Dom

Podatek katastralny w Polsce. Na jakim etapie są prace nad jego wdrożeniem?

2025.12.03 13:30

Wokół podatku katastralnego od lat narasta mnóstwo dyskusji. Czy jest realna szansa na wprowadzenie tej opłaty w najbliższych latach?

Podatek katastralny od lat wywołuje kontrowersje i polityczne spory. W Polsce nadal jednak nie istnieją realne warunki, by go wprowadzić. W 2025 roku nie rozpoczęto żadnych prac legislacyjnych, a Ministerstwo Finansów potwierdziło, że podatek katastralny nie jest planowany ani na 2025, ani na 2026 rok.

Mimo to w debacie publicznej temat wraca przy okazji propozycji Lewicy. W ostatnich tygodniach szczególne emocje wywołał projekt tzw. podatku antyspekulacyjnego przygotowany przez Partię Razem. Zakłada on opodatkowanie osób posiadających trzy i więcej mieszkań według stawki:

- 1 proc. wartości nieruchomości przy 3–5 mieszkaniach,

- 2 proc. przy 6–8 mieszkaniach,

- 3 proc. powyżej 9 mieszkań.

Spór w Lewicy, krytyka rządu i brak podpisów

Projekt zaprezentowany przez Adriana Zandberga nie został jednak złożony do Sejmu. Koło Razem ma zaledwie pięciu posłów, a do wniesienia projektu ustawy potrzebnych jest 15 podpisów. Lider Razem apelował do innych ugrupowań o poparcie, ale nie uzyskał wymaganego poparcia. Nowa Lewica projekt skrytykowała, określając go jako niekompletny i nierealny do wdrożenia.

Wiceminister rozwoju i technologii Tomasz Lewandowski podkreśla, że projekt Razem opiera się na założeniach, których nie da się obecnie spełnić. Wskazał na dwa kluczowe problemy:

- brak krajowego, zintegrowanego systemu informacji o nieruchomościach,

- brak oszacowanej wartości mieszkań, która mogłaby stanowić podstawę do naliczania podatku.

Jego zdaniem to właśnie te dwie kwestie uniemożliwiają szybkie wprowadzenie podatku katastralnego w Polsce.

Czarzasty: "Dementuję. Nie będzie projektu w grudniu"

Do zamieszania wokół podatku odniósł się także marszałek Sejmu Włodzimierz Czarzasty. W jednym z programów telewizyjnych jednoznacznie zaprzeczył informacjom sugerującym, że Lewica w grudniu złoży projekt ustawy w sprawie podatku katastralnego.

– Nie wiem, skąd wyszła informacja, że w grudniu Lewica złoży projekt ustawy ws. podatku katastralnego. Ja ją dementuję, nie przedstawi - powiedział.

Dodał również, że bez rzetelnego spisu wartości nieruchomości wprowadzenie takiego podatku jest niewykonalne.

Słowa Czarzastego wywołały reakcję Adriana Zandberga, który oskarżył Nową Lewicę o unikanie odpowiedzialności i zmianę stanowiska pod naciskiem Donalda Tuska. Spór wewnątrz Lewicy pokazuje, że nawet środowiska najbardziej przychylne idei katastru nie są w stanie wypracować wspólnego stanowiska.

Co dalej z podatkiem katastralnym?

Jak widać, choć temat podatku katastralnego regularnie wraca do publicznej debaty, nie ma żadnych realnych planów jego wprowadzenia w najbliższych latach. Brak infrastruktury, podzielone środowiska polityczne i ryzyko obciążeń dla mniej zamożnych właścicieli sprawiają, że kataster pozostaje odległą perspektywą.

Wzystko wskazuje na to, że w anjbliższym czasie właściciele nieruchomości będą nadal rozliczać się według obecnych zasad – bez rewolucji podatkowej.