Dom

Nowe obowiązki dla wynajmujących mieszkania na doby. Sprawdź, co się zmienia

2026.06.09 08:00

Właściciele mieszkań i apartamentów wynajmowanych krótkoterminowo w Białymstoku powinni przygotować się na istotne zmiany. Wszystko za sprawą nowych regulacji unijnych oraz planowanych przepisów krajowych, które mają uporządkować rynek najmu krótkoterminowego. Pojawią się nowe obowiązki ewidencyjne, indywidualne numery identyfikacyjne dla obiektów, a za niedopełnienie formalności mogą grozić kary.

Unia Europejska porządkuje rynek najmu krótkoterminowego

Białostocki magistrat przypomina właścicielom obiektów świadczących usługi noclegowe o zmianach wynikających z wejścia w życie Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) dotyczącego krótkoterminowego najmu lokali mieszkalnych.

Nowe przepisy w założeniu mają zwiększyć przejrzystość rynku, usprawnić gromadzenie danych oraz ograniczyć nielegalne formy wynajmu krótkoterminowego. Zmiany obejmą między innymi osoby wynajmujące mieszkania, apartamenty czy pokoje turystom na krótkie pobyty.

Będą numery identyfikacyjne i centralny wykaz

Równolegle Ministerstwo Sportu i Turystyki pracuje nad nowelizacją ustawy o usługach hotelarskich oraz niektórych innych ustaw. Projekt przewiduje szereg nowych rozwiązań dla branży noclegowej.

Najważniejsze planowane zmiany to:

- utworzenie Centralnego Wykazu Turystycznych Obiektów Noclegowych (CWTON),
- nadawanie indywidualnych numerów identyfikacyjnych wszystkim obiektom świadczącym usługi noclegowe,
- rozszerzenie obowiązków ewidencyjnych właścicieli obiektów,
- wprowadzenie obowiązku posiadania regulaminu porządkowego,
- możliwość nakładania administracyjnych kar pieniężnych za naruszenie przepisów.

Celem nowych regulacji jest skuteczniejsze monitorowanie rynku oraz ujednolicenie zasad funkcjonowania obiektów oferujących noclegi.

Urzędnicy podkreślają, że prace legislacyjne nadal trwają, a ostateczny kształt przepisów może jeszcze ulec zmianie. Dlatego osoby prowadzące działalność związaną z najmem krótkoterminowym powinny na bieżąco śledzić komunikaty publikowane przez Ministerstwo Sportu i Turystyki oraz Rządowe Centrum Legislacji.

Jak zgłosić obiekt do ewidencji?

Obiekty świadczące usługi hotelarskie na terenie Białegostoku podlegają wpisowi do Ewidencji Innych Obiektów, w których świadczone są usługi hotelarskie.

Szczegółowe informacje dotyczące procedury zgłoszenia można znaleźć w Poradniku Interesantów na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Białystok. Opublikowano tam również zarządzenie prezydenta miasta regulujące zasady prowadzenia ewidencji takich obiektów.

Dla właścicieli mieszkań i apartamentów przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy to dobry moment, by sprawdzić, czy prowadzą działalność zgodnie z obowiązującymi przepisami i przygotować się na nadchodzące zmiany.