Dom

Standardowy kredyt hipoteczny i jego ekologiczny wariant różnią się przede wszystkim wymaganiami dotyczącymi finansowanej nieruchomości oraz warunkami cenowymi oferowanymi przez bank. Zobowiązanie w wersji EKO może być tańsze, ale żeby uzyskać korzystne warunki, nieruchomość musi spełniać określone wymagania techniczne.

W przypadku standardowej hipoteki bank nie uzależnia warunków finansowania od spełnienia dodatkowych kryteriów ekologicznych. Jeśli budujesz dom energooszczędny lub pasywny, sprawdź korzyści wynikające z zaciągnięcia ekologicznego kredytu.


Jakie wymagania techniczne musisz spełnić, aby dostać ekofinansowanie?

Aby otrzymać kredyt ekologiczny, nieruchomość musi spełniać dwa główne kryteria energooszczędności:
- niskie zużycie energii (wskaźnik EP do 70 kWh/m²•rok),
- całkowity brak węglowego źródła ciepła.

Każda instytucja kredytująca ma własne wymagania w tym zakresie. Banki na ogół wykluczają budynki, które wykorzystują tradycyjne kotły na węgiel lub ekogroszek. Dopuszczalne źródła ciepła to m.in. pompy ciepła, ogrzewanie elektryczne, gazowe lub miejska sieć ciepłownicza, choć ponownie - wszystko zależy od banku kredytującego.

W zależności od wymagań banku konieczne może być przedstawienie dokumentów potwierdzających energooszczędność nieruchomości. Mogą to być m.in. świadectwo charakterystyki energetycznej, projekt budowlany z odpowiednimi parametrami energetycznymi lub - w przypadku niektórych inwestycji - certyfikaty zrównoważonego budownictwa, takie jak BREEAM czy LEED. Bank może również wymagać dokumentów potwierdzających zastosowanie rozwiązań proekologicznych, np. pompy ciepła lub instalacji fotowoltaicznej.

Warto wiedzieć:
Budowa domu pasywnego lub energooszczędnego wiąże się zwykle ze wzrostem kosztów inwestycji na starcie - nawet o kilkanaście procent w porównaniu do budownictwa tradycyjnego. Wyższe nakłady początkowe zwrócą się jednak w postaci niższych rachunków już po kilku latach użytkowania.


Ile możesz zaoszczędzić na zielonej hipotece?

Wybierając ekologiczne finansowanie, oszczędzasz podwójnie:
1. Płacisz niższą ratę kredytu hipotecznego.
2. Ponosisz mniejsze comiesięczne koszty utrzymania domu.

Zaciągając ekologiczny kredyt hipoteczny w BOŚ Banku, zyskujesz:
- niższą marżę - od 1,65%,
- brak prowizji za udzielenie kredytu i wcześniejszą spłatę,
- okres kredytowania do 35 lat,
- wkład własny już od 10%.

Co więcej, w dłuższej perspektywie czasowej fakt, że będziesz produkować własny prąd ze słońca, wpłynie na ponoszone przez Ciebie koszty. Dzięki panelom fotowoltaicznym i dobrej izolacji budynku możesz znacząco ograniczać wydatki na energię.

Przykład z życia:
Marek i Anna planowali budowę domu i zastanawiali się nad wyborem źródła ogrzewania. Zamiast tradycyjnych rozwiązań zdecydowali się na montaż pompy ciepła i fotowoltaiki, co pozwoliło im skorzystać z oferty kredytu ekologicznego. Obniżona marża i brak prowizji zmniejszyły ratę miesięczną o 200 zł, a ich rachunki za prąd i ogrzewanie w okresie zimowym spadły o połowę.
Przykład jest poglądowy.


Formalności i dokumentacja przy proekologicznym finansowaniu

Przy ubieganiu się o zielony kredyt banki wymagają złożenia podstawowych dokumentów finansowych oraz potwierdzenia proekologicznego celu inwestycji. Wnioskodawca musi dostarczyć:

- projekt budowlany uwzględniający eko rozwiązania,
- audyt energetyczny,
- certyfikat potwierdzający niskie zużycie energii.

Jeżeli zakupiłeś określone urządzenia, np. panele fotowoltaiczne, przedstawiasz faktury za ich zakup i montaż. Środkami z kredytu możesz także zrefinansować koszty poniesione wcześniej na zielone technologie.


Czy warto wybrać ekologiczny kredyt hipoteczny?

Ekologiczny kredyt hipoteczny to duża oszczędność i możliwość płacenia niższych rat. Jeśli budujesz dom energooszczędny, odnotujesz także spadek wydatków na ogrzewanie. Biorąc pod uwagę zaostrzające się przepisy i normy budowlane, domy energooszczędne utrzymują swoją wartość rynkową przez dłuższy czas niż obiekty budowane z zastosowaniem tradycyjnych technologii.

[ARTYKUŁ SPONSOROWANY]

Utrudnienia na ulicach Białegostoku. Przez miasto przejdą pielgrzymi

Jaga wreszcie sięgnęła głębiej do kieszeni i pobiła swój transferowy rekord

Trzy mieszkania od miasta trafią pod młotek. Ceny robią wrażenie