Co trzeba wiedzieć, zanim kupi się grunt?

2010.05.17 00:00
Wiosna to moment, gdy ożywia się popyt na działki budowlane pod domy jednorodzinne. Robi się słonecznie i zielono, zaczyna się życie towarzyskie w ogródkach, a wśród mieszkańców blokowisk budzi się chęć posiadania własnego domu z zielonym ogródkiem.
Co trzeba wiedzieć, zanim kupi się grunt?
Fot: sxc.hu

Zacząć jednak trzeba od wyboru działki pod dom, a to już jest nie lada sztuka, choć wydawałoby się, że działkę kupić łatwiej, bo widać jak wygląda. Jednak kupowanie gruntu pod budowę domu to wielka sztuka i raczej nie należy tego robić na własną rękę, lecz powierzyć renomowanemu i doświadczonemu pośrednikowi w obrocie nieruchomościami wyspecjalizowanemu w tego typu transakcjach.

Przed zakupem i podpisaniem umowy przedwstępnej trzeba zapoznać się z kilkoma istotnymi faktami wpływającymi na możliwość wykorzystania naszej upatrzonej działki do budowy. Pierwszym bardzo ważnym elementem jest plan zagospodarowania przestrzennego. Sprawdzimy go w gminie, na terenie której znajduje się nieruchomość. Z planu dowiemy się jakie inwestycje na wskazanym gruncie będą możliwe i co może powstać wokół naszej działki. Następnie bezwzględnie należy sprawdzić księgę wieczystą nieruchomości, bo są tam istotne informacje o jej stanie prawnym. Zawierając umowę przedwstępną mamy na względzie zagwarantowanie transakcji. Korzystajmy więc z narzędzi prawnych zabezpieczających transakcję. Dobry pośrednik podpowie w jakiej sytuacji bardziej wskazana byłaby zaliczka a w jakiej zadatek i w jakiej wysokości.

Jeżeli ktoś chce kupić grunt bez pomocy pośrednika - to oczywiście może, ale raczej niech robi to na terenie, który dobrze zna, bo np. są to jego rodzinne strony, ma mnóstwo znajomych i łatwiej zbierze informacje o interesującej działce.

andy

712 osób online
Wersja mobilna BiałystokOnline.pl
Polityka prywatności | Polityka cookies
Copyright © 2001-2024 BiałystokOnline Sp. z o.o.
Adres redakcji: ul. Sienkiewicza 49 lok. 311, Białystok, tel. 85 746 07 39