Dom

Deweloperzy muszą ujawniać ceny mieszkań. Prezydent podpisał ustawę

2025.06.09 12:30

Ceny mieszkań już nie będą tajemnicą – prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę, która nakłada na deweloperów obowiązek publikowania cen nieruchomości w ofercie sprzedaży.

Wielu kupujących mieszkania doskonale to zna: przeglądanie stron deweloperów, na których brakuje najważniejszej informacji – ceny lokalu. Zamiast niej często pojawia się lakoniczne "zapytaj o ofertę". Teraz ma się to zmienić. Prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę, która wprowadza obowiązek publikowania cen mieszkań przez deweloperów. Nowe przepisy mają zwiększyć przejrzystość rynku nieruchomości i wzmocnić pozycję konsumenta.

Ceny nie będą już tajemnicą

Zgodnie z zapisami przyjętej ustawy, każdy deweloper sprzedający mieszkania będzie musiał jawnie prezentować ceny swoich lokali – zarówno na stronie internetowej, jak i w materiałach promocyjnych. Dotyczy to nie tylko nowych inwestycji, ale także ofert w trakcie realizacji.

Obowiązek ujawniania cen ma zapobiegać sytuacjom, w których klienci musieli "negocjować w ciemno" lub dowiadywali się o kosztach dopiero po kontakcie z przedstawicielem firmy. Rząd argumentuje, że nowelizacja ułatwi podejmowanie decyzji zakupowych, poprawi konkurencyjność i ograniczy nieuczciwe praktyki w branży.

Rynek zyska na przejrzystości?

Środowisko deweloperskie przyjęło nowe przepisy z mieszanymi uczuciami. Część firm deklaruje, że już wcześniej stosowała politykę jawnych cen, ale inni wskazują na możliwe trudności w utrzymaniu elastyczności cenowej.

Nie brakuje też obaw, że obowiązek ujawniania cen może doprowadzić do sztywnego pozycjonowania ofert, co w dynamicznie zmieniającym się rynku nieruchomości nie zawsze działa na korzyść kupującego. Deweloperzy przypominają, że ceny mieszkań zależą od wielu czynników – standardu wykończenia, lokalizacji, etapu inwestycji czy kosztów materiałów budowlanych, które w ostatnich latach ulegają dużym wahaniom.

Z kolei przedstawiciele organizacji konsumenckich podkreślają, że ustawa to krok w dobrą stronę, bo wzmacnia prawa kupujących i ogranicza asymetrię informacji między klientem a sprzedawcą.

Co dalej?

Nowe przepisy wejdą w życie po 30 dniach od ogłoszenia w Dzienniku Ustaw. Oznacza to, że już wkrótce konsumenci będą mogli łatwiej porównywać oferty i podejmować bardziej świadome decyzje.

To także sygnał, że państwo coraz uważniej przygląda się rynkowi mieszkaniowemu, który w ostatnich latach stał się jednym z głównych tematów społecznych i politycznych. Transparentność, większa kontrola nad jakością ofert i ochrona nabywców mieszkań – to kierunki, które zyskują na znaczeniu w debacie publicznej.