POLECAMY
Kredyt na budowę domu to najbardziej rozbudowany i zarazem skomplikowany rodzaj kredytu hipotecznego. Spowodowane jest to faktem, że środki z kredytu przeznaczone są na nieruchomość, której jeszcze nie ma... bank widzi jedynie jej projekt (rzuty, przekroje, elewacje itp.), a zabezpieczeniem kredytu do momentu wybudowania domu jest w zasadzie działka (rozpoczęta i niedokończona budowa nie ma dla banku większej wartości). Sam proces ubiegania się o kredyt na budowę domu jest nieco bardziej skomplikowany od procesu przy kredycie na zakup nieruchomości. Można go podzielić na etapy: 1. Najpierw działka Abyśmy w ogóle mogli myśleć o budowie musimy posiadać działkę... nieistotny jest sposób jej nabycia (zakup, spadek czy darowizna). Istotny jest zaś brak jakichkolwiek jej obciążeń, jej rodzaj i powierzchnia tj. do momentu wybudowania domu zabezpieczeniem kredytu na budowę będzie sama działka i banki najbardziej preferują działki budowlane lub też rolne z warunkami zabudowy o powierzchni do 3000m2 (na działkach rolnych o powierzchni powyżej 3000m2 w związku z ustawa o obrocie ziemią rolną banki nie chcą się zabezpieczać i czasem potrzebna jest inna nieruchomość, która może być zabezpieczeniem kredytu). 2. Dokumentacja Jeśli mamy już działkę czas skompletować wszystkie wymagane przez bank dokumenty (minimum to projekt budowlany, projekt zagospodarowania działki i pozwolenie na budowę). Bez tych dokumentów żaden bank nie będzie chciał rozpatrywać i analizować naszego wniosku kredytowego na budowę domu. 3. Kosztorys budowlany Kosztorys budowlany to bardzo ważny dokument w całym procesie ubiegania się o kredyt na budowę domu. To właśnie w kosztorysie określamy dokładne koszty poszczególnych etapów budowy... od niego zależy też całkowity koszt budowy i wysokość wkładu własnego (zaangażowanego lub tego do zaangażowania). Co ważne kosztorys musi być przygotowany na druku bankowym, na warunkach akceptowanych przez bank i zazwyczaj ma niewiele wspólnego z kosztorysem tworzonym przez projektanta, kierownika budowy czy tez ekipę budowlaną. Kosztorys budowlany, który sam policzy Ci koszty budowy poszczególnych etapów możesz pobrać 4. Wniosek, analiza, umowa kredytowa i wypłata kredytu Kolejny etap to porównanie ofert poszczególnych banków, wybranie najlepszych z nich (warto jest złożyć wnioski kredytowe do kilku banków - zwiększa się prawdopodobieństwo dostania decyzji pozytywnej oraz szansa na negocjacje z bankami) i złożenie do nich wniosków. Jeśli po analizie dostarczonych dokumentów bank wyda decyzję pozytywną trzeba będzie z wybranym bankiem podpisać umowę kredytową, zabezpieczyć bank wpisem hipoteki do KW (komplet dokumentów pozwalających wpisać hipotekę powinien być wydany przez bank przy podpisaniu umowy kredytowej), a często również ubezpieczyć nieruchomość w budowie od ognie powodzi i innych zdarzeń losowych (wszystkie warunki uruchomienia kredytu zawarte są zarówno w decyzji jak i umowie kredytowej). Zanim bank wypłaci nam środki na budowę zazwyczaj trzeba zaangażować środki własne i rozliczyć ich zaangażowanie. Sposoby na to są 2: faktury (dużo bardziej uciążliwy dla kredytobiorcy - kompletowanie faktur na 100% wartości wydanych środków powoduje, że jest wybierany praktycznie tylko wtedy gdy inwestycja jest realizowana od początku do końca przez wyspecjalizowaną firmę tzw. inwestora zastępczego) lub zdjęcia i kosztorys powykonawczy (zdecydowanie bardziej popularne przy budowie tzw. systemem gospodarczym). UWAGA! To w jaki sposób dany bank rozlicza wypłacone transze musisz ustalić zanim złożysz wniosek o kredyt na budowę domu! Później nie da się tego zmienić! Więcej o kredycie na budowę znajdziesz tutaj Jeśli nie wiesz od czego zacząć, nie wiesz jak przygotować kosztorys, który będzie zaakceptowany przez bank, chcesz porównać oferty i wymagania poszczególnych banków lub poznać swoją zdolność kredytową umów się na BEZPŁATNE spotkanie z Ekspertem Finansowym zadzwoń pod nr 608-226-057 napisz email lub wypełnij formularz kontaktowy
Instalacje sanitarne na miarę Twoich potrzeb Tworzenie przemyślanych, niezawodnych instalacji sanitarnych w domach, mieszkaniach oraz budynkach użyteczności publicznej to nasza wizytówka. W swoich realizacjach łączymy urządzenia najwyższej jakości z optymalnym projektem instalacji. Anterm realizuje efektywne przyłącza wodociągowe i kanalizacyjne, które gwarantują niezawodność na długie lata. Więcej o instalacjach sanitarnych Świeża i czysta woda dzięki przyłączu wodociągowemu Korzystanie z lokalnej sieci wodociągowej ma wiele zalet. Woda z tego rodzaju źródła poddawana jest stałej kontroli czystości oraz kontroli bakteriologicznej, co gwarantuje wysoki poziom czystości. Lokalna sieć wodociągowa gwarantuje również stałość dostaw wody, bez której trudno wyobrazić sobie współczesne życie. Tego rodzaju instalacje są również bezobsługowe, dzięki czemu nie wymagają wykonywania szeregu działań dodatkowych. Dzięki przyłączu wodociągowemu otrzymujesz zatem przebadaną, czystą wodę prosto do Twojego kranu. Sprawdź Alternatywy dla przyłącza wodociągowego Dostęp do wody pitnej można również zapewnić sobie za pomocą alternatywnych rozwiązań, które nie są tak wygodne i bezobsługowe, jednak mogą przynieść mieszkańcom inne korzyści z ich stosowania. Do popularnych rozwiązań należą: • studzienka z wodomierzem, która należy raczej do rozwiązań tymczasowych, ale doskonale sprawdzi się w dostarczaniu wody na teren budowy domu, czy też budynku, • studnia głębinowa, czyli wykopany na głębokość od kilku do kilkunastu metrów otwór, z którego pozyskuje się wodę naturalnie filtrowaną przez kolejne warstwy ziemi. Automatyczne usuwanie nieczystości, czyli przyłącze kanalizacyjne Zużyta, zanieczyszczona woda powinna być odprowadzana do najbliższej oczyszczalni ścieków. W tym celu należy połączyć gospodarstwo domowe z lokalną siecią kanalizacyjną. Nasi specjaliści o bogatym doświadczeniu projektują oraz wykonują efektywne przyłącza kanalizacyjne, które skutecznie odprowadzają nieczystości. Więcej o przyłączu kanalizacyjnym Dzięki instalacjom sanitarnym naszego autorstwa, Twój dom stanie się czysty i bezpieczny.
Zaprojektować ogród tak, by spełniał oczekiwania jego użytkowników, przez lata nie wymagał poprawek oraz by jego codzienna pielęgnacja nie angażowała w zbyt dużym stopniu - to ważna kwestia zwłaszcza dla osób, które chcą wypoczywać na świeżym powietrzu przy własnym domu, ale nie lubią lub nie mają czasu na systematyczne prace ogrodnicze. W takim przypadku zaplanowanie rozmieszczenia ścieżek, rabatek i poszczególnych roślin warto zlecić architektowi zieleni. Projektowanie ogrodów i późniejsze działania według założeń przygotowanej koncepcji docenią również osoby, dla których pielęgnacja przydomowej zieleni to hobby i jeden ze sposobów na przyjemne spędzanie wolnego czasu. Ogród na miarę Twoich potrzeb to odpowiedzialne zadanie, dlatego wskazane jest, by powierzyć je osobie, która zajmuje się tym profesjonalnie. Dlaczego? Z doświadczenia wiemy, że przygotowanie dokładnej koncepcji zagospodarowania tej części posesji jest dla Klienta wręcz oszczędnością. Pomysły na papierze można bez problemu zmieniać. Zmiana tych już zrealizowanych to dodatkowe, często niemałe, koszty. Tworzenie koncepcji zagospodarowania terenów zielonych: zarówno tych małych, przydomowych, jak większych, tworzonych na zlecenie na przykład instytucji – takich zadań podejmujemy się od lat. To sprawia, że oprócz odpowiedniego wykształcenia i teoretycznej wiedzy mamy też duże doświadczenie. Wiemy, jak ważne w przypadku tego typu działań jest zastosowanie nowoczesnych i wygodnych dla użytkownika rozwiązań oraz takie zaplanowanie poszczególnych elementów, by tworzyły całość zgodną z aktualnymi trendami. Wiemy też, że priorytetem jest wsłuchanie się w potrzeby i oczekiwania Klientów. Dlatego naszą pracę zawsze rozpoczynamy od kilku spotkań z inwestorem, na których omawiamy wszystkie istotne w danym przypadku kwestie oraz analizujemy teren i wykonujemy pomiary. Krok po kroku. Zleć nam całościowe projektowanie ogrodów Przedstawiamy Klientowi przynajmniej dwie propozycje zagospodarowania terenu, planowanej roślinności oraz rozwiązań dotyczących nawodnienia i oświetlenia, a także materiałów, które mają być użyte do budowy ścieżek, podjazdów czy małej architektury. Na tej podstawie przygotowywany jest konkretny ostateczna koncepcja – w zależności od wybranej opcji współpracy w postaci szkiców lub wizualizacji 3D. Po naszej stronie leży też przygotowanie pełnej dokumentacji technicznej oraz kosztorysu. Jeśli Klient ma takie życzenie, zajmujemy się również założeniem zaprojektowanego przez nas ogrodu oraz jego późniejszą, systematyczną pielęgnacją. Zapraszamy do współpracy.
Jako zakład stolarski Best Mebel zajmujemy się tworzeniem mebli do wszystkich pomieszczeń domu, mieszkania, a także biura. Wykonujemy projekty na indywidualne zamówienia – na wymiar. Wiele elementów naszych mebli jest opracowywana ręcznie przez stolarza. Daje to gwarancję wysokiej jakości, a możliwość zamówienia na życzenie sprawia, że meble stają się niepowtarzalne i znacznie odbiegają od komercyjnej propozycji wielu sklepów meblowych Możliwości zamówień na przykładzie mebli kuchennych Na przykładzie kuchni, zakład stolarski Best Mebel w Białymstoku może m.in. stworzyć: • różnego typu meble zgodnie z indywidualnym zamówieniem – nowoczesne, rustykalne, industrialne, z drewna lub jego połączeń z innymi materiałami, ale przede wszystkim na każdy wymiar, • w różnym typie – skandynawskim, prowansalskim, glamour, ale też m.in. z nowoczesnym oświetleniem, przeszkleniami czy intarsjami, • w różnym wykończeniu – stylizowanym, matowym, z powierzchniami o wysokim połysku. Przeglądając naszą ofertę na stronie internetowej warto wiedzieć, że nie są na niej ukazane wszystkie propozycje. Proponujemy również meble, których nie tworzymy na co dzień, a jedynie w oparciu o indywidualne ustalenia. Podejmujemy się przy tym niemal każdego zlecenia w swojej specjalizacji. Więcej na stronie: Stolarz wykona meble do trudnych wnętrz Zdarza się, że pomieszczenia są tak rozlokowane i/lub niewielkie, iż trudno je umeblować – wówczas do pracy przystąpić powinien doświadczony stolarz. Dzięki doświadczeniu i wysłuchaniu potrzeb Klienta umeblujemy każde pomieszczenie w ergonomiczny, nowoczesny i funkcjonalny sposób. Wybierając nasz zakład stolarski możesz zamówić meble z montażem na terenie Podlasia i nie tylko. Warto nas poznać i nawiązać współpracę – zapraszamy. Sprawdź nasz zakłąd stolarski:
Odpowiedni dobór roślin, ich rozmieszczenie na rabatach i codzienna pielęgnacja to tylko część sukcesu, jeśli celem jest stworzenie pięknego, klimatycznego miejsca wokół domu. Całości dopełnia mała architektura, a wieczorem estetykę posesji podkreślają odpowiednio dobrane i rozmieszczone źródła światła. to ważny aspekt koncepcji zagospodarowania tego miejsca, jeśli jego właściciele planują tu spędzać wieczory. Podkreśl to, co najładniejsze Oświetlenie może też wytyczać poszczególne funkcje ogrodu (na przykład ścieżki lub miejsce do wypoczynku czy wieczornej biesiady) oraz podkreślać najbardziej reprezentacyjne okazy roślin. W tym celu można zdecydować się na przykład na punktowe lampki, taśmy LED lub żarówki zamontowane od dołu – które wyraźnie podkreślą konkretny element przestrzeni, czy światło rozproszone, tworzące atmosferę na wieczorne spotkania. Do wyboru jest również temperatura barwowa, czyli światło zimne lub ciepłe. Oświetlenie ogrodów – nasze usługi W projektowaniu i montowaniu oświetlenia w ogrodach zarówno na terenie Białegostoku, jak i innych miejscowości z terenu województwa podlaskiego, mamy duże doświadczenie. Wiemy, jakie rozwiązania warto stosować w konkretnych sytuacjach, jak dopasować je na przykład do ukształtowania terenu oraz w bezpieczny sposób podłączyć do źródła zasilania. Wiemy też, które lampy zewnętrzne cieszą się największym uznaniem wśród Klientów. Znamy najnowsze trendy zarówno jeśli chodzi o wzornictwo, jak i aranżację tego typu rozwiązań stosowanych na posesjach. Słuchamy, jakie oczekiwania co do wprowadzanych rozwiązań ma właściciel danej posesji. Naszym Klientom proponujemy między innymi: • niewielkie, wbijane w podłoże lampy solarne – na przykład do wytyczania ścieżek, • reflektory – do iluminacji podjazdów, • wysokie lampy wpuszczane w solidne podłoże (z żelbetonu lub betonu) – do punktowego oświetlania poszczególnych elementów ogrodu, • taśmy LED – do montowania przy krańcu dachu altanki lub werandy. Ważne też, by dokładnie przemyśleć źródła zasilania. Możesz zdecydować się na lampy solarne – produkujące energię ze światła słonecznego, lub na tradycyjne zasilanie z ogólnej sieci energetycznej. Przy tym ostatnim rozwiązaniu należy zachować szczególną ostrożność i zabezpieczyć przewody na przykład przed działaniem deszczu. Zapraszamy do współpracy W Acer Ogrody tworzymy projekty, w których obok roślinności i tzw. małej architektury odpowiednio dobrane i rozmieszczone źródła światła stanowią jeden z filarów udanej inwestycji. Zapraszamy do skorzystania z oferty.
Materace o konstrukcji sprężynowej możemy podzielić na bonellowe i kieszeniowe. Materace typu bonell są znacznie mniej wygodne i zdrowe dla śpiącego. Kolejnym krokiem w rozwoju są wersje sprężynowe kieszeniowe, których konstrukcja to duży krok naprzód w technologii komfortowego snu. RsDesign to salon materacy i mebli w Białymstoku, w którym znajdziesz najlepsze modele firmy Neolux, lidera innowacji technologicznych i materiałowych w dziedzinie komfortowego wypoczynku. Materace sprężynowe Neolux – ergonomia dzięki kieszeniom W wersji bonell sprężyny są duże, o kształcie klepsydry i połączone ze sobą zwykłym drutem. Przez to nacisk w jednym punkcie powoduje ugięcie na dużej powierzchni. Efekt: duży dyskomfort, brak prawidłowego podparcia, ucisk na ciało. Materace Neolux wykorzystują technologię kieszonek Pocket Spring. Sprężyny – mniejsze od bonellowych i w kształcie walca – nie są ze sobą połączone. Każda jest zapakowana w materiałową kieszonkę, więc ugina się niezależnie od pozostałych. Dopiero kieszonki (wykonane z bardzo mocnego materiału) są ze sobą łączone ekologicznym klejem hot melt. Spokojny sen również dla par Takie zmiany w stosunku do tradycyjnych materacy sprężynowych sprawiają, że modele z systemem Neolux Pocket Spring są bardziej czułe i precyzyjne (sprężyny są mniejsze i jest ich więcej), przez co zapewniają elastyczność punktową, a strefa ugięcia jest minimalna. Dzięki temu ciało utrzymuje prawidłową pozycję, co zapewnia bezpieczeństwo kręgosłupa. Skuteczna amortyzacja sprawia też, że w materacach dwuosobowych ruch jednej osoby nie przeszkadza drugiej. Wiele par wybiera z tego względu modele kieszeniowe. Wielowarstwowa budowa materacy Neolux zapewnia dodatkową wygodę użytkowania dzięki odpowiedniemu połączeniu systemu Pocket Springs, wkładów z pianek/ lateksu/ kokosa i miękkich, trwałych pokrowców. Najlepszych technologii snu szukaj w naszym salonie w Białymstoku oraz sklepie internetowym. Zadbaj o to, by znalazły się w Twoim domu.
Więcej informacji
