Miasto ma na wynajem kilka lokali użytkowych. Znajdą się chętni?

Fot: Malwina Witkowska

W lokalu przy al. Piłsudskiego 38 mieścił się outlet z butami, teraz stoi pusty.

Lokale tuż przy Rynku Kościuszki

Zarząd Mienia Komunalnego (ZMK) w Białymstoku ogłosił przetargi na najem 7 lokali użytkowych. Pierwszy z nich jest położony w samym sercu miasta, przy ul. Sienkiewicza 9. Jest to 3-piętrowy blok mieszkalny położony w niewielkiej odległości od Rynku Kościuszki. Biorąc pod uwagę wszystkie oferowane lokale - ten jest największy, ma 65 m² powierzchni użytkowej. Cena wywoławcza za m² położonego na parterze lokalu wynosi 40 zł, co daje 2600 zł miesięcznie. Wadium, które będzie musiała wpłacić zainteresowana osoba stanowi trzykrotną wartość czynszu, czyli w tym przypadku 7800 zł.

Kolejny z lokali położony jest przy ul. Liniarskiego 5. Wcześniej znajdował się tam sklep z bielizną Venus, który pod koniec roku przeniósł się do większego lokalu w Galerii Antoniuk. Teraz stoi pusty i czeka na nowego wynajmującego. Lokalizacja jest znakomita, tuż obok jest pl. Niezależnego Zrzeszenia Studentów, a nieco dalej Rynek Kościuszki. Położony na parterze lokal 4U ma powierzchnię użytkową sięgająca 35,99 m². Stawka za m² jest najwyższa spośród wszystkich oferowanych, wynosi aż 80 zł. Miesięczny czynsz wyniesie niemal 2880 zł. Z kolei wadium to 8638 zł.

Również w ścisłym centrum

ZMK w swojej ofercie proponuje również dwa sąsiadujące ze sobą lokale przy ul. Waryńskiego 3/5. Pierwszy z nich - 4U ma 48,80 m². Stawka wywoławcza jest atrakcyjna, za metr będzie trzeba zapłacić 24 zł. Jeśli byłby wynajęty za tę cenę, miesięczny czynsz wyniesie 1170 zł, a wadium 514 zł. Drugi lokal (5U), wystawiony na przetarg w tej samej cenie, ma 38,30 m². Czynsz to niemal 920 zł. Wadium wynosi 2758 zł.

Na ul. Waryńskiego po sąsiedzku jest m.in. sklep i pijalnie kawy Pożegnanie z Afryką. Wcześniej w obu powyższych lokalach mieścił się salon optyczny Optires Galeria Okularów, który w tamtym roku przeniósł się na ul. Lipową.

Piąty lokal oferowany przez ZMK znajduje się przy al. Piłsudskiego 38. Tam jeszcze do niedawna mieścił się outlet z butami "Barcelona". W dobrej lokalizacji (tuż przy skrzyżowaniu alei z ul. Sienkiewicza) lokal jest idealny na sklep, ale i nie tylko. Ma 60,38 m², a stawka wywoławcza to 40 zł za m². Po przeliczeniu miesięczny czynsz wyniesie ponad 2415 zł. Osoba zainteresowana lokalem będzie musiała uiścić wadium w wysokości 7246 zł.

Bacieczki, a może Zielone Wzgórza?

Do wynajmu są również lokale położone nieco dalej od centrum. Na os. Bacieczki, na parterze 3-piętrowego bloku przy ul. Pietkiewicza 14, na najemcę czeka 61 m². Cena za m² jest dość atrakcyjna, wynosi 23 zł, co w przeliczeniu daje ponad 1404 zł miesięcznego czynszu. Jeżeli chodzi o wadium, sięga ono 4214 zł. Wcześniej był tam butik z ciuchami aoutlet.pl, a także studio RKstudio - Fotografia Ślubna. W tym samym budynku, po sąsiedzku, działa sklep spożywczy oraz mięsny.

Ostatni z lokali mieści się w przychodni lekarskiej przy ul. Storczykowej 5 na Zielonych Wzgórzach. W związku z tym planowana działalność nie może powodować uciążliwości w funkcjonowaniu i korzystaniu z nieruchomości przez innych. Lokal ten jest umiejscowiony w piwnicy i ma 36,72 m² powierzchni użytkowej. Cena za m² wynosi 6,31 zł, co w przeliczeniu daje ponad 231 zł czynszu miesięcznie. W tym przypadku wadium sięgnie 696 zł.

Nie tylko czynsz...

Wskazane w ogłoszeniu stawki są stawkami netto. Przyszli najemcy, oprócz wylicytowanej stawki czynszu netto powiększonej o kwotę podatku VAT (23%), będą musieli uiszczać opłaty za ogrzewanie, wodę, energię elektryczną, odbiór ścieków i odpadów oraz płacić podatek od nieruchomości.

Co ważne, do udziału w przetargu uprawnia wpłacenie wadium do 25 marca. Osoby bądź firmy zainteresowane lokalami, nie mogą przystąpić do przetargu jeśli m.in. są zadłużone wobec ZMK. Przed odpisaniem umowy najmu należy zapłacić kaucję w wysokości trzymiesięcznego czynszu i opłat dodatkowych. Za wynajem wszystkich 7 lokali, co miesiąc do kasy miasta będzie wpływać co najmniej 11,6 tys. zł.

Przetargi odbędą się 31 marca w siedzibie Zarządu Mienia Komunalnego w Białymstoku przy ul. gen. Bema 89/1 w świetlicy na II piętrze. W związku z sytuacją epidemiczną, wszystkich uczestników przetargu obowiązuje posiadanie maseczki ochronnej.

Informacje o stanie technicznym lokali, jak również możliwość ich oglądania należy ustalać w ZMK - tel. 85 74 79 431 lub 85 74 79 432. Regulamin przetargu oraz projekt umowy najmu są wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie ZMK oraz na ich stronie internetowej.