POLECAMY
Kredyt na budowę domu to najbardziej rozbudowany i zarazem skomplikowany rodzaj kredytu hipotecznego. Spowodowane jest to faktem, że środki z kredytu przeznaczone są na nieruchomość, której jeszcze nie ma... bank widzi jedynie jej projekt (rzuty, przekroje, elewacje itp.), a zabezpieczeniem kredytu do momentu wybudowania domu jest w zasadzie działka (rozpoczęta i niedokończona budowa nie ma dla banku większej wartości). Sam proces ubiegania się o kredyt na budowę domu jest nieco bardziej skomplikowany od procesu przy kredycie na zakup nieruchomości. Można go podzielić na etapy: 1. Najpierw działka Abyśmy w ogóle mogli myśleć o budowie musimy posiadać działkę... nieistotny jest sposób jej nabycia (zakup, spadek czy darowizna). Istotny jest zaś brak jakichkolwiek jej obciążeń, jej rodzaj i powierzchnia tj. do momentu wybudowania domu zabezpieczeniem kredytu na budowę będzie sama działka i banki najbardziej preferują działki budowlane lub też rolne z warunkami zabudowy o powierzchni do 3000m2 (na działkach rolnych o powierzchni powyżej 3000m2 w związku z ustawa o obrocie ziemią rolną banki nie chcą się zabezpieczać i czasem potrzebna jest inna nieruchomość, która może być zabezpieczeniem kredytu). 2. Dokumentacja Jeśli mamy już działkę czas skompletować wszystkie wymagane przez bank dokumenty (minimum to projekt budowlany, projekt zagospodarowania działki i pozwolenie na budowę). Bez tych dokumentów żaden bank nie będzie chciał rozpatrywać i analizować naszego wniosku kredytowego na budowę domu. 3. Kosztorys budowlany Kosztorys budowlany to bardzo ważny dokument w całym procesie ubiegania się o kredyt na budowę domu. To właśnie w kosztorysie określamy dokładne koszty poszczególnych etapów budowy... od niego zależy też całkowity koszt budowy i wysokość wkładu własnego (zaangażowanego lub tego do zaangażowania). Co ważne kosztorys musi być przygotowany na druku bankowym, na warunkach akceptowanych przez bank i zazwyczaj ma niewiele wspólnego z kosztorysem tworzonym przez projektanta, kierownika budowy czy tez ekipę budowlaną. Kosztorys budowlany, który sam policzy Ci koszty budowy poszczególnych etapów możesz pobrać 4. Wniosek, analiza, umowa kredytowa i wypłata kredytu Kolejny etap to porównanie ofert poszczególnych banków, wybranie najlepszych z nich (warto jest złożyć wnioski kredytowe do kilku banków - zwiększa się prawdopodobieństwo dostania decyzji pozytywnej oraz szansa na negocjacje z bankami) i złożenie do nich wniosków. Jeśli po analizie dostarczonych dokumentów bank wyda decyzję pozytywną trzeba będzie z wybranym bankiem podpisać umowę kredytową, zabezpieczyć bank wpisem hipoteki do KW (komplet dokumentów pozwalających wpisać hipotekę powinien być wydany przez bank przy podpisaniu umowy kredytowej), a często również ubezpieczyć nieruchomość w budowie od ognie powodzi i innych zdarzeń losowych (wszystkie warunki uruchomienia kredytu zawarte są zarówno w decyzji jak i umowie kredytowej). Zanim bank wypłaci nam środki na budowę zazwyczaj trzeba zaangażować środki własne i rozliczyć ich zaangażowanie. Sposoby na to są 2: faktury (dużo bardziej uciążliwy dla kredytobiorcy - kompletowanie faktur na 100% wartości wydanych środków powoduje, że jest wybierany praktycznie tylko wtedy gdy inwestycja jest realizowana od początku do końca przez wyspecjalizowaną firmę tzw. inwestora zastępczego) lub zdjęcia i kosztorys powykonawczy (zdecydowanie bardziej popularne przy budowie tzw. systemem gospodarczym). UWAGA! To w jaki sposób dany bank rozlicza wypłacone transze musisz ustalić zanim złożysz wniosek o kredyt na budowę domu! Później nie da się tego zmienić! Więcej o kredycie na budowę znajdziesz tutaj Jeśli nie wiesz od czego zacząć, nie wiesz jak przygotować kosztorys, który będzie zaakceptowany przez bank, chcesz porównać oferty i wymagania poszczególnych banków lub poznać swoją zdolność kredytową umów się na BEZPŁATNE spotkanie z Ekspertem Finansowym zadzwoń pod nr 608-226-057 napisz email lub wypełnij formularz kontaktowy
Zaprojektować ogród tak, by spełniał oczekiwania jego użytkowników, przez lata nie wymagał poprawek oraz by jego codzienna pielęgnacja nie angażowała w zbyt dużym stopniu - to ważna kwestia zwłaszcza dla osób, które chcą wypoczywać na świeżym powietrzu przy własnym domu, ale nie lubią lub nie mają czasu na systematyczne prace ogrodnicze. W takim przypadku zaplanowanie rozmieszczenia ścieżek, rabatek i poszczególnych roślin warto zlecić architektowi zieleni. Projektowanie ogrodów i późniejsze działania według założeń przygotowanej koncepcji docenią również osoby, dla których pielęgnacja przydomowej zieleni to hobby i jeden ze sposobów na przyjemne spędzanie wolnego czasu. Ogród na miarę Twoich potrzeb to odpowiedzialne zadanie, dlatego wskazane jest, by powierzyć je osobie, która zajmuje się tym profesjonalnie. Dlaczego? Z doświadczenia wiemy, że przygotowanie dokładnej koncepcji zagospodarowania tej części posesji jest dla Klienta wręcz oszczędnością. Pomysły na papierze można bez problemu zmieniać. Zmiana tych już zrealizowanych to dodatkowe, często niemałe, koszty. Tworzenie koncepcji zagospodarowania terenów zielonych: zarówno tych małych, przydomowych, jak większych, tworzonych na zlecenie na przykład instytucji – takich zadań podejmujemy się od lat. To sprawia, że oprócz odpowiedniego wykształcenia i teoretycznej wiedzy mamy też duże doświadczenie. Wiemy, jak ważne w przypadku tego typu działań jest zastosowanie nowoczesnych i wygodnych dla użytkownika rozwiązań oraz takie zaplanowanie poszczególnych elementów, by tworzyły całość zgodną z aktualnymi trendami. Wiemy też, że priorytetem jest wsłuchanie się w potrzeby i oczekiwania Klientów. Dlatego naszą pracę zawsze rozpoczynamy od kilku spotkań z inwestorem, na których omawiamy wszystkie istotne w danym przypadku kwestie oraz analizujemy teren i wykonujemy pomiary. Krok po kroku. Zleć nam całościowe projektowanie ogrodów Przedstawiamy Klientowi przynajmniej dwie propozycje zagospodarowania terenu, planowanej roślinności oraz rozwiązań dotyczących nawodnienia i oświetlenia, a także materiałów, które mają być użyte do budowy ścieżek, podjazdów czy małej architektury. Na tej podstawie przygotowywany jest konkretny ostateczna koncepcja – w zależności od wybranej opcji współpracy w postaci szkiców lub wizualizacji 3D. Po naszej stronie leży też przygotowanie pełnej dokumentacji technicznej oraz kosztorysu. Jeśli Klient ma takie życzenie, zajmujemy się również założeniem zaprojektowanego przez nas ogrodu oraz jego późniejszą, systematyczną pielęgnacją. Zapraszamy do współpracy.
Projektowanie budynków to bardzo odpowiedzialne zadanie, które powinno być wykonywane przez doświadczonych specjalistów. Osoby zatrudnione w z Białegostoku mają za sobą wiele lat przepracowanych w tej branży i pozostają na bieżąco z najnowszymi trendami i nowinkami technicznymi z zakresu budowy. Świadczymy kompleksowe usługi w dziedzinie opracowywania projektów budowlanych: • obiektów biurowych, • hal, • magazynów, • zakładów produkcyjnych, • budynków o przeznaczeniu przemysłowym. Zajmujemy się również tworzeniem nowych koncepcji zagospodarowania już istniejących przestrzeni. Doskonale zdajemy sobie sprawę, iż obecnie dość powszechnym zjawiskiem jest reorganizacja wnętrz o konkretnym przeznaczeniu. Wiele firm decyduje się na otwarciu punktu stacjonarnego w miejscu, gdzie wcześniej mieścił się zakład o zupełnie różnej specyfice pracy (np. biura w byłej hali magazynowej). Dla specjalistów z naszego biura projektowego nie ma rzeczy niemożliwych, dlatego chętnie podejmujemy się realizacji zleceń o podobnym charakterze. Wykonujemy: • projekty adaptacji już wybudowanych obiektów, • propozycje zmian sposobu korzystania z przestrzeni różnych lokali (lub większych budynków), • inwentaryzacje budowlane (sprawdzenie stanu technicznego obiektu), • projekty termoizolacji budynków. Archime jest partnerem, który zasługuje na zaufanie ze strony Klienta. Nasze kwalifikacje znajdują potwierdzenie w pozytywnych opiniach dotychczasowych i obecnych Klientów. Nasze usługi to również: • pełnienie nadzoru budowlanego, • pełna obsługa prowadzonej inwestycji, • serwis proinwestycyjny, • wsparcie techniczne Klienta na każdym etapie projektowania i budowy. Zachęcamy do kontaktu z naszym Biurem Obsługi lub do odwiedzenia punktu stacjonarnego, który znajduje się przy ulicy Mickiewicza 37 (lokal 2) w Białymstoku. Jesteśmy pewni, że uda nam się zaproponować Państwu najkorzystniejsze z możliwych rozwiązań i warunków współpracy. ARCHIME ul. Gen. Wł. Andersa 28 15-124 Białystok tel. +48 737 160 952 biuro@archime.pl
Materace o konstrukcji sprężynowej możemy podzielić na bonellowe i kieszeniowe. Materace typu bonell są znacznie mniej wygodne i zdrowe dla śpiącego. Kolejnym krokiem w rozwoju są wersje sprężynowe kieszeniowe, których konstrukcja to duży krok naprzód w technologii komfortowego snu. RsDesign to salon materacy i mebli w Białymstoku, w którym znajdziesz najlepsze modele firmy Neolux, lidera innowacji technologicznych i materiałowych w dziedzinie komfortowego wypoczynku. Materace sprężynowe Neolux – ergonomia dzięki kieszeniom W wersji bonell sprężyny są duże, o kształcie klepsydry i połączone ze sobą zwykłym drutem. Przez to nacisk w jednym punkcie powoduje ugięcie na dużej powierzchni. Efekt: duży dyskomfort, brak prawidłowego podparcia, ucisk na ciało. Materace Neolux wykorzystują technologię kieszonek Pocket Spring. Sprężyny – mniejsze od bonellowych i w kształcie walca – nie są ze sobą połączone. Każda jest zapakowana w materiałową kieszonkę, więc ugina się niezależnie od pozostałych. Dopiero kieszonki (wykonane z bardzo mocnego materiału) są ze sobą łączone ekologicznym klejem hot melt. Spokojny sen również dla par Takie zmiany w stosunku do tradycyjnych materacy sprężynowych sprawiają, że modele z systemem Neolux Pocket Spring są bardziej czułe i precyzyjne (sprężyny są mniejsze i jest ich więcej), przez co zapewniają elastyczność punktową, a strefa ugięcia jest minimalna. Dzięki temu ciało utrzymuje prawidłową pozycję, co zapewnia bezpieczeństwo kręgosłupa. Skuteczna amortyzacja sprawia też, że w materacach dwuosobowych ruch jednej osoby nie przeszkadza drugiej. Wiele par wybiera z tego względu modele kieszeniowe. Wielowarstwowa budowa materacy Neolux zapewnia dodatkową wygodę użytkowania dzięki odpowiedniemu połączeniu systemu Pocket Springs, wkładów z pianek/ lateksu/ kokosa i miękkich, trwałych pokrowców. Najlepszych technologii snu szukaj w naszym salonie w Białymstoku oraz sklepie internetowym. Zadbaj o to, by znalazły się w Twoim domu.
Wybierz krzesła ERGODESK – Twoje dziecko je polubi! Solidne i ergonomiczne krzesło z powodzeniem zastąpi wszystkie inne siedziska przy biurku Twojego dziecka, a w modelach krzeseł ERGODESK znajdziesz wiele istotnych atutów. Krzesła te tworzone są zgodnie z zasadami dynamiki wzrostu dziecka, dlatego czy to pierwszoklasista, czy student, może nadal cieszyć się z trwałości oraz funkcjonalności naszych krzeseł. 5 argumentów które mogą Cię przekonać do krzeseł ERGODESK Z wielu praktycznych zalet wyróżniają się przede wszystkim te, które zauważy i doceni Twoje dziecko, dlatego jeżeli Twoim lub Waszym wyborem będą krzesła właśnie z serii ERGODESK, łatwo będzie dostrzec: • regulowaną wysokość – nawet dla osoby o wzroście 175 cm, • automatyczne ustawienie siedziska – prosty w obsłudze mechanizm, • ergonomiczność – wyprofilowane oparcie oraz siedzisko, • automatyczną blokadę kół – aby dziecko siedziało stabilnie, • ciekawy design – nowoczesne wzornictwo, różne kolory obić. Krzesła te nie posiadają podłokietników, dlatego po pracy można wsunąć je w pod blat biurka tak, aby maksymalnie zwolnić przestrzeń wokół biurka na czas relaksu lub zabawy. Sprawdź szczegóły na naszej stronie: Dwa ważne systemy z krzesłami ERGODESK w praktyce Poza licznymi rozwiązaniami z kategorii hi-tech, w naszych krzesłach ERGODESK znajdują się dodatkowe udogodnienia: • system Motion Control – kółka blokują się automatycznie, gdy dziecko usiądzie na fotel; zapobiega to niekontrolowanemu przesuwaniu się krzesła podczas pracy dziecka, • system Auto Size – system regulacji głębokości siedziska; gdy ustawiasz wysokość siedziska do wzrostu dziecka, głębokość siedziska zmienia się automatycznie. Odpowiednie ustawienie i wyregulowanie krzesła trwa zaledwie kilka chwil dzięki funkcjonalnym mechanizmom lub specjalnym śrubom, zależnie od modelu. Wspieraj rozwój dziecka, stwórz idealny pokój dziecięcy Biurko i krzesło do pokoju dziecięcego możesz kupić już wtedy, gdy Twoje dziecko ma kilka lat i większość czasu przeznacza na zabawę, ponieważ nasze meble rosną wraz z dziećmi, a krzesła ERGODESK są tego doskonałym przykładem. Zadzwoń do nas lub złóż zamówienie online – zapraszamy do współpracy. Odwiedź też nasz blog:
Materace twarde firmy Neolux oferują najnowsze technologie zdrowego snu dla tych, którzy potrzebują tego typu rozwiązań. Nasz salon Meblowy RsDesign z Białegostoku posiada w ofercie modele o różnym stopniu twardości, o współczesnych rozwiązaniach konstrukcyjnych. Dla kogo materace twarde? Kiedy wybieramy materac, domyślnie często kierujemy się właśnie stopniem twardości. Każdy ma indywidualne preferencje w tym zakresie, ale pod uwagę musimy wziąć również inne czynniki, gdyż najważniejsze jest zdrowie, a zdrowy sen w naturalny sposób zapewnia komfort. Powszechnie mówi się, że materace twarde przeznaczone są dla osób o większym ciężarze ciała. To prawda, gdyż lepiej podpierają kręgosłup w czasie snu, jednak przy wyborze twardości pod uwagę należy wziąć też: - preferowaną pozycję podczas snu, - ewentualne schorzenia kręgosłupa, - rozmiar (materac jedno- czy dwuosobowy). Pamiętajmy, że ważne jest osobiste przetestowanie materaca, które powoli na początku subiektywnie stwierdzić, czy dany model nam odpowiada. Sprawdzając, należy: - położyć się na boku – kręgosłup powinien wtedy utworzyć linię prostą, - położyć się na wznak i na plecach – ramiona i biodra powinny lekko zapadać się, a kręgosłup na odcinku lędźwiowym lekko się wyginać. Wybierz najlepszą technologię i śpij twardo Na twardość materaca i nasze odczucia wpływa również jego konstrukcja i użyte wypełnienia. Firma Neolux wśród modeli o wyższej twardości posiada: - materace lateksowe, - materace sprężynowe, - materace z wypełnieniem kokosowym, - materace termoelastyczne z pianką Latexform i Memory. Pamiętaj o tym, że dobry materac będzie mieć pozytywny wpływ na Twoje zdrowie, samopoczucie i komfort, jeśli więc zdecydowałeś się na model twardy, przyjdź do naszego salonu w Białymstoku i wypróbuj najlepsze wersje od firmy Neolux.
Więcej informacji
