Biznes

Miasto Białystok wystawiło na sprzedaż niezabudowaną nieruchomość położoną w Śródmieściu, przy ulicy Czystej. Działka ma powierzchnię 648 metrów kwadratowych, a jej cena wywoławcza wynosi 2,7 mln zł. Nabywca zostanie wyłoniony w drodze pierwszego przetargu ustnego nieograniczonego.

Działka przy ulicy Czystej

Nieruchomość ma kształt zbliżony do prostokąta, co – jak wynika z opisu przygotowanego przez miasto – jest dość korzystne z punktu widzenia jej przyszłego zagospodarowania. Działka jest obecnie niezabudowana. W jej bezpośrednim i bliskim sąsiedztwie znajdują się zarówno starsze budynki mieszkalne i usługowe, jak i nowsza zabudowa wielorodzinna. Na terenie nieruchomości rośnie również pojedyncze drzewo. Choć działka przylega do drogi publicznej, nie ma obecnie bezpośredniego zjazdu z ulicy Czystej. Ewentualna budowa lub przebudowa zjazdu będzie wymagała uzyskania zgody właściwego zarządcy drogi.

Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości może być jej przeznaczenie wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Oznacza to możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usługowej, wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną. Szczegółowe zasady zagospodarowania określa miejscowy plan dotyczący części osiedla Centrum, w rejonie alei Józefa Piłsudskiego i ulicy Czystej. Teren, na którym znajduje się działka, został również objęty obszarem zdegradowanym i obszarem rewitalizacji miasta Białegostoku.

Przyszły właściciel będzie musiał uwzględnić istniejącą infrastrukturę techniczną. Na działce znajdują się elementy sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, które mogą mieć wpływ na sposób jej zabudowy. Ograniczenia mogą dotyczyć również znajdującego się na nieruchomości drzewa. Jego usunięcie, podobnie jak usunięcie ewentualnych innych drzew lub krzewów, będzie możliwe wyłącznie po uzyskaniu wymaganych zezwoleń i z zachowaniem przepisów dotyczących ochrony przyrody.

Przetarg we wrześniu

Przetarg zaplanowano na 10 września 2026 roku o godzinie 11.00. Odbędzie się on w sali nr 10 Urzędu Miejskiego w Białymstoku przy ulicy Słonimskiej 1. Cena wywoławcza nieruchomości została ustalona na 2 mln 700 tys. zł. Osoby zainteresowane udziałem w przetargu muszą wcześniej wpłacić wadium w wysokości 270 tys. zł. Termin jego wpłaty upływa 3 września 2026 roku, przy czym za datę wpłaty będzie uznany dzień zaksięgowania pieniędzy na rachunku bankowym miasta.

Minimalne postąpienie podczas licytacji wynosi 27 tys. zł. Koszt zakupu nie ogranicza się jednak do samej ceny wylicytowanej podczas przetargu. Nabywca będzie musiał również pokryć koszty związane z przygotowaniem nieruchomości do sprzedaży. Chodzi między innymi o 370 zł za wykonanie operatu szacunkowego, 2180 zł za wyznaczenie punktów granicznych oraz 940 zł za aktualizację mapy zasadniczej. Do ceny osiągniętej w przetargu oraz wskazanych opłat zostanie doliczony 23-procentowy podatek VAT.

Działka przy ulicy Czystej jest więc kolejną miejską nieruchomością, która może w przyszłości zmienić swoje przeznaczenie. Jej położenie w Śródmieściu oraz możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej mogą zainteresować inwestorów, którzy zdecydują się wziąć udział w wrześniowym przetargu.

Szansa dla inwestorów. Miasto sprzedaje nieruchomości warte miliony

Krywlany na sprzedaż. Miasto wystawia teren za 22 mln zł

Trzy mieszkania od miasta trafią pod młotek. Ceny robią wrażenie

Nowa oferta pracy w białostockim magistracie. Poszukiwany podinspektor

Na taką wiadomość kibice czekali. Jaga ma nowego skrzydłowego

"Ciepły guzik" w BKM pod lupą. Radny pyta, prezydent odpowiada