POLECAMY
Kredyt na budowę domu to najbardziej rozbudowany i zarazem skomplikowany rodzaj kredytu hipotecznego. Spowodowane jest to faktem, że środki z kredytu przeznaczone są na nieruchomość, której jeszcze nie ma... bank widzi jedynie jej projekt (rzuty, przekroje, elewacje itp.), a zabezpieczeniem kredytu do momentu wybudowania domu jest w zasadzie działka (rozpoczęta i niedokończona budowa nie ma dla banku większej wartości). Sam proces ubiegania się o kredyt na budowę domu jest nieco bardziej skomplikowany od procesu przy kredycie na zakup nieruchomości. Można go podzielić na etapy: 1. Najpierw działka Abyśmy w ogóle mogli myśleć o budowie musimy posiadać działkę... nieistotny jest sposób jej nabycia (zakup, spadek czy darowizna). Istotny jest zaś brak jakichkolwiek jej obciążeń, jej rodzaj i powierzchnia tj. do momentu wybudowania domu zabezpieczeniem kredytu na budowę będzie sama działka i banki najbardziej preferują działki budowlane lub też rolne z warunkami zabudowy o powierzchni do 3000m2 (na działkach rolnych o powierzchni powyżej 3000m2 w związku z ustawa o obrocie ziemią rolną banki nie chcą się zabezpieczać i czasem potrzebna jest inna nieruchomość, która może być zabezpieczeniem kredytu). 2. Dokumentacja Jeśli mamy już działkę czas skompletować wszystkie wymagane przez bank dokumenty (minimum to projekt budowlany, projekt zagospodarowania działki i pozwolenie na budowę). Bez tych dokumentów żaden bank nie będzie chciał rozpatrywać i analizować naszego wniosku kredytowego na budowę domu. 3. Kosztorys budowlany Kosztorys budowlany to bardzo ważny dokument w całym procesie ubiegania się o kredyt na budowę domu. To właśnie w kosztorysie określamy dokładne koszty poszczególnych etapów budowy... od niego zależy też całkowity koszt budowy i wysokość wkładu własnego (zaangażowanego lub tego do zaangażowania). Co ważne kosztorys musi być przygotowany na druku bankowym, na warunkach akceptowanych przez bank i zazwyczaj ma niewiele wspólnego z kosztorysem tworzonym przez projektanta, kierownika budowy czy tez ekipę budowlaną. Kosztorys budowlany, który sam policzy Ci koszty budowy poszczególnych etapów możesz pobrać 4. Wniosek, analiza, umowa kredytowa i wypłata kredytu Kolejny etap to porównanie ofert poszczególnych banków, wybranie najlepszych z nich (warto jest złożyć wnioski kredytowe do kilku banków - zwiększa się prawdopodobieństwo dostania decyzji pozytywnej oraz szansa na negocjacje z bankami) i złożenie do nich wniosków. Jeśli po analizie dostarczonych dokumentów bank wyda decyzję pozytywną trzeba będzie z wybranym bankiem podpisać umowę kredytową, zabezpieczyć bank wpisem hipoteki do KW (komplet dokumentów pozwalających wpisać hipotekę powinien być wydany przez bank przy podpisaniu umowy kredytowej), a często również ubezpieczyć nieruchomość w budowie od ognie powodzi i innych zdarzeń losowych (wszystkie warunki uruchomienia kredytu zawarte są zarówno w decyzji jak i umowie kredytowej). Zanim bank wypłaci nam środki na budowę zazwyczaj trzeba zaangażować środki własne i rozliczyć ich zaangażowanie. Sposoby na to są 2: faktury (dużo bardziej uciążliwy dla kredytobiorcy - kompletowanie faktur na 100% wartości wydanych środków powoduje, że jest wybierany praktycznie tylko wtedy gdy inwestycja jest realizowana od początku do końca przez wyspecjalizowaną firmę tzw. inwestora zastępczego) lub zdjęcia i kosztorys powykonawczy (zdecydowanie bardziej popularne przy budowie tzw. systemem gospodarczym). UWAGA! To w jaki sposób dany bank rozlicza wypłacone transze musisz ustalić zanim złożysz wniosek o kredyt na budowę domu! Później nie da się tego zmienić! Więcej o kredycie na budowę znajdziesz tutaj Jeśli nie wiesz od czego zacząć, nie wiesz jak przygotować kosztorys, który będzie zaakceptowany przez bank, chcesz porównać oferty i wymagania poszczególnych banków lub poznać swoją zdolność kredytową umów się na BEZPŁATNE spotkanie z Ekspertem Finansowym zadzwoń pod nr 608-226-057 napisz email lub wypełnij formularz kontaktowy
Pokój dziecięcy powinien być umeblowany z rozwagą, a także przewidywać kolejne lata rozwoju dziecka. Nasza firma stara się, by meble dziecięce były wykonane właśnie z myślą o przyszłości, ale też funkcjonalności i wygodzie. Wiąże się to m.in. z montowaniem wielu mechanizmów, dzięki którym meble „rosną wraz z dzieckiem” – np. regulowane biurko z blatem, który można umieszczać na różnej wysokości. Do funkcjonalności dodajemy również ciekawe, odpowiednie dla dzieci wzornictwo. O nowoczesnych meblach dziecięcych na wymiar Kolejną zaletą naszych mebli jest fakt, iż produkujemy je pod wymiar. Wobec tego żadne wnętrze nie jest już problematyczne, każde można zagospodarować w sposób optymalny z punktu widzenia dziecka. Gdy pokój wymierzą nasi specjaliści, idealnie dobiorą do niego meble dostosowując je do każdego, nawet „trudnego” pomieszczenia. Może to być m.in. pokój na poddaszu, który zawsze wymaga specjalnej aranżacji. Rodzaje mebli na zamówienie Dla dzieci naszych Klientów wykonujemy m.in.: • wymienione już biurka, można powiedzieć – ponadczasowe, • krzesła i stoły – dostosowane do wieku dziecka, ale na życzenie również regulowane, • komody i szafy – na wszystko co trzeba w nich schować i co potrzebuje schować dziecko, • zdobione skrzynie na zabawki – inaczej zwane przez nas skrzyniami skarbów, • a także łóżka dziecięce – w wielu różnych rozmiarach, w tym pod wnęki, na specjalne zamówienie. Wraz z dorastaniem dziecka meble można też w pewien sposób modyfikować, co przez wiele lat zmniejsza wydatki i konieczność radykalnego przemeblowania pokoju dziecięcego. Więcej dowiesz się na stronie: Bezpieczne meble dla dzieci Meble dziecięce Best mebel tworzone w Białymstoku mają jeszcze jedną zaletę – bezpieczeństwo. Na zamówienie mogą w nich zostać wykonane zamiast ostrych rogów zaokrąglenia, ukryte prowadnice, mechanizmy zabezpieczające przed przytrzaśnięciem palców frontem szafki lub szuflady. Z przyjemnością porozmawiamy o meblach dla Twojego dziecka - zapraszamy do kontaktu:
Łóżko to Twoja ostoja pod koniec dnia. To w nim wypoczywasz, regenerujesz siły i relaksujesz się. Warto zadbać nie tylko o to, aby było wygodne, ale także estetyczne. Spokojne, pastelowe barwy i kunsztownie wykonany zagłówek ukoją Twoje zmysły i wprowadzą Cię w stan odprężenia, zaś solidna konstrukcja zapewni Ci komfort snu na długie lata. Tapicerowane lepsze niż drewniane – oryginalne łóżka z New Design Wybór rodzaju łóżka zależy od naszych preferencji i oczekiwań. Tradycyjne, drewniane łóżka są z reguły tańsze niż łóżka tapicerowane, jednak nie oferują tylu możliwości. Najbardziej widoczną przewagą łóżka tapicerowanego jest jego wyjątkowy wygląd. Obecnie mamy do wyboru całe mnóstwo przeróżnych modeli – od minimalistycznych i awangardowych, po bogato zdobione i klasyczne. Oprócz gustownego wyglądu, łóżka tapicerowane posiadają szereg zalet praktycznych. W każdym z nich można zamontować skrzynię na pościel i inne wyposażenie, dzięki czemu zaoszczędzimy miejsce i będziemy trzymać potrzebne rzeczy pod ręką. Niewątpliwą zaletą łóżek tapicerowanych jest też ich funkcja amortyzacyjna. Ile razy zdarzyło nam się boleśnie obić nogi, gdy śpiesząc się rano, bądź idąc nocą w ciemności niechcący wpadaliśmy na ostry, kanciasty brzeg łóżka? Miękko obite łóżko tapicerowane całkowicie eliminuje ten problem. Jest to przydatne zwłaszcza w małych sypialniach, gdzie stale trzeba przeciskać się między meblami. Więcej o łóżkach tapicerowanych znajdą Państwo na blogu Wezgłowie – nie tylko na pokaz Wybór zagłówka to kwestia nie tylko estetyki, ale także wygody. Jeśli lubimy w łóżku czytać lub pracować z laptopem, powinniśmy wybrać miękkie i wysokie wezgłowie o łukowato wygiętym kształcie. Taka forma wezgłowia jest dopasowana do naturalnej linii ludzkiego kręgosłupa, dzięki czemu poczujemy się jak w fotelu. Dobrze dopasowane wezgłowie zastąpi nam podkładanie pod plecy stert poduszek, które szybko odkształcają się pod ciężarem naszego ciała uniemożliwiając wygodną pracę. Wysokie wezgłowie sprawdzi się również, jeżeli zależy nam na efektowności naszego łoża. Gdy dobierzemy do tego pikowaną tkaninę, którą można dodatkowo ozdobić kryształami lub guzikami, sypialnia automatycznie nabierze elegancji i szyku. Osobom, które preferują skromniejszy wystrój i nie pracują w łóżku, wystarczy niższy zagłówek bez pikowanej tkaniny. Obicie – jaki materiał wybrać? Ramy łóżek tapicerowanych mogą być wykończone tkaniną, skórą lub skórą ekologiczną. Wybierając materiał pokrywający nasze łóżko warto wziąć pod uwagę następujące czynniki: * styl, w jakim utrzymana jest sypialnia, * posiadanie zwierząt domowych, * zasobność portfela. Do wystroju wnętrza utrzymanego zgodnie z estetyką glamour doskonale nadają się skóra i ekoskóra. Materiały te kojarzą się z luksusem i prestiżem, a ozdobione pikowaniem nadadzą wezgłowiu dodatkowego wyrafinowania. Ten rodzaj obicia powinni jednak dokładnie przemyśleć właściciele domowych pupili, gdyż materiały skórzane są podatne na zniszczenia, zwłaszcza przez kocie pazurki. Tkaniny, którymi powleka się łóżka, są zwykle wykonane z aksamitnego w dotyku materiału lub materiału o gładkim splocie płóciennym. Kreują bardziej domowy i przytulny wystrój, a także są łatwiejsze w pielęgnacji i tańsze niż ich skórzane odpowiedniki. Galerię naszych łóżek znajdą Państwo pod adresem Nie ma uniwersalnej recepty na wybór łóżka idealnego. To, na jaki mebel się zdecydujemy zależy od naszych indywidualnych potrzeb oraz gustu. Można jednak powiedzieć, że najlepsze łóżko to takie, które łączy w sobie trwałość, harmonijny wygląd i wygodny materac. Wszystko to znajdziesz w łóżkach New Design. Serdecznie zapraszamy do kontaktu
Materace nawierzchniowe to takie, które można potraktować jako specjalną nakładkę na model standardowy. Są używane w celu poprawy wygody snu na standardowych, rozkładanych łóżkach czy kanapach. Dzięki nim można też poprawić jakość używanego materaca bądź zmienić stopień twardości, np. z miękkiego na średnio miękki. W centrum meblowym RsDesign w Białymstoku posiadamy starannie wybraną ofertę modeli nawierzchniowych renomowanego producenta materacy, firmy Neolux. Zastosowania materacy nawierzchniowych Rozmiar i wypełnienie nawierzchniowych modeli nie różni się od tradycyjnych. Mniejsza jest grubość – wynosi 3 - 7 cm. Dlatego nie można ich stosować jako materacy bazowych. Natomiast świetnie sprawdzają się jako: - nakładka przedłużająca żywotność podstawowego materaca, chroniąca przed zabrudzeniami, - ekonomiczny sposób na poprawę właściwości zużytego materaca podstawowego, - dodatkowa strefa komfortu w zwykłym łóżku/ rozkładanej wersalce/ kanapie, - „awaryjne” miejsce do spania dla gości, - nakładka pozwalająca na podniesienie lub obniżenie stopnia twardości materaca głównego Materace nawierzchniowe łatwo jest utrzymać w czystości dzięki zdejmowanym pokrowcom. Łatwo jest je też przenieść, więc mogą pełnić kilka różnych funkcji w zależności od potrzeb. Wybierz najlepsze dla Ciebie wypełnienie Neolux stosuje w swoich wersjach nakładkowych takie same wypełnienia, jak w bazowych. Są to naturalne materiały oraz hipoalergiczne, syntetyczne pianki. W naszym salonie możesz wybrać materac z wypełnieniem: - lateksowym – naturalny lateks jest hipoalergiczny, a nakładka z tym wypełnieniem świetnie utwardzi zbyt miękki materac; - z pianki Memory – miękka pianka łagodzi twardość głównego materaca; nakładka taka polecana jest osobom dużo leżącym; - kokosowym – świetnie utwardza zbyt miękkie podłoże materaca głównego; polecany dla osób o dużej wadze; - z pianki Latexform. Jeśli potrzebujesz materaca nawierzchniowego o najwyższej jakości i sprawdzonej marce, w naszym salonie możesz przetestować wybrane modele. Zapraszamy do sklepu i do kontaktu
Poczuj przyjemny chłód w środku lata dzięki systemom klimatyzacji Klimatyzacja w samochodach osobowych już dawno stała się standardem. Dzięki naszym usługom, możesz mieć taki komfort również w swoim domu. Zajmujemy się projektowaniem i wykonywaniem efektywnych systemów klimatyzacji oraz ich serwisem w domach wolnostojących, mieszkaniach oraz biurach. Systemy, które instalujemy, są dopasowane do wielkości pomieszczeń oraz liczby mieszkańców. Wybierając profesjonalistów do montażu i serwisu klimatyzacji - decydujesz się na bezpieczeństwo i komfort użytkowania. Więcej informacji uzyskasz na Nowoczesne systemy klimatyzacji Systemy, które tworzymy, wyróżniają się wysoką jakością wykonania, niskim poziomem awaryjności oraz dopracowaniem każdego szczegółu. Wykonujemy instalacje w oparciu o sprawdzone rozwiązania oraz nowoczesne technologie, dzięki czemu zapewniają czyste, świeże powietrze w odpowiedniej temperaturze w każdym pomieszczeniu. Dzięki montażowi dodatkowych filtrów, chłodzone powietrze jest oczyszczane z zanieczyszczeń, bakterii oraz szkodliwych alergenów. Profesjonalny montaż systemu klimatyzacji Instalacja systemu klimatyzacji wymaga zastosowania schowanej w murach budynku sieci przewodów. Aby zaprojektować efektywny system klimatyzacji, konieczna jest analiza projektu budynku pod kątem umieszczenia koniecznej aparatury. Moc klimatyzatora dobierana jest do wielkości pomieszczenia, a także jego przeznaczenia – w budynkach biurowych o dużej liczbie personelu moc zastosowanych urządzeń musi być znacznie większa niż w prywatnym pokoju. Specjaliści z naszej firmy podchodzą indywidualnie do każdego projektu, tworząc systemy najwyższej jakości. Więcej o montażu klimatyzacji Kontrola stanu urządzeń - serwis klimatyzacji Ze względu na to, że temperatura osiągana w urządzeniach klimatyzujących jest znacznie niższa niż na zewnątrz, sprzęt narażony jest na zawilgocenie, które może skutkować rozwojem pleśni i grzybów. Regularny serwis i odgrzybianie klimatyzacji zmniejszają ryzyko rozwoju niepożądanych organizmów do zera. Oprócz serwisu oraz odgrzybiania systemów klimatyzacji nasza firma oferuje również naprawy uszkodzonych instalacji. Sprawdź
Młodzież jak wiadomo ma swoje potrzeby i lubi podkreślać własną indywidualność. Dlatego w Białymstoku spełnia nawet najbardziej ekstrawaganckie pomysły meblarskie właśnie dla dorastającej młodzieży. Przy zgodzie rodziców możemy wspólnie z nastolatkiem zaprojektować jego pokój, wykonując meble młodzieżowe pod wymiar. Ich zaletą jest bardzo wysoka funkcjonalność i oszczędność przestrzeni. Oczywiście nie zapomnimy również o modnych kompozycjach, a także materiałach zgodnych z zainteresowaniami – np. dla baletnicy i tancerki może to być lustrzana zabudowa. Co wyróżnia meble młodzieżowe Meble młodzieżowe są zazwyczaj minimalistyczne. Istotne jest, żeby po zamontowaniu mebli w pokoju nadal była odpowiednia ilość miejsca do nauki, odpoczynku czy na hobby. Dlatego pokój młodzieżowy urządzony jest zazwyczaj ze stałych elementów: łóżka, komody lub szafy oraz biurka, a przy większym metrażu opcjonalnie sofy – dla gości. Wszelkie inne meble stanowią już zwykle specjalną potrzebę. Więcej na temat mebli młodzieżowych: Na oryginalność naszych mebli wpływa: • niepowtarzalny styl – aktualne trendy w meblarstwie światowym, które czasami nawiązuje do pop kultury; w meblach występują oryginalne kolory, elementy industrialne, loftowe, jednym słowem nowoczesne; • funkcjonalność – jedna z najważniejszych cech, na którą zwracamy uwagę konstruując meble, a pozwala na wygodę użytkowania i zachowanie przestrzeni w pokoju; • trwałość – bardzo ważna cecha w pokoju, który docelowo ma służyć przez kilka lat; by ją zapewnić stosujemy najwyższej jakości materiały, a na życzenie możemy wzmocnić meble dodatkowymi konstrukcjami. Oczywiście meble wykonujemy również na zamówienie i mogą być pod każdym względem zaprojektowane indywidualnie. Rodzaje mebli dla młodzieży W Best Mebel wykonujemy meble młodzieżowe standardowe, ale też odbiegające od sklepowych. Do tych pierwszych należą: łóżka, biurka, szafy i komody. Do drugiej grupy należą nietypowe regały czy szafki o różnym kształcie, zabudowy podsufitowe, oryginalne siedziska. Z przyjemnością omówimy każde nowe zlecenie, zapraszamy do kontaktu:
Więcej informacji
