Aktualności

Białystok sprzedaje miejskie działki. Do budżetu może trafić ponad milion

2025.12.01 10:00

Miasto Białystok wystawia na sprzedaż dwie nieruchomości na osiedlu Wygoda, z których jedna skierowana jest do właścicieli działek przyległych, a druga do wszystkich zainteresowanych inwestorów. Jeśli obie znajdą nabywców, do budżetu miasta może wpłynąć nawet ponad milion złotych.

Miasto konsekwentnie rozwija tereny inwestycyjne i prowadzi politykę aktywnego zarządzania majątkiem komunalnym. W najnowszej ofercie sprzedaży znalazły się dwie niezabudowane nieruchomości położone na popularnym i dobrze zurbanizowanym osiedlu Wygoda. Każda z nich wyróżnia się innym potencjałem oraz przeznaczeniem, przez co skierowana jest do odmiennych grup nabywców.

Działka na Wygodzie

Pierwsza z działek, którą objęto trzecim przetargiem ustnym ograniczonym, składa się z dwóch niewielkich parceli oznaczonych numerami 1848/2 i 1848/3 o łącznej powierzchni 0,0213 ha. Zlokalizowana w rejonie ulic Mierosławskiego i Siedleckiego, znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i usługowej, w dynamicznie rozwijającej się części miasta. Ze względu na brak dostępu do drogi publicznej oraz niewielki metraż, teren nie nadaje się do samodzielnej zabudowy – natomiast może stanowić doskonałe uzupełnienie istniejących sąsiednich posesji. Z tego względu przetarg został skierowany wyłącznie do właścicieli nieruchomości przyległych.

Plan miejscowy przewiduje tu zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością realizacji usług oraz zieleni urządzonej. Warto jednak zaznaczyć, że na działce 1848/3 znajdują się elementy infrastruktury technicznej – m.in. kanalizacja sanitarna, sieci elektroenergetyczne i telekomunikacyjne – co może w przyszłości wpływać na sposób zagospodarowania gruntu. Nieruchomość została wyceniona na 105 tys. zł, a licytacja odbędzie się 15 grudnia 2025 roku. Zainteresowani powinni wpłacić wadium w wysokości 10 tys. zł najpóźniej do 8 grudnia.

Działka za niemal milion

Drugą propozycją jest zdecydowanie większy teren przeznaczony do sprzedaży w ramach drugiego przetargu ustnego nieograniczonego, co oznacza pełną dostępność dla wszystkich inwestorów. W jego skład wchodzą działki 1343/5 i 1363 o łącznej powierzchni aż 0,1784 ha. Położone są w pobliżu ulicy Kątowej, co zapewnia dostęp do drogi publicznej, choć ewentualna budowa zjazdu będzie wymagać uzyskania stosownego zezwolenia. Teren jest ogrodzony, choć istniejące ogrodzenie wymaga remontu, a część nieruchomości porośnięta jest drzewami i krzewami, których ewentualna wycinka może wymagać zgód wynikających z przepisów o ochronie przyrody.

Działki oferują szerokie możliwości inwestycyjne – miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza zarówno zabudowę jednorodzinną, jak i usługową, wraz z niezbędną infrastrukturą oraz zielenią. Cena wywoławcza została określona na 950 tys. zł, a przetarg odbędzie się 15 stycznia 2026 roku. Wadium wynosi 95 tys. zł. Na nabywcę zostaną nałożone również dodatkowe obowiązki związane z ustanowieniem służebności na rzecz sąsiedniej nieruchomości, a także koszty geodezyjne i sądowe wynikające z potrzeb zapewnienia dostępu i obsługi infrastruktury technicznej.

Obie nieruchomości oferowane przez miasto mogą okazać się atrakcyjne, choć w różnym zakresie – jedna jako sposób na zwiększenie funkcjonalności już posiadanego terenu, druga jako baza pod większą inwestycję w dobrze skomunikowanej części Białegostoku. Ogłoszenia Prezydenta Miasta szczegółowo określają warunki udziału w przetargach, a zainteresowani inwestorzy mają czas, aby zapoznać się z dokumentacją oraz przygotować ewentualne oferty. Dzięki takim inicjatywom samorząd nie tylko zarządza majątkiem publicznym, lecz także stwarza możliwości dalszego rozwoju przestrzennego osiedla Wygoda.