Dom

Pierwszy kwartał na rynku nieruchomości upłynął pod znakiem rekordów

2016.05.05 17:33

Pierwsze trzy miesiące 2016 r. były rekordowe na polskim rynku nieruchomości. Istotne było tu zainteresowanie programem Mieszkanie dla Młodych.

Jeszcze do niedawna prognozy na rok 2016 na rynku nieruchomości nie przedstawiały się zbyt optymistycznie. Zapowiadano m.in. wzrost wysokości wkładu własnego, rat i kosztów kredytu czy też rychły koniec środków na dopłaty w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Więcej: Sprawdź, jakie zmiany czekają nas na rynku nieruchomości w 2016 roku.

Ożywienie rynku w pierwszym kwartale w dużej części było spowodowane właśnie ogromnym zainteresowaniem skorzystania z dopłat w ramach MdM. To sprawiło, że 15 marca Bank Gospodarstwa Krajowego wydał decyzję o wstrzymaniu przyjmowania wniosków z puli przeznaczonej na rok 2016 r. Po niedługim czasie ogłoszono już wyczerpanie tych środków.

Eksperci zgodni są co do tego, że ograniczony dostęp do wsparcia (dalej można korzystać z dopłat MdM, ale już na rok 2017) może doprowadzić do spadku podaży i popytu pod koniec 2016 r.

Od ponad 2,5 roku trwała dobra passa na rynku pierwotnym, efektem czego pierwszy kwartał 2016 r. był dla deweloperów najlepszy od 8 lat pod względem liczby mieszkań oddanych do użytku. Według raportu "Budownictwo mieszkaniowe w okresie I-III 2016 r." Głównego Urzędu Statystycznego wprowadzono w tym czasie na rynek aż 17,2 tys. nowych mieszkań, czyli o ponad połowę więcej niż w analogicznym okresie w roku ubiegłym. Teraz jednak ten trend wzrostowy zatrzymał się, deweloperzy są ostrożni i wstrzymują decyzje o podejmowaniu kolejnych projektów.

Trzeba pamiętać, że program Mieszkanie dla Młodych będzie obowiązywać tylko do końca 2018 r., zatem inwestorzy będą musieli postawić na jakość w walce o klienta, a nie jedynie na dopasowanie się do niskiej ceny zgodnej z programem, często kosztem tej jakości.

Tagi