Dom

Działki budowlane w Białymstoku i okolicach. Ile kosztują?

2014.04.10 00:00

Wiele osób chce nabyć działki budowlane – na naszym portalu pojawia się codziennie kilkadziesiąt ogłoszeń dotyczących gruntów. Czy opłaca się kupić ziemię i budować dom? A może lepiej zainwestować w gotowy do zamieszkania budynek?

W pobliżu Białegostoku

Większość sprzedających oferuje ziemie poza Białymstokiem – w odległości ok. 1-15 km od miasta. Ich ceny zaczynają się już od 30 zł/m².

Działki budowlane w Zaczerlanach i Rogówkach (gm. Choroszcz) o powierzchni od 1000 do 1500 m², z dostępem do mediów, w pobliżu asfaltu, kosztują ok. 30-45 zł/m².

Nieco droższe są ziemie w Niewodnicy Nargilewskiej. Przykładowo, działka umiejscowiona niedaleko lasu, z podłączeniem do prądu, wody i z utwardzoną drogą dojazdową w pobliżu, kosztuje 49zł/m². Właściciel zapewnia, że odległość gruntu do centrum handlowego Atrium Biała wynosi zaledwie 5 km, a ziemie o wymiarach 50 x 83 m lub 50 x 166 m położone są w sąsiedztwie domów.

Działki w Sowlanach, 1,5 km od stolicy Podlasia, możemy kupić od 100 zł za metr. Ziemie w tej cenie, o powierzchni od 730 do 980 m są uzbrojone we wszystkie media, położone przy lesie, w otoczeniu nowo budujących się domów.

Ziemie w Zagruszanach, 8 km od Białegostoku, kosztują ok. 60 zł/m². We wsi Sowlany, przy powstającym osiedlu domów jednorodzinnych za grunt trzeba zapłacić 150 zł/m². Bliżej miasta, w Kleosinie, ceny działek są wyższe – w pełni uzbrojone ziemie kosztują tu od ok. 100 do 300 zł/m².

Białystok – im dalej od centrum, tym więcej ofert

Pod względem ofert sprzedaży gruntów w Białymstoku królują osiedla położone stosunkowo daleko od centrum miasta.

W Dojlidach Górnych działki kosztują od 99 zł/m² przy ul. Halickiej, do ok. 170 zł/m² przy ul. Skowronkowej. W Leśnej Dolinie grunt o powierzchni 1000 m², z mediami i projektem domu jednorodzinnego z garażem oraz pozwoleniem na budowę kosztuje 250 tys. zł.

W Starosielcach ziemię o powierzchni 650 m², przy głównej ulicy, w pełni uzbrojoną i z drewnianym domem do remontu lub rozbiórki sprzedający oferuje za 199 tys. zł.

Dom – budować czy kupić?

Dla porównania, dom wolnostojący na osiedlu Dziesięciny o powierzchni 119 m² wyceniono na 390 tys. zł, a inne lokum, parterowe, wielkości 100 m², po remoncie, kosztuje 415 tys. zł.

W Jaroszówce budynek 100 m² wystawiony jest za 425 tys. zł. Inny, w stanie deweloperskim, o powierzchni 136 m² i wszystkimi mediami – 470 tys. zł.

220 m² domu na Pietraszach, w zabudowie szeregowej, gotowego do zamieszkania, kosztuje 480 tys. zł.

Na osiedlu Wygoda murowany dom o powierzchni 120 m², umiejscowiony na działce 1500 m², ze wszystkimi mediami, do częściowego remontu kosztuje 350 tys. zł, a w Wasilkowie trzykondygnacyjna nieruchomość wyceniona została na 249 tys. zł, natomiast dom o powierzchni 130 m² na działce 580 m², gotowy do zamieszkania – 369 tys. zł.

Ogłoszeń dotyczących sprzedaży działek budowlanych blisko centrum miasta jest mało, a wyjątki, które znaleźliśmy na portalu, wyróżniają się wysokimi cenami – np. niewielka ziemia (652 m²) przy ul. Pogodnej kosztuje 450 tys. zł.

Dla porównania – dom 180 m² na Nowym Mieście, ze wszystkimi mediami, właściciel chce sprzedać za 449 tys. zł.

Ogłoszenia dotyczące działek: Działki, grunty: sprzedam