewnętrznych. Aby poznać szczegóły napisz do nas lub zadzwoń i zleć realizację w Białymstoku lub innym mieście – zapraszamy.
Architektura jest swoistą formą sztuki, w której wciąż udowadnia się, jak wiele jeszcze można osiągnąć. Projekty budowlane są tym samym coraz bardziej odważne i często wyłamują się z określonego dotychczas kaonu. Specjaliści zatrudnieni w biurze projektowym Archime z Białegostoku mają wieloletnie doświadczenie w branży budowlanej, pozostają na bieżąco z obecnymi trendami. Właśnie z tego powodu są w stanie lepiej sprostać oczekiwaniom Klientów, których satysfakcja zawsze jest najważniejsza. Każdy projekt tworzony jest z pełnym zaangażowaniem, a plany zagospodarowania przestrzennego opracowywane w sposób możliwie najbardziej precyzyjny. Klienci decydujący się na współpracę z naszą firmą otrzymują gwarancję: • przemyślanego projektu z uwzględnieniem indywidualnych wytycznych kontrahenta; • satysfakcji z poczynionej inwestycji, • profesjonalnych usług świadczonych przez zespół wykwalifikowanych specjalistów, • nowatorskiego podejścia projektantów do zagospodarowywania przestrzeni, • możliwości konsultacji z projektantami, • dostosowania czasu realizacji do potrzeb, • niezbędnych porad z zakresu tego, w jaki sposób dobrać materiały, dekoracje, detale i zadbać o ogólną estetykę wykonywanego wnętrza. W biurze Archime podejmujemy się przede wszystkim realizacji projektów budowlanych: • biurowców, • hal produkcyjnych, • magazynów, • zakładów pracy różnego typu, • budynków przemysłowych. Nasze działania są kompleksowe. Zajmujemy się wszystkim od stworzenia wstępnej koncepcji po zaprezentowanie kosztorysu. Zadowolenie Klienta z tego, w jaki sposób ulokował kapitał finansowy, jest dla nas najważniejsze. Oprócz opracowywania projektów budowlanych od podstaw specjalizujemy się również w zmianach koncepcji odnośnie konkretnych budowli oraz adaptowaniu już wybudowanych obiektów na nowo. Zdajemy sobie sprawę, iż zmiany sposobu korzystania z budynków są dziś elementem codzienności w biznesie, dlatego nie unikamy realizacji podobnych zleceń. Zapraszamy do skontaktowania się z nami, chętnie omówimy z Państwem szczegóły ewentualnej współpracy. ARCHIME ul. Gen. Wł. Andersa 28 15-124 Białystok tel. +48 737 160 952 biuro@archime.pl
Więcej informacji
