Rynek nieruchomości. W Białymstoku spodziewane niewielkie ożywienie

2011.04.07 00:00
W ciągu ostatnich pięciu kwartałów na białostockim wtórnym rynku mieszkaniowym odnotowano niewielkie wahania średniej ceny mieszkań. W najbliższym czasie mimo spodziewanego ożywienia można zakładać, że poziom przeciętnej ceny nadal pozostanie w delikatnym trendzie spadkowym.
Rynek nieruchomości. W Białymstoku spodziewane niewielkie ożywienie
Fot: sxc.hu

W okresie od I kwartału 2010 r. do I kwartału 2011 r. średnia cena ofertowa lokali mieszkalnych z rynku wtórnego najwyraźniej obniżyła się we Wrocławiu. Poza tym spadki odnotowano również w Krakowie, Poznaniu i Gdańsku, natomiast w Warszawie przeciętna stawka za mkw. powierzchni nieznacznie wzrosła.
W Białymstoku w ciągu wszystkich pięciu kwartałów notowano niewielkie wahania średniej ceny.

Ogólnie rzecz biorąc, szukając mieszkania na rynku wtórnym stolicy Podlasia trzeba liczyć się z wydatkiem rzędu niecałych 4,8 tys. zł za mkw. Warto jednak podkreślić, że od II kwartału zeszłego roku średnia stawka za mkw. powierzchni lokalu z drugiej ręki w Białymstoku ulega regularnym obniżkom.

Według danych opracowanych przez Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. w najbliższym czasie w Białymstoku można zakładać wystąpienie niewielkiego ożywienia na wtórnym rynku mieszkaniowym, które powinno skutkować wzrostem liczby transakcji. Będzie to głównie spowodowane nie tylko przez czynniki o charakterze makroekonomicznym, ale również zbliżaniem się zmian w programie Rodzina na swoim, które zmierzają do stopniowego ograniczania, a ostatecznie jego likwidacji z końcem 2012 roku. Zgodnie z projektem, rządowe dopłaty do kredytów hipotecznych będzie można uzyskać tylko w wypadku kupna nowego mieszkania. Taki zapis niewątpliwie wpłynie na zwiększenie zainteresowania potencjalnych nabywców mieszkaniami z rynku wtórnego bezpośrednio przed ich wejściem w życie.

andy

1144 osób online
Wersja mobilna BiałystokOnline.pl
Polityka prywatności | Polityka cookies
Copyright © 2001-2024 BiałystokOnline Sp. z o.o.
Adres redakcji: ul. Sienkiewicza 49 lok. 311, Białystok, tel. 85 746 07 39