Biznes

Szansa dla inwestorów. Miasto sprzedaje nieruchomości warte miliony

2026.07.27 15:00

Miasto Białystok przygotowuje kolejne przetargi na sprzedaż miejskich nieruchomości. Wśród ofert znalazł się duży teren inwestycyjny na osiedlu Pieczurki oraz zabytkowa nieruchomość w ścisłym centrum miasta. Obie propozycje skierowane są przede wszystkim do inwestorów.

Ponad 4,5 tys. metrów kwadratowych pod inwestycję

Najdroższą nieruchomością wystawioną na sprzedaż jest niezabudowany teren położony na osiedlu Pieczurki. Gmina Białystok oferuje dwie sąsiadujące ze sobą działki o łącznej powierzchni 0,4528 ha, czyli ponad 4,5 tys. m kw. Cena wywoławcza została ustalona na 3,6 mln zł.

Działki tworzą zwarty obszar o nieregularnym, ale dogodnym do zagospodarowania kształcie. Teren pozostaje niezabudowany, choć jego wschodnia część jest porośnięta drzewami i krzewami, których ewentualne usunięcie będzie wymagało uzyskania odpowiednich zezwoleń. W sąsiedztwie znajdują się przede wszystkim obiekty komercyjne, a także zabudowa jednorodzinna, co sprawia, że lokalizacja daje szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę produkcyjno-usługową wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą. To oznacza, że przyszły właściciel będzie mógł realizować tam inwestycje związane z działalnością produkcyjną, magazynową czy usługową.

Przyszły inwestor będzie miał zapewniony dostęp do drogi publicznej poprzez ustanowioną odpłatną służebność przejazdu i przejścia przez sąsiednie działki należące do miasta. Jednorazowa opłata za ustanowienie tej służebności wyniesie ponad 71 tys. zł. Nabywca będzie również zobowiązany do utrzymywania drogi dojazdowej we własnym zakresie. Na terenie nieruchomości przebiegają także sieci ciepłownicze, kanalizacyjne i elektroenergetyczne, co należy uwzględnić przy planowaniu przyszłej inwestycji. W księdze wieczystej wpisane są również służebności związane z dostępem do sąsiednich nieruchomości oraz infrastrukturą przesyłową.

Przetarg na sprzedaż działek odbędzie się 14 sierpnia o godz. 10 w Urzędzie Miejskim. Aby przystąpić do licytacji, należy do 7 sierpnia wpłacić wadium w wysokości 360 tys. zł. Oprócz ceny zakupu przyszły właściciel poniesie także koszty operatu szacunkowego i podziału geodezyjnego.

Zabytkowa kamienica czeka na nowego właściciela

Drugą nieruchomością przeznaczoną do sprzedaży jest zabudowany teren przy al. Józefa Piłsudskiego 20B, położony w samym centrum Białegostoku. To drugi przetarg na sprzedaż tej nieruchomości – pierwsza próba zbycia, przeprowadzona w marcu tego roku, zakończyła się bez rozstrzygnięcia.

Cena wywoławcza została ustalona na 2,9 mln zł. Nieruchomość obejmuje cztery działki o łącznej powierzchni blisko 700 m kw. wraz z wolnostojącym, dwukondygnacyjnym budynkiem z końca XIX w. Obiekt znajduje się zarówno w wojewódzkiej, jak i gminnej ewidencji zabytków oraz położony jest na obszarze objętym ochroną konserwatorską.

Miasto nie ukrywa, że budynek znajduje się w złym stanie technicznym i wymaga kompleksowej modernizacji. Jednocześnie przyszły właściciel będzie musiał respektować liczne wymagania konserwatorskie. Plan miejscowy nakazuje zachowanie historycznej bryły, wysokości budynku, układu otworów okiennych i drzwiowych oraz charakterystycznych detali architektonicznych. Nie będzie możliwa nadbudowa ani rozbudowa obiektu, a wszelkie prace będą wymagały uzgodnień z konserwatorem zabytków.

Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania budynek ma pełnić wyłącznie funkcje usługowe. Wykluczono możliwość prowadzenia w nim działalności handlowej i gastronomicznej. Dopuszczalne są natomiast remont, przebudowa oraz zmiana sposobu użytkowania zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Drugi przetarg na sprzedaż zabytkowej nieruchomości odbędzie się 25 sierpnia o godz. 11 w Urzędzie Miejskim. Warunkiem udziału w licytacji jest wpłacenie do 18 sierpnia wadium w wysokości 290 tys. zł. Potencjalni inwestorzy będą mogli wcześniej obejrzeć nieruchomość podczas wyznaczonych terminów.