Biznes

Miasto Białystok sprzedaje działki inwestycyjne. Ceny robią wrażenie

2026.04.07 08:10

Miasto Białystok oferuje na sprzedaż dwie niezabudowane działki przeznaczone pod zabudowę usługową, produkcyjną i mieszkaniową. Obie nieruchomości są dobrze skomunikowane i uzbrojone w infrastrukturę. Przetargi odbędą się w kwietniu 2026 roku, a cena wywoławcza każdej z działek wynosi 1,5 mln zł.

Zabudowa produkcyjno-usługowa

Prezydent Miasta Białegostoku ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w obrębie 18 – Pieczurki. Przedmiotem przetargu jest niezabudowana działka nr 33/8 o powierzchni 0,2687 ha.

Nieruchomość ma kształt nieregularnego wieloboku zbliżonego do trapezu. Od strony zachodniej graniczy z pasem drogowym ulicy Rodzinnej, natomiast od północnego wschodu znajduje się w pobliżu węzła komunikacyjnego – skrzyżowania ulic 42 Pułku Piechoty i Kazimierza Wielkiego. Teren jest stosunkowo płaski, częściowo porośnięty drzewami i krzewami. Na jego fragmencie znajduje się rów.

Dostęp do drogi publicznej zapewniony jest poprzez działkę nr 33/7 należącą do Gminy Białystok. Ewentualna budowa lub przebudowa zjazdu wymaga uzyskania zgody zarządcy drogi, a w przypadku inwestycji nie drogowej obowiązek dostosowania układu drogowego spoczywa na inwestorze. W pobliżu działki przebiegają sieci infrastruktury technicznej: wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa i elektroenergetyczna.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części osiedla Wygoda, zgodnie z którym przeznaczona jest pod zabudowę produkcyjno-usługową wraz z infrastrukturą towarzyszącą. W księdze wieczystej ujawniono służebności przesyłu związane z istniejącą infrastrukturą techniczną.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 1 500 000 zł. Przetarg odbędzie się 15 kwietnia 2026 roku o godzinie 11:00 w Urzędzie Miejskim w Białymstoku. Warunkiem udziału jest wpłata wadium w wysokości 150 000 zł do dnia 8 kwietnia 2026 roku. Minimalne postąpienie ustalono na poziomie 15 000 zł. Nabywca będzie zobowiązany do pokrycia dodatkowych kosztów związanych m.in. z dokumentacją geodezyjną i operatem szacunkowym.

Działka na Bojarach

Prezydent Miasta Białegostoku ogłasza również trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości położonej w obrębie 17 – Bojary. Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 1085 o powierzchni 0,0663 ha.

Działka ma kształt wąskiego, wydłużonego prostokąta i graniczy od południa z ulicą Piasta. Teren jest płaski, z nielicznym zakrzaczeniem i zadrzewieniem, które nie przedstawia istotnych walorów użytkowych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej jedno- i wielorodzinnej.

Na działce znajduje się sieć kanalizacyjna, co może wpływać na sposób jej zagospodarowania. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej, jednak wykonanie zjazdu wymaga uzyskania stosownego zezwolenia. W ulicy Piasta dostępne są wszystkie podstawowe sieci infrastruktury technicznej, w tym elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa oraz telekomunikacyjna.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszar przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługową, wraz z infrastrukturą towarzyszącą i zielenią urządzoną, jako część zabudowy śródmiejskiej.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 1 500 000 zł. Przetarg odbędzie się 21 kwietnia 2026 roku o godzinie 11:30 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Białymstoku. Wadium w wysokości 150 000 zł należy wpłacić do dnia 14 kwietnia 2026 roku. Minimalne postąpienie wynosi 15 000 zł.

Nabywca poniesie również dodatkowe koszty związane z przygotowaniem dokumentacji, w tym operatów szacunkowych oraz rozgraniczenia nieruchomości. Do ceny sprzedaży oraz opłat doliczony zostanie podatek VAT w wysokości 23%. Warto zaznaczyć, że dwa poprzednie przetargi na tę nieruchomość zakończyły się wynikiem negatywnym.