POLECAMY
Kredyt na budowę domu to najbardziej rozbudowany i zarazem skomplikowany rodzaj kredytu hipotecznego. Spowodowane jest to faktem, że środki z kredytu przeznaczone są na nieruchomość, której jeszcze nie ma... bank widzi jedynie jej projekt (rzuty, przekroje, elewacje itp.), a zabezpieczeniem kredytu do momentu wybudowania domu jest w zasadzie działka (rozpoczęta i niedokończona budowa nie ma dla banku większej wartości). Sam proces ubiegania się o kredyt na budowę domu jest nieco bardziej skomplikowany od procesu przy kredycie na zakup nieruchomości. Można go podzielić na etapy: 1. Najpierw działka Abyśmy w ogóle mogli myśleć o budowie musimy posiadać działkę... nieistotny jest sposób jej nabycia (zakup, spadek czy darowizna). Istotny jest zaś brak jakichkolwiek jej obciążeń, jej rodzaj i powierzchnia tj. do momentu wybudowania domu zabezpieczeniem kredytu na budowę będzie sama działka i banki najbardziej preferują działki budowlane lub też rolne z warunkami zabudowy o powierzchni do 3000m2 (na działkach rolnych o powierzchni powyżej 3000m2 w związku z ustawa o obrocie ziemią rolną banki nie chcą się zabezpieczać i czasem potrzebna jest inna nieruchomość, która może być zabezpieczeniem kredytu). 2. Dokumentacja Jeśli mamy już działkę czas skompletować wszystkie wymagane przez bank dokumenty (minimum to projekt budowlany, projekt zagospodarowania działki i pozwolenie na budowę). Bez tych dokumentów żaden bank nie będzie chciał rozpatrywać i analizować naszego wniosku kredytowego na budowę domu. 3. Kosztorys budowlany Kosztorys budowlany to bardzo ważny dokument w całym procesie ubiegania się o kredyt na budowę domu. To właśnie w kosztorysie określamy dokładne koszty poszczególnych etapów budowy... od niego zależy też całkowity koszt budowy i wysokość wkładu własnego (zaangażowanego lub tego do zaangażowania). Co ważne kosztorys musi być przygotowany na druku bankowym, na warunkach akceptowanych przez bank i zazwyczaj ma niewiele wspólnego z kosztorysem tworzonym przez projektanta, kierownika budowy czy tez ekipę budowlaną. Kosztorys budowlany, który sam policzy Ci koszty budowy poszczególnych etapów możesz pobrać 4. Wniosek, analiza, umowa kredytowa i wypłata kredytu Kolejny etap to porównanie ofert poszczególnych banków, wybranie najlepszych z nich (warto jest złożyć wnioski kredytowe do kilku banków - zwiększa się prawdopodobieństwo dostania decyzji pozytywnej oraz szansa na negocjacje z bankami) i złożenie do nich wniosków. Jeśli po analizie dostarczonych dokumentów bank wyda decyzję pozytywną trzeba będzie z wybranym bankiem podpisać umowę kredytową, zabezpieczyć bank wpisem hipoteki do KW (komplet dokumentów pozwalających wpisać hipotekę powinien być wydany przez bank przy podpisaniu umowy kredytowej), a często również ubezpieczyć nieruchomość w budowie od ognie powodzi i innych zdarzeń losowych (wszystkie warunki uruchomienia kredytu zawarte są zarówno w decyzji jak i umowie kredytowej). Zanim bank wypłaci nam środki na budowę zazwyczaj trzeba zaangażować środki własne i rozliczyć ich zaangażowanie. Sposoby na to są 2: faktury (dużo bardziej uciążliwy dla kredytobiorcy - kompletowanie faktur na 100% wartości wydanych środków powoduje, że jest wybierany praktycznie tylko wtedy gdy inwestycja jest realizowana od początku do końca przez wyspecjalizowaną firmę tzw. inwestora zastępczego) lub zdjęcia i kosztorys powykonawczy (zdecydowanie bardziej popularne przy budowie tzw. systemem gospodarczym). UWAGA! To w jaki sposób dany bank rozlicza wypłacone transze musisz ustalić zanim złożysz wniosek o kredyt na budowę domu! Później nie da się tego zmienić! Więcej o kredycie na budowę znajdziesz tutaj Jeśli nie wiesz od czego zacząć, nie wiesz jak przygotować kosztorys, który będzie zaakceptowany przez bank, chcesz porównać oferty i wymagania poszczególnych banków lub poznać swoją zdolność kredytową umów się na BEZPŁATNE spotkanie z Ekspertem Finansowym zadzwoń pod nr 608-226-057 napisz email lub wypełnij formularz kontaktowy
Ocieplanie elewacji budynków nowych i starszych W ocieplaniu elewacji stosujemy dwa rozwiązania: izolacje natryskowe od strony zewnętrznej budynku lub natrysk na ściany wewnątrz pomieszczeń. Zależnie od stanu konstrukcji oraz jej właściwości, dobieramy metodę tak, aby wzrosła termoizolacyjność całego obiektu, co z pianką PUR jest efektem gwarantowanym. Poliuretan ma dodatkowo właściwości hydroizolacyjne, więc zyskasz także zabezpieczenie domu przed wilgocią. Elewacje ocieplone, proekologiczne, odpowiednio chronione Ocieplanie elewacji wysuwa się zazwyczaj na pierwszy plan, gdy Klienci szukają sposobu docieplenia domów i innych obiektów. W firmie Symeria używamy wyłącznie pianek sprawdzonych producentów, opracowanych z zastosowaniem nowoczesnych technologii. To preparaty przeciwalergiczne, niepalne, o zwiększonej trwałości w porównaniu do pianki PUR sprzed kilku dekad. Zabezpieczone od zewnątrz elewacje można po natrysku pianki poliuretanowej wykończyć dowolną metodą, poza natryskiwaniem wykończeniowych tynków elewacyjnych. Więcej o ocieplaniu elewacji na stronie Ocieplenia z firmą Symeria o każdej porze roku Na przykładzie realizacji z Białegostoku i okolic przedstawić możemy wiele korzyści bezpośrednio i pośrednio związanych z izolacjami natryskowymi, a do najważniejszych w kontekście elewacji należą: • szybkość działania – pianka PUR po kilkunastu sekundach przybiera właściwą formę, a doba wystarczy aby dojrzała i była gotowa jako warstwa pod prace wykończeniowe, • skuteczna aplikacja – agregaty zapewniające równomierny natrysk pianki pod ciśnieniem to doskonała alternatywa dla płyt, styropianu, wełny mineralnej, • efektywność – nie tylko podstawowe działanie w postaci zabezpieczaniem przed utratą ciepła z pomieszczeń, lecz również dźwiękoszczelność i powłoka hydrofobowa. Co ważne, odpowiednio dobrany preparat może być stosowany także przy temperaturach ujemnych, na przykład do -7oC, zatem prac podejmujemy się nawet tuż przed sezonem grzewczym, a często także już po jego rozpoczęciu.
Materace nawierzchniowe to takie, które można potraktować jako specjalną nakładkę na model standardowy. Są używane w celu poprawy wygody snu na standardowych, rozkładanych łóżkach czy kanapach. Dzięki nim można też poprawić jakość używanego materaca bądź zmienić stopień twardości, np. z miękkiego na średnio miękki. W centrum meblowym RsDesign w Białymstoku posiadamy starannie wybraną ofertę modeli nawierzchniowych renomowanego producenta materacy, firmy Neolux. Zastosowania materacy nawierzchniowych Rozmiar i wypełnienie nawierzchniowych modeli nie różni się od tradycyjnych. Mniejsza jest grubość – wynosi 3 - 7 cm. Dlatego nie można ich stosować jako materacy bazowych. Natomiast świetnie sprawdzają się jako: - nakładka przedłużająca żywotność podstawowego materaca, chroniąca przed zabrudzeniami, - ekonomiczny sposób na poprawę właściwości zużytego materaca podstawowego, - dodatkowa strefa komfortu w zwykłym łóżku/ rozkładanej wersalce/ kanapie, - „awaryjne” miejsce do spania dla gości, - nakładka pozwalająca na podniesienie lub obniżenie stopnia twardości materaca głównego Materace nawierzchniowe łatwo jest utrzymać w czystości dzięki zdejmowanym pokrowcom. Łatwo jest je też przenieść, więc mogą pełnić kilka różnych funkcji w zależności od potrzeb. Wybierz najlepsze dla Ciebie wypełnienie Neolux stosuje w swoich wersjach nakładkowych takie same wypełnienia, jak w bazowych. Są to naturalne materiały oraz hipoalergiczne, syntetyczne pianki. W naszym salonie możesz wybrać materac z wypełnieniem: - lateksowym – naturalny lateks jest hipoalergiczny, a nakładka z tym wypełnieniem świetnie utwardzi zbyt miękki materac; - z pianki Memory – miękka pianka łagodzi twardość głównego materaca; nakładka taka polecana jest osobom dużo leżącym; - kokosowym – świetnie utwardza zbyt miękkie podłoże materaca głównego; polecany dla osób o dużej wadze; - z pianki Latexform. Jeśli potrzebujesz materaca nawierzchniowego o najwyższej jakości i sprawdzonej marce, w naszym salonie możesz przetestować wybrane modele. Zapraszamy do sklepu i do kontaktu
Obraz na ścianie to dodatkowe okno w pomieszczeniu – w dodatku takie, w którym możesz wybrać widok. Dzięki technice druku cyfrowego w wysokiej rozdzielczości odwzorujesz każdą manierę malarską czy styl. Lubisz abstrakcyjne motywy, a może wolisz klasyczny realizm? Z technologią obrazów CANVAS możesz mieć wszystko, o czym tylko pomyślisz. Zachwycisz się głębią i wyrazistością obrazu, a Twój dom lub biuro nabierze dodatkowych kolorów.Oto kilka naszych promocyjnych propozycji dotyczących obrazów CANVAS Obrazy na płótnie CANVAS – jakość z połączenia materiału i technologia W głównej mierze za walory wizualne obrazów CANVAS odpowiada druk cyfrowy, ale jakość płótna również jest bardzo ważna. W naszym studiu reklamowym wykorzystujemy 3 rodzaje materiału: - bawełniane płótno, - materiał winylowy z powierzchnią strukturalną, - materiał winylowy z powierzchnia gładką. Cechą charakterystyczną obrazów CANVAS jest zadrukowana powierzchnia bocznych krawędzi blejtram, dzięki czemu nie wymagają one ramy tradycyjnej. Taka technika zadruku pogłębia również wrażenie trójwymiarowości. Elastyczne możliwości dekoracji wnętrz Wykonanie obrazów typu CANVAS jest szybkie i stosunkowo niedrogie, biorąc pod uwagę możliwości, jakie sobą prezentuje. Możesz je łatwo wymienić w każdym momencie na inne, dowolnie rozkładając akcenty dekoracyjne, dzięki czemu wystrój wnętrza łatwo zmienisz w wypadku zmian, takich jak remont czy ponowna aranżacja. Szybka, niedroga i efektowna metoda dekoracji wnętrz – obrazy CANVAS z Twoim pomysłem i naszą realizacją odmienią każdą przestrzeń. Zapraszamy do naszej pracowni reklamowej w Białymstoku po wysoką jakość i atrakcyjna cenę.
Materace ortopedyczne są przeznaczone dla osób, które z różnych względów muszą szczególnie dbać o swój kręgosłup. Zapobiegają one rozwojowi oraz powstawaniu jego wad przez utrzymywanie w trakcie snu naturalnej pozycji ciała. Technologie, materiały i rozwiązania konstrukcyjne materacy Neolux pozwoliły na opracowanie modeli, które posiadają właściwości prozdrowotne, dzięki czemu możemy je wykorzystywać w celach rehabilitacyjnych. Jak materac ortopedyczny pomaga Twojemu zdrowiu? Najważniejsza jest ergonomia. Materac powinien idealnie dopasować się do kształtu ciała. Podparcie dla kręgosłupa musi pozwalać zachować naturalne krzywizny kręgosłupa. Materac ortopedyczny naturalnie rozkłada też nacisk ciała tak, by odciążyć części wypukłe i wypełnić krzywizny wgłębień. Wtedy możemy mówić o ich ortopedycznych właściwościach. Materace zdrowotne Neolux wykorzystują jako rdzeń konstrukcji: - standardowe pianki, - pianki o wysokiej elastyczności, - konstrukcję kieszeniową Pocket Springs. Odpowiednie połączenie wypełnień gwarantuje stabilność, trwałość i ergonomię, która jest podstawą zapobiegania problemom ortopedycznym. Ważne są też właściwości hipoalergiczne oraz wentylacyjne w ortopedycznych modelach materacy Neolux. Docenią je zwłaszcza osoby, które ze względu na urazy i rehabilitację muszą spędzać większość czasu w pozycji leżącej. Materace ortopedyczne Neolux - śpisz i dbasz o zdrowie Jeśli sen nie przynosi ci odpoczynku, a po całej nocy odczuwasz bóle mięśni i kręgosłupa, powinieneś zmienić materac. Jeśli cierpisz na dysfunkcje kręgosłupa, wady postawy - musisz zadbać o prawidłową anatomię snu. Zapewnią Ci ortopedyczne modele z ergonomicznej oferty materacy zdrowotnych Neolux. Odwiedź nas w salonie materacy i mebli w Białymstoku i przekonaj się, jak produkty Neolux dbają o Twoje zdrowie. Ofertę sprawdź też w naszym sklepie internetowym.
Dzięki bramom garażowym ochronisz swój garaż przed nieproszonymi gośćmi Brama garażowa umożliwia stworzenie bezpiecznej przestrzeni dla auta, rowerów, sprzętu ogrodowego i wielu innych urządzeń. Dzięki niej z pomieszczenia nie ucieka ciepło, a sam budynek wygląda bardziej okazale. Jest to inwestycja, którą z pewnością rozważa każdy, kto wykańcza dom z garażem lub planuje budowę domu. Poznaj ofertę naszych bram Brama segmentowa dostępna w szerokiej palecie kolorów To obecnie jeden z najpopularniejszych modeli bram. Jej skrzydło składa się z kilku segmentów, które są połączone zawiasami. Zawiasy posiadają zabezpieczenie w postaci uszczelek. Dzięki nim urządzenie jest skutecznie chronione przed różnymi warunkami atmosferycznymi. To ogromna zaleta, gdyż bramie segmentowej niestraszny jest śnieg, deszcz oraz porywiste wiatry. Z urządzenia mogą bez problemu korzystać wszyscy, nawet dzieci i osoby starszy. Segmenty bowiem poruszają się sprawnie i lekko na rolkach, które przemieszczają się po prowadnicach przymocowanych do ścian i sufitu. Ten precyzyjnie skonstruowany mechanizm jest przyjazny w obsłudze i nie wymaga użycia dużej siły. Sprawdź Bramę segmentową Prestige można dopasować wedle dowolnych upodobań. Nasze bramy dostępne są w wielu kolorach, oryginalnych designie, co umożliwia zestawienie ich z każdym kolorem elewacji. Bramy garażowe Prestige cechuje niezawodna konstrukcja. Zarówno te segmentowe, rolowane, uchylne, jak i rozwierane są stworzone w oparciu o sprawdzone rozwiązania. Jeżeli poszukujesz bramy , którą będziesz użytkował na długie lata, wybierz profesjonalną firmę. Skrzydła naszych bram wykonane są z trwałych materiałów, w przypadku bram uchylnych i rozwieranych jest to stal ocynkowana. To gwarancja, że Twój garaż będzie szczelny. Potrzebujesz bramy garażowej, która będzie spełniać wszystkie wyżej wspomniane wymagania? Wśród naszych z pewnością znajdziesz ten właściwy. Nie zwlekaj i umów się na montaż
Więcej informacji
