Jakie wymagania musimy spełnić?
Po pierwsze nie możemy posiadać innego mieszkania, zarówno w chwili obecnej, jak i w przeszłości. Aby uzyskać dopłatę, nasz wiek nie może przekraczać 35 lat, w przypadku małżeństw decyduje wiek młodszego małżonka.
Lokal mieszkaniowy powinien być zakupiony na rynku pierwotnym i nie przekraczać powierzchni 75 m² w przypadku mieszkania lub 100 m² w przypadku domu jednorodzinnego. Jeżeli w rodzinie jest 3 bądź więcej dzieci powierzchnia może być większa 85 m² - mieszkanie i 110 m² – dom.
Aby ubiegać się o dopłatę w ramach MdM musimy wziąć kredyt w banku. Powinien być on zaciągnięty na co najmniej 15 lat i obejmować minimum 50% ceny mieszkania.
Ostatnim wymaganiem jest odpowiednia cena mieszkania, za które chcemy uzyskać dofinansowanie. Nie może ona przekroczyć wskaźnika określonego dla danej lokalizacji. Przeanalizowaliśmy średnie ceny mieszkań w naszym mieście dla maksymalnych metraży. Według obliczeń portalu Otodom wynoszą one, dla mieszkań: 386 850 zł za 75 m² i 438 430 zł za 85m² oraz dla domów: 300 400 zł za 100 m² i 330 440 zł za 110 m².
Jakich dokumentów będziemy potrzebować?
Fakt, iż spełniamy wszystkie wymagania uprawniające nas do skorzystania z programu musi być rzecz jasna szczegółowo udokumentowany. Po pierwsze będziemy potrzebować oświadczenia o nieposiadaniu własnej nieruchomości mieszkalnej oraz o tym, że nabywane mieszkanie zostanie zasiedlone właśnie przez nas. Do dopłaty mają prawo tylko lokale z rynku pierwotnego, dlatego też potrzebować będziemy odpowiedniego dokumentu od dewelopera. Musi być w nim wyraźnie zaznaczone, iż mieszkanie będzie zasiedlone po raz pierwszy.
Kolejny dokument to zobowiązanie do rozwiązania umowy najmu lub zrzeczenia się prawa do mieszkania na rzecz spółdzielni oraz do opróżnienia lokalu w przeciągu sześciu miesięcy od dnia zawarcia umowy kupna. Dotyczy on tylko osób, które posiadają spółdzielcze mieszkanie, bądź lokal wynajmują.
Potrzebny także będzie akt urodzenia, w celu poświadczenia wieku oraz akty uradzenia posiadanych dzieci - w przypadku jeżeli chcemy skorzystać z dofinansowania w wysokości 10-15%. Dokumentacji wymaga również cena oraz powierzchnia lokalu, do którego chcemy uzyskać dopłatę.
Pamiętajmy także o przygotowaniu dokumentów potrzebnych do uzyskania kredytu, w tym celu najlepiej skontaktować się z konkretną instytucją finansową, gdyż każda z nich może mieć nieco inne wymagania.
paula.r@bialystokonline.pl
