Biznes

Przetargi warte miliony. Miasto sprzedaje nieruchomości za 3,5 mln zł

2025.09.26 14:00

Miasto Białystok planuje sprzedaż dwóch nieruchomości. Jedna z nich to działka z zabytkowym budynkiem przy ul. Młynowej, druga – grunt niezabudowany na Starosielcach, przeznaczony pod zabudowę produkcyjną i usługową. Jeśli obie znajdą nabywców, do budżetu gminy wpłynie 3,5 mln zł.

Działka na ul. Młynowej

Prezydent Białegostoku ogłosił pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zlokalizowanej w centrum miasta, przy ul. Młynowej. Teren ma powierzchnię 0,0407 ha i obejmuje cztery działki. Znajduje się na nim dwukondygnacyjny budynek mieszkalny z poddaszem, obecnie nieużytkowany i wymagający generalnego remontu.

Budynek stojący na działce pod adresem ul. Młynowa 2 ma charakter zabytkowy – znajduje się zarówno w gminnej, jak i wojewódzkiej ewidencji zabytków. Nieruchomość leży także na obszarze wpisanym do rejestru zabytków województwa podlaskiego, co oznacza, że każda inwestycja w tym miejscu będzie musiała uwzględniać wymogi konserwatorskie. Chodzi m.in. o zachowanie układu architektonicznego, wysokości zabudowy czy oryginalnych detali elewacji.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej i jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Plan przewiduje w tym miejscu zabudowę usługową oraz mieszkaniową wielorodzinną z elementami zieleni urządzonej. Projekt nowej inwestycji wymagać będzie uzyskania opinii Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej. Dodatkowo, wszelkie roboty budowlane przy istniejącym obiekcie będą musiały być uzgadniane z wojewódzkim konserwatorem zabytków.

Cena wywoławcza nieruchomości została ustalona na 1,5 mln zł. Wadium wynosi 150 tys. zł i należy je wpłacić do 31 października. Przetarg odbędzie się 7 listopada o godz. 10:00 w siedzibie Urzędu Miejskiego przy ul. Słonimskiej 1. Minimalne postąpienie w licytacji wynosi 15 tys. zł.

Zainteresowani inwestorzy będą mieli możliwość obejrzenia terenu i budynku 7 oraz 23 października. Sprzedaż działki przy ul. Młynowej to propozycja skierowana głównie do inwestorów gotowych zmierzyć się z wymogami konserwatorskimi. Położenie w śródmiejskiej strefie Białegostoku to niewątpliwy atut, ale konieczność zachowania zabytkowego charakteru budynku sprawia, że przyszłe prace budowlane będą wymagały większych nakładów i uzgodnień. Dla nabywcy może to być jednak okazja do stworzenia prestiżowej inwestycji w sercu miasta.

Działka za 2 mln zł

Kolejną działką na sprzedaż jest niezabudowana nieruchomość o powierzchni ponad pół hektara w rejonie Starosielc. Nieruchomość stanowi własność gminy, a do udziału w przetargu mogą przystąpić wyłącznie właściciele sąsiednich działek. Cena wywoławcza to 2 mln zł.

Nieruchomość ma powierzchnię 0,5138 ha i znajduje się na Starosielcach. Teren ma kształt wydłużonego trapezu, częściowo utwardzony betonem, z pozostałościami po torowisku. Na działce przebiega infrastruktura elektroenergetyczna. Brak bezpośredniego dostępu do drogi publicznej sprawia, że grunt nie stanowi samodzielnego terenu inwestycyjnego. Z tego powodu przetarg został ograniczony do właścicieli nieruchomości przyległych.

Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego teren można przeznaczyć pod zabudowę produkcyjną i usługową z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami i zielenią. W księdze wieczystej nieruchomości widnieje także wpis dotyczący służebności przejścia i przejazdu na rzecz sąsiednich działek.

Cena wywoławcza działki wynosi 2 mln zł. Wadium określono na 200 tys. zł i należy je wpłacić do 14 października. Przetarg odbędzie się 21 października o godz. 11:30 w Urzędzie Miejskim przy ul. Słonimskiej 1. Minimalne postąpienie w licytacji to 20 tys. zł.

Na nabywcę, oprócz ceny zakupu, czekają dodatkowe koszty – m.in. sporządzenie operatu szacunkowego i aktualizacja mapy zasadniczej. Do ceny końcowej doliczony zostanie także 23-procentowy podatek VAT. Pierwszy przetarg na sprzedaż tej nieruchomości odbył się w lipcu 2025 roku i zakończył się wynikiem negatywnym.